房屋拆除方案中的注意事項(xiàng)

1、人工拆除方法只能用于拆除木結(jié)構(gòu)，磚木結(jié)構(gòu)，混合結(jié)構(gòu)的民用建筑工程；拆除混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、排架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和各類(lèi)基礎(chǔ)、地下構(gòu)筑物等采用人工拆除危險(xiǎn)程度較大的房屋建筑或構(gòu)筑物時(shí)，必須采用機(jī)械或爆進(jìn)行拆除。

2、施工組織設(shè)計(jì)由拆除承包企業(yè)技術(shù)部門(mén)編制，單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核同意，經(jīng)總監(jiān)審查同意簽字后，方可實(shí)施。采用爆作業(yè)方法拆除房屋建筑時(shí)，其施工方案或施工組織設(shè)計(jì)還應(yīng)經(jīng)公an部門(mén)批準(zhǔn)。

3、拆除承包企業(yè)拆除工程要制定應(yīng)急救援預(yù)案，配備搶險(xiǎn)救援的器材。從事房屋建筑拆除工程施工的項(xiàng)目經(jīng)理，技術(shù)負(fù)責(zé)人，安全員和作業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)接受拆房施工安全技術(shù)培訓(xùn)和安全教育，持證上崗。

4、施工作業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取降塵措施，減少對(duì)環(huán)境的污染。拆卸的各種材料、構(gòu)件應(yīng)當(dāng)及時(shí)清理，堆放整齊，禁止在施工現(xiàn)場(chǎng)焚燒廢棄雜物。

   建筑拆除工程的施工方法

   人工拆除是zui原始、zui常見(jiàn)的施工方法，是依靠手工加上一些簡(jiǎn)單的工具（如鋼釬、錘子、風(fēng)鉆、手扳葫蘆、鋼絲繩等），主要靠錘敲、棍撬，憑工人用體力對(duì)建（構(gòu)）筑物實(shí)施解體、破碎來(lái)達(dá)到拆除的目的。這種方法是許多城市在建（構(gòu)）筑物拆除中主要的施工方法，適宜拆除磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)以及上述結(jié)構(gòu)的分離和部分保留拆除項(xiàng)目。人工拆除可以精心作業(yè)，易于保留部分建筑物。

   人工拆除過(guò)程中施工人員必須親臨拆除點(diǎn)操作，勞動(dòng)強(qiáng)度大，受天氣影響大，拆除速度慢。人工拆除通常需要進(jìn)行高空作業(yè)，危險(xiǎn)性大，因此人工拆除是拆除施工方法中zui不安全的一種方法。

  機(jī)械拆除是依靠大型機(jī)械（如鎬頭機(jī)、挖掘機(jī)等）對(duì)建（構(gòu)）筑物實(shí)施破碎。它早用于市政工程對(duì)混凝土路面的破碎、橋梁拆除和地面除障，近年來(lái)，才用于對(duì)房屋的拆除。機(jī)械拆除適用于混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、板式結(jié)構(gòu)等高度不超過(guò)30m的建筑物及各類(lèi)基礎(chǔ)和地下構(gòu)筑物的拆除。

  機(jī)械拆除無(wú)需人員直接接觸作業(yè)點(diǎn)，故安全性好。機(jī)械施工速度快，可以縮短工期，但它進(jìn)行作業(yè)時(shí)揚(yáng)塵較大，必須采用濕式作業(yè)法。需要部分保留的建筑物也不可直接拆除，必須人工分離后方可拆除。

   房屋拆遷的補(bǔ)償措施，你知道哪些

  1、按原面積妥善安置原則

   拆遷人拆除被拆遷人使用的房屋，原則上按原面積妥善安置的原則，既保證被拆遷人不因拆遷而減少住房、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)面積，降低居住水平，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入，又要保證拆遷人在拆遷活動(dòng)中不承擔(dān)額外責(zé)任。但當(dāng)事人可就拆遷房屋的安置地點(diǎn)、面積、搬遷期限、搬遷方式以及過(guò)渡期限等進(jìn)行協(xié)商。

   2、鼓勵(lì)遷往市區(qū)邊陲地段和人口稀疏地區(qū)的原則。

   為了城市的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，減輕城市中心地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、社會(huì)服務(wù)、住房等壓力，對(duì)被拆遷戶(hù)的安置應(yīng)采取鼓勵(lì)從城市中心人口密集的地區(qū)遷往城市正在發(fā)展、人口較為稀疏的城市邊緣地區(qū)，從區(qū)位較好的地段遷往較差的地段的原則。凡根據(jù)該鼓勵(lì)原則遷往市區(qū)邊緣地段的，以及從區(qū)位好的地段遷往區(qū)位差的地段的被拆遷戶(hù)，可以適當(dāng)增加安置面積，以示鼓勵(lì)。