作為房地產(chǎn)項(xiàng)目配套的安全防范部品，樓宇對(duì)講行業(yè)與房地產(chǎn)休戚與共，命運(yùn)相連。相比2014年的收緊政策，2015年國(guó)家高調(diào)救市，房地產(chǎn)各種政策松綁，特別是一線(xiàn)城市的限貸政策松綁，很多中端改善需求得以釋放，數(shù)字對(duì)講、智能家居等中產(chǎn)品也隨之迎來(lái)一**市場(chǎng)需求和商機(jī)。房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展模式也從過(guò)去的為解決供需矛盾而大量建房轉(zhuǎn)向更精細(xì)化的建房及更合理的布局，向更高水平、更綠色、更清潔的方向發(fā)展，同時(shí)這種模式的轉(zhuǎn)變也給樓宇對(duì)講廠(chǎng)家提出了更加嚴(yán)格的節(jié)能降耗要求。選購(gòu)樓宇對(duì)講系統(tǒng)應(yīng)該針對(duì)不同的住宅結(jié)構(gòu)、小區(qū)分布和功能要求來(lái)選擇，有些適宜于非封閉式管理的住宅，能夠?qū)崿F(xiàn)呼叫、對(duì)講和功能，并具有夜光指示的功能。

　　另一方面，隨著政府在廉租房、保障性住房建設(shè)方面的大力推進(jìn)，很多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為了控制投入的成本會(huì)選擇壓縮樓宇對(duì)講產(chǎn)品的價(jià)格或降低產(chǎn)品的檔次，或選擇更加經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)品和方案，這樣的市場(chǎng)環(huán)境直接拉動(dòng)了樓宇對(duì)講中低端產(chǎn)品銷(xiāo)量的上升。與此同時(shí)，國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用房和廉價(jià)房等保障性住房的大量推出，也進(jìn)一步增加了樓宇對(duì)講中低端產(chǎn)品的銷(xiāo)量，因此樓宇對(duì)講在整體應(yīng)用中呈現(xiàn)出低端和兩極化發(fā)展的趨勢(shì)。5、人性化設(shè)計(jì)門(mén)禁對(duì)講產(chǎn)品是面向大眾的產(chǎn)品，使用的人性化是的特征之一。

　　不過(guò)，受力于各項(xiàng)調(diào)控措施的影響，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)也逐漸趨于理性，以滿(mǎn)足特定消費(fèi)人群的地產(chǎn)項(xiàng)目在日益增加，如教育地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、文化地產(chǎn)、青年公寓等，這些地產(chǎn)項(xiàng)目有顯著的針對(duì)性，其配套的智能化設(shè)備要程度的契合目標(biāo)用戶(hù)的應(yīng)用需求。因此，對(duì)于樓宇對(duì)講企業(yè)而言，滿(mǎn)足房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的個(gè)性化需要也是當(dāng)前重要的發(fā)展方向。視頻監(jiān)控部分可通過(guò)移動(dòng)客戶(hù)端遠(yuǎn)程訪(fǎng)問(wèn)家中的網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)，以及智能終端的內(nèi)置攝像頭，獲取家中的實(shí)時(shí)視頻圖像。

對(duì)講機(jī)，是一種雙向的移動(dòng)通信工具。區(qū)別于手機(jī)，對(duì)講機(jī)在不需要任何網(wǎng)絡(luò)支持的情況下，便可實(shí)現(xiàn)相互通話(huà)，且無(wú)話(huà)費(fèi)的產(chǎn)生，廣泛使用于相對(duì)固定且需頻繁通話(huà)的場(chǎng)所。針對(duì)對(duì)講機(jī)常見(jiàn)故障及檢修方法，特為您整理如下：

一、對(duì)講機(jī)天線(xiàn)：對(duì)講機(jī)天線(xiàn)是對(duì)講機(jī)收發(fā)為關(guān)鍵部件，對(duì)講機(jī)天線(xiàn)一旦破損或失效，必然影響對(duì)講機(jī)通信效果。如果破損的天線(xiàn)不及時(shí)更換或者維修，嚴(yán)重時(shí)會(huì)導(dǎo)致對(duì)講機(jī)的功率放大模塊燒毀。

不好的用戶(hù)使用習(xí)慣是天線(xiàn)損壞的直接原因，有些用戶(hù)在使用對(duì)講機(jī)過(guò)程中經(jīng)常會(huì)用手去拿天線(xiàn)拎著整臺(tái)對(duì)講機(jī)，甚至手拿著天線(xiàn)去甩動(dòng)對(duì)講機(jī)。由于天線(xiàn)接口是信號(hào)的出入口，采用的是tnc、bnc、sma等專(zhuān)業(yè)接口，天線(xiàn)外層是采用橡膠生產(chǎn)的，本身的強(qiáng)度并不高，久而久之產(chǎn)生天線(xiàn)外皮脫落破損，天線(xiàn)的連接針斷裂，或天線(xiàn)針接觸面變小，嚴(yán)重時(shí)會(huì)使天線(xiàn)連接針與主機(jī)板之間的聯(lián)接處產(chǎn)生脫焊。作為房地產(chǎn)項(xiàng)目配套的安全防范部品，樓宇對(duì)講與房地產(chǎn)可謂命運(yùn)相連。

如果發(fā)生脫焊，對(duì)講機(jī)發(fā)射駐波會(huì)立刻變的很大（正常數(shù)值是低于1.5的駐波比），在連續(xù)發(fā)射的情況下，某些保護(hù)措施較差的機(jī)器就會(huì)產(chǎn)生功率管、功放模塊燒損或功率電阻燒斷路等故障，這樣的故障時(shí)在初期很難發(fā)現(xiàn)的，直到用戶(hù)感受到通訊距離明顯的縮短了才會(huì)想起送修檢測(cè)。因此建議日常使用時(shí)候要注意正確使用方法，經(jīng)常檢查天線(xiàn)、天線(xiàn)座之間的連接是否可靠，是否發(fā)黑有污垢，天線(xiàn)的外觀是否破損，如有損壞，建議更換同型號(hào)同頻率的原裝天線(xiàn)。下一個(gè)風(fēng)口：智能家居，智慧社區(qū)樓宇對(duì)講系統(tǒng)承載著保衛(wèi)家庭、社區(qū)安全的重要責(zé)任，由于深入住戶(hù)家中，24小時(shí)開(kāi)機(jī)，占據(jù)客廳的主要位置，占據(jù)社區(qū)和家庭的出入口，具備一定的用戶(hù)粘性，在承載智慧社區(qū)和智能家居的落地應(yīng)用方面，具有天然的優(yōu)勢(shì)。

二、對(duì)講機(jī)電池：對(duì)講機(jī)的電池是為整個(gè)對(duì)講機(jī)提供電力的。由于對(duì)講機(jī)在發(fā)射信號(hào)時(shí)產(chǎn)生的電流很大，相對(duì)來(lái)說(shuō)采用一次性堿性電池供電的很少。絕大部分的對(duì)講機(jī)采用的是可反復(fù)充電的鎳鎘，鎳氫，或鋰離子電池組。

經(jīng)常會(huì)有用戶(hù)提出電池使用時(shí)間不夠長(zhǎng)，有時(shí)候充電一晚上第二天工作需要使用時(shí)沒(méi)說(shuō)兩句話(huà)就提示沒(méi)電了，除了某些不良經(jīng)銷(xiāo)商銷(xiāo)售的劣質(zhì)電芯，影響正常使用外，原裝的對(duì)講機(jī)電池如能按照正確的使用方法是可以延長(zhǎng)其使用時(shí)間和電池壽命的。

樓宇對(duì)講與智慧城市的密切關(guān)系

隨著樓宇對(duì)講的廣泛應(yīng)用，樓宇對(duì)講自身的發(fā)展水平和節(jié)奏也被帶入到一個(gè)更高的層次當(dāng)中。于是在這樣的氛圍之下，樓宇對(duì)講可以說(shuō)迎來(lái)了自己發(fā)展局面當(dāng)中。從傳統(tǒng)的老式對(duì)講，到后期的網(wǎng)絡(luò)乃至數(shù)字化設(shè)備。樓宇在短短幾年的時(shí)間里迎來(lái)了從沒(méi)有過(guò)的三級(jí)跳，而這也給樓宇對(duì)講的發(fā)展帶來(lái)了十分充足的動(dòng)力。通過(guò)對(duì)話(huà)或圖像確認(rèn)來(lái)訪(fǎng)者的身份后，住戶(hù)主人允許來(lái)訪(fǎng)者進(jìn)入，就用對(duì)講分機(jī)上的開(kāi)按鍵打開(kāi)控制大樓入口門(mén)上的電控門(mén)鎖，來(lái)訪(fǎng)客人便可進(jìn)入樓內(nèi)。

      不過(guò)，這些動(dòng)力并非是萬(wàn)無(wú)一失，甚至可以長(zhǎng)久保持的。而它的蕞大威脅，正是安防領(lǐng)域經(jīng)常提到的同質(zhì)化。

      如今，雖然在樓宇對(duì)講的技術(shù)基礎(chǔ)上，有著比較明顯的劃分。然而，在實(shí)際的功能應(yīng)用中，大部分的產(chǎn)品除了借助工作原理和技術(shù)特性完成了與其它設(shè)備的性能差異以外，在功能上似乎并沒(méi)有什么太多的改變。于是，這也就造成了很多技術(shù)類(lèi)型不同但是功能卻基本相似的狀況。如此的局面也自然會(huì)消耗更多用戶(hù)對(duì)它的認(rèn)可與耐心。同時(shí)，系統(tǒng)對(duì)負(fù)載的控制方式支持集中控制方式和分散控制方式，便于靈活施工并有效降低系統(tǒng)搭建成本。

樓宇對(duì)講常見(jiàn)故障-不能開(kāi)門(mén) 　　1、所有用戶(hù)均不能開(kāi)門(mén) 　　可能原因：查門(mén)口機(jī)至電源,門(mén)口機(jī)至電鎖接線(xiàn)是否接好；6、強(qiáng)大的軟件管理功能隨著門(mén)禁系統(tǒng)的應(yīng)用范圍越來(lái)越廣泛，要求與考勤管理、安防報(bào)警、停車(chē)場(chǎng)控制、電梯控制、消費(fèi)管理、***聯(lián)動(dòng)、在線(xiàn)巡更等其它系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)控制功能，因此系統(tǒng)軟件應(yīng)具備視頻接口，并支持?jǐn)U展功能。 　　查開(kāi)門(mén)線(xiàn)路是否接好(直按式系統(tǒng)2號(hào)線(xiàn)，數(shù)碼式3號(hào)線(xiàn))（至電控鎖的開(kāi)門(mén)線(xiàn)是2芯線(xiàn)，建議使用0.5平方毫米的護(hù)套線(xiàn)，對(duì)于開(kāi)門(mén)線(xiàn)的標(biāo)注各廠(chǎng)家略有不同，沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)）;

輸入某住戶(hù)樓層號(hào)、房號(hào)后,主機(jī)有回鈴聲 　　但相應(yīng)分機(jī)不響鈴可視分機(jī)無(wú)光柵無(wú)圖像 　　可能原因：解馬器樓層號(hào)未編好,解馬器上各端子與相應(yīng)的房號(hào)不對(duì)應(yīng); 　　處理方法：按說(shuō)明書(shū)編好解馬器樓層號(hào), 　　并區(qū)分好解馬器上各端子所代表的房號(hào)：將連接線(xiàn)正確插上。