某住宅小區(qū)，一、二期共50萬m2，小區(qū)17棟塔樓。地下兩層，地上34~40層，2008年4月至10月陸續(xù)開工，2011年4月陸續(xù)竣工驗收，施工過程中抗浮問題均未發(fā)現(xiàn)異常，用戶收房過程開始陸續(xù)發(fā)現(xiàn)其中一棟的裙樓抗浮板出現(xiàn)開裂、滲水，而后出現(xiàn)裙樓與主樓交界處梁、板出現(xiàn)裂紋。（膨脹土地基持力，地勢高低，地表水浸潤，盆湯效應(yīng)）

一住宅樓，分一、工程二期，一期設(shè)計2層地下室，卵石地基，鋼筋錨桿布置?？⒐を炇占窗l(fā)現(xiàn)地下室抗浮區(qū)板開裂。從勘察、設(shè)計、施工幾方面存在的問題談我們需關(guān)注質(zhì)量要點：

一、地基勘察

地下水位的高低，直接影響設(shè)計方案的確定。按規(guī)范，《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》3.0.4條，第6）“巖土工程勘察應(yīng)提供用于計算地下水浮力的設(shè)法水位。

目前存在問題：1、成都市地鐵的施工，沿線周邊大量降水，近期鉆探成果中，顯示地下水位偏低；2、高層建筑的大量興起，大搞建設(shè)的階段，使得地下水位降低嚴重。

3、鉆孔及清孔，監(jiān)督工作中我們常常發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場監(jiān)理人員或施工技術(shù)人員，在錨桿成孔過程中對質(zhì)量控制情況把握不準確，沒有質(zhì)量檢查意識，誤以為孔位正確，深度到位就可以，而對清孔環(huán)節(jié)概念模糊。（特別是巖土地基）4、礫石填充：1）礫石中含砂、含泥的問題（堵塞壓漿孔）；

2）不填礫石的問題（配合比不當影響強度問題）；

3）巖土地層砂漿配合比的問題。