應(yīng)該清醒的認(rèn)識(shí)到大多數(shù)人并沒有專業(yè)的投資水平，因此應(yīng)盡量使用盈余財(cái)富進(jìn)行投資，避免使用杠桿等可能對(duì)自身較大沖擊的方式，先看風(fēng)險(xiǎn)，再看收益?？梢圆扇《鄻踊x擇、風(fēng)險(xiǎn)分散、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等方法降低和規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。并設(shè)置風(fēng)險(xiǎn)警戒線和應(yīng)急措施，一但觸及警戒線及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急措施，以避免損失進(jìn)一步擴(kuò)大。重大項(xiàng)目穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，分為三級(jí)：高的風(fēng)險(xiǎn)：大部分人對(duì)項(xiàng)目有意見、反應(yīng)特別強(qiáng)烈，可能引發(fā)大規(guī)模群體性的事件。中的風(fēng)險(xiǎn)：部分人對(duì)項(xiàng)目有意見、反應(yīng)強(qiáng)烈，可能引發(fā)矛盾沖突。低的風(fēng)險(xiǎn)：多數(shù)人理解支持但少部分人對(duì)項(xiàng)目有意見，通過(guò)有效工作可防范和化解矛盾。價(jià)值投資，良好的投資項(xiàng)目應(yīng)該能提供長(zhǎng)期且相對(duì)穩(wěn)定的收益，任何基于對(duì)短期未來(lái)發(fā)展預(yù)測(cè)的投資活動(dòng)都是投機(jī)行為，會(huì)帶來(lái)較大的風(fēng)險(xiǎn)。

施工管理過(guò)程中，不重視關(guān)鍵部位和關(guān)鍵過(guò)程的跟蹤檢查處理，對(duì)一些容易出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全，特別是一些雖不影響結(jié)構(gòu)安全，但對(duì)正常使用功能有嚴(yán)重影響的問題，處理不及時(shí)，沒有做到“事前”控制的“缺陷”或者給售出交房后造成的質(zhì)量“隱患”（實(shí)際上就是“質(zhì)量通病”造成的糾紛）；交房實(shí)物與銷售承諾、廣告宣傳承諾不相符造成的“實(shí)物質(zhì)量”問題等，因“質(zhì)量”問題造成的糾紛沖突形成的風(fēng)險(xiǎn)（可控制風(fēng)險(xiǎn)）。

對(duì)于過(guò)期毀損報(bào)廢削價(jià)等的存貨，要求當(dāng)事人列出清單并說(shuō)明原因，加強(qiáng)抽點(diǎn)。對(duì)于異地存放的存貨，評(píng)估人員必須親往盤點(diǎn)。留意存貨數(shù)量是否與企業(yè)的銷售情況應(yīng)收的賬款情況資金變化情況相匹配，并購(gòu)估值中心哪家好，是否存在如銷售增長(zhǎng)但存貨下降等不合理情況。關(guān)注企業(yè)存貨的計(jì)價(jià)方法是否存在隨意變更的情況。審核存貨跌價(jià)的計(jì)提情況，對(duì)計(jì)提不足的予以調(diào)整，對(duì)盤虧未作處理予以賬務(wù)處理。風(fēng)險(xiǎn)存貨不實(shí)跌價(jià)準(zhǔn)備計(jì)提不足盤虧未作賬務(wù)處理發(fā)現(xiàn)毀損材料不列表呈報(bào)形成虛盈實(shí)虧等。存貨風(fēng)險(xiǎn)與控制并購(gòu)過(guò)程中目標(biāo)企業(yè)價(jià)值評(píng)估的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與控。

人通常被分為財(cái)務(wù)者和戰(zhàn)略者，兩者有明顯的不同。財(cái)務(wù)者是為了謀求短期直接資本回報(bào)或高風(fēng)險(xiǎn)下的資本增值，一般持有較少股份，不參與企業(yè)日常經(jīng)營(yíng)管理，僅在財(cái)務(wù)方面提供建議，以上市掛牌回購(gòu)股份轉(zhuǎn)讓等方式擇機(jī)退出。戰(zhàn)略者是與被者的產(chǎn)業(yè)背景關(guān)聯(lián)較為緊密，致力于長(zhǎng)期合作并積極參與被者的公司治理，納入者整體戰(zhàn)略規(guī)劃，謀求可持續(xù)發(fā)展，一般持股比例相對(duì)較高，中長(zhǎng)期穩(wěn)定持有股份。戰(zhàn)略者對(duì)企業(yè)的發(fā)展可以起到兩方面的作用一方面，對(duì)內(nèi)可以幫助企業(yè)進(jìn)行改變，完善企業(yè)內(nèi)部管理機(jī)制，將自身對(duì)行業(yè)的深刻見解傳授于企業(yè)等等；另一方面，對(duì)外可以幫助企業(yè)對(duì)接關(guān)鍵的資源，包括產(chǎn)業(yè)鏈上下游的資源土地和補(bǔ)助等資源，以及為企業(yè)提供對(duì)接上市等服務(wù)。折現(xiàn)現(xiàn)金流估值法多用于以成長(zhǎng)和成熟階段企業(yè)作為投資標(biāo)的的中后期創(chuàng)投基本資金和并購(gòu)基本資金。