驗房師與不負責任的房企就處于對立面，形成的糾紛不斷。特別是，近兩年，房企捆綁裝修房銷售，在交房之時，精裝房變驚裝房，更是不敢讓驗房師參與。針對當前精裝房出現(xiàn)的矛盾，從往年的驗房情況來看，有很多業(yè)主受益于驗房師，開發(fā)商的賠償不在少數(shù)。因此，在現(xiàn)實交房驗房過程中，由于驗房師代表業(yè)主利益為業(yè)主負責，原本很容易被房地產(chǎn)公司忽悠的情況在專業(yè)人員面前顯形。從而增加了房企及其合作的裝修公司的支出。這對當前處于弱勢的買房人來說，是一個尚方寶劍。請各位業(yè)主有效使用。

驗房間方正驗房間方正，業(yè)主們可以拿卷尺測量房間對角線長度，兩條對角線長的誤差在5厘米以內就算合格。5.驗水路驗水路，廚房有水路直通，要檢查出水是否順暢，順便接一桶水倒入每個地漏，看排水有無堵塞。6.驗門窗驗門窗主要是看開關是否順暢、密封是否嚴實、玻璃有無破損。7.驗電路驗電路時檢查強電箱和弱電箱是否都有，兩個電箱的距離一定要1米以上，否則日后信號會受到干擾。驗完這才能放心收房的相關內容，驗房的項目很多，包括驗空鼓、驗墻體、驗墻面平整、驗房間方正、驗水路、驗門窗、驗電路，每一項都要認真進行檢查，只有你認真了，開發(fā)商才會怕。

毛坯房交房的注意事項有哪些?

17.很多人對新購買的毛坯房的裝修表示疑問，首先考慮到在現(xiàn)在有的房型的基礎上，盡量首先考慮采光與通風、和有利于局部更改而不會影響房屋的結構的原則，其次再根據(jù)自己的喜好與方案，來對毛坯房作出裝修的計劃與預算。那么毛坯房是什么意思？毛坯房交房的注意事項有哪些？

毛坯房是什么意思

毛坯房又稱之為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。如果要入住的話，必須對房屋進行裝修和對電線、水管、下水道進行自行設計走線。

水、電、暖、氣的設計不合理會嚴重影響日后的生活

水、電、暖、氣的設計不合理會嚴重影響日后的生活，這些設計包括水池、浴盆、蹲（坐）便器、水表、地漏、電源開關、電源插座、電表、暖氣片、煤氣灶、煤氣表等，如果設計位置與日常生活要求不符，還會影響家具布置。如果發(fā)現(xiàn)質量問題，首先找開發(fā)商，因為購房者與開發(fā)商有著直接的合同關系。開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，對商品房質量承擔終責任。開發(fā)商與購房者的質量關系通過《商品房購銷合同》和《商品房住宅書》來約束，如果購房者因質量問題要求賠償損失，應由開發(fā)商向購房者賠償，開發(fā)商再根據(jù)質量原因依照合同約定追索責任單位賠償。