即便存量冷庫無量，但供需并不匹配，結構性短少嚴重，大中型冷庫出資需求仍然很大。根據(jù)冷鏈委的核算，我國直轄市和梳城市的公共型冷庫存量約2600萬噸，但存量冷庫中，現(xiàn)代化庫房不多，很多是計劃經(jīng)濟時代的老庫，功用簡略，儲藏為主，庫房結構不合理，改形本錢極高，并不適用于現(xiàn)期間的冷鏈物流需求。以配送基地型冷庫為例，其間配備了多溫區(qū)溫控體系，物流貨架，裝卸貨體系等，這種現(xiàn)代化冷庫基本上為公司自建或托付定制。

雖然氟系統(tǒng)很少出現(xiàn)泄漏等安全事故，但是由于采用劣質(zhì)閥件給冷庫工程帶來的煩惱防不勝防。劣質(zhì)閥件一般來說采用的材料成分不正，雜質(zhì)含量高(很多是廢料回爐熔煉品)，對于閥件來說強度和密封性非常重要，劣質(zhì)閥件往往通過采用非正規(guī)廠家的密封件，降低材料壁厚來降低成本，賺取利潤。

劣質(zhì)閥件與好的閥件明顯的區(qū)別就是是否泄露，采用劣質(zhì)閥件，將產(chǎn)生大量的安全隱患和系統(tǒng)浪費，輕則對冷庫的使用者造成停時，無法保證食品品質(zhì)；重則可能引起安全事故。

我國冷庫目前存在的問題諸多問題，總結為以下四點：

1. 空間分布不均，整體呈區(qū)域性失衡趨勢

2. 自用型冷庫占比較高，公共型第三方冷庫資源相對不足

3. 冷庫供需內(nèi)部失衡，未完整貫徹市場需求導向

4. 服務相對單一，庫內(nèi)加工自動化程度低

隨著國人生活品質(zhì)的提升進行需求升級，冷鏈行業(yè)客戶類型由傳統(tǒng)大宗貿(mào)易向多元化發(fā)展。