消防維保，是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障。維保中心應(yīng)依照國家《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑自動(dòng)消防設(shè)施及消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)范，結(jié)合甲方的設(shè)備實(shí)際和管理要求，制定消防維保工作計(jì)劃，那消防維保工作內(nèi)容有哪些呢？消防維保涉及系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防火卷簾門

檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過濾器是否正常，定期清洗過濾器；定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時(shí)修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無法修復(fù)的予以更換。定期對閥門轉(zhuǎn)動(dòng)部位和螺栓加黃油潤滑；檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；定期對消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行檢查，對腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。氣體滅火系檢查保養(yǎng)各臺氣體滅火控制器，測試其功能是否正常；檢查啟動(dòng)瓶藥劑貯瓶的壓力是否符合出廠充裝壓力和設(shè)計(jì)要求（壓力表指針是否在綠區(qū)），有無泄漏現(xiàn)象；檢查試驗(yàn)手動(dòng)、自動(dòng)緊急啟、停放氣裝置功能是否正常；

消防火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)檢查內(nèi)容：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警顯示器顯示情況;自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)設(shè)施;消防火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)測試內(nèi)容：系統(tǒng)自檢;人工報(bào)警;消防火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)測試方法：查看系統(tǒng)自檢、消音、復(fù)位情況;使相應(yīng)的火災(zāi)探測器發(fā)出火災(zāi)報(bào)警信號或啟動(dòng)手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕，查看報(bào)警顯示和聯(lián)動(dòng)情況;事故廣播檢查內(nèi)容：播音區(qū)域及順序;

正因?yàn)橄涝O(shè)備平時(shí)不動(dòng)作，故長時(shí)間不檢查測試消防設(shè)備動(dòng)作情況，消防設(shè)備就會(huì)產(chǎn)生許多故障隱患；只有按照一定周期對消防設(shè)備進(jìn)行檢查測試，才有可能杜絕故障的發(fā)生。重視平時(shí)消防設(shè)備的清潔潤滑，千萬不要把此項(xiàng)工作歸為清潔工的工作。有經(jīng)驗(yàn)的維保技術(shù)人員通過清潔潤滑，可加深對設(shè)備各配件工作原理的理解，更重要是可發(fā)現(xiàn)設(shè)備的故障隱患。所以說，這不是一項(xiàng)簡單的清潔工作。在做好以上幾點(diǎn)后，還要多跟其他有經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員溝通交流，提高處理故障能力。