項(xiàng)目融資的成本將會(huì)超過(guò)由項(xiàng)目主辦方直接進(jìn)行的可比較的融資手段的成本。不同的貸方和其他有關(guān)各方由于一個(gè)共同的事業(yè)而被聯(lián)系在一起，為了這個(gè)項(xiàng)目他們花費(fèi)了大量的時(shí)間和精力，在法律咨詢(xún)、管理和金融上花去大量費(fèi)用，還有大量無(wú)追索權(quán)融資方式的利息，這些都反映出貸方所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)的增加——當(dāng)借貸潛在的成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于主辦方整體的借貸利率。

完工風(fēng)險(xiǎn)兼有技術(shù)和時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)。完工問(wèn)題包括工程和設(shè)計(jì)上的失誤;因、天氣原因，或設(shè)備和材料的延遲供應(yīng)而造成的工期延誤;無(wú)法預(yù)先處理的地質(zhì)學(xué)上的問(wèn)題;在現(xiàn)有條件下新的無(wú)法檢驗(yàn)的建筑技術(shù);因技術(shù)工人嚴(yán)重匱乏所造成的成本大幅增加以及其他類(lèi)似的因素。

實(shí)際上，按以往的慣例，只有在項(xiàng)目已處于運(yùn)作過(guò)程之中，要求主辦方在變得確實(shí)不可追索之前提供財(cái)務(wù)支持和之時(shí)，貸方才愿意依賴(lài)項(xiàng)目的現(xiàn)金流。近，就貸方而言，在合適的情況下，他們更愿意接受一系列的以前僅僅由主辦方自己必須承擔(dān)的完工前風(fēng)險(xiǎn)。

貸方和投資方依靠項(xiàng)目的預(yù)期收入，經(jīng)常承擔(dān)技術(shù)、商業(yè)和政治風(fēng)險(xiǎn)。由于過(guò)度依賴(lài)于用項(xiàng)目本身的收益來(lái)償還實(shí)際債務(wù)，所以項(xiàng)目融資中應(yīng)用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和限制風(fēng)險(xiǎn)的辦法變得至關(guān)重要。資源風(fēng)險(xiǎn)指作為償債基礎(chǔ)的天然資源和能源項(xiàng)目中石油、或者地下的礦產(chǎn)有可能未達(dá)到所需質(zhì)量或數(shù)量的風(fēng)險(xiǎn)。這些事件都能導(dǎo)致項(xiàng)目失敗、成本增加、竣工延期，或運(yùn)作混亂。貸方通常都同意在有限的期限內(nèi)接受項(xiàng)目融資中的不可抗力風(fēng)險(xiǎn)條款。

為了有效控制項(xiàng)目不同階段的風(fēng)險(xiǎn)，即項(xiàng)目招標(biāo)前的商務(wù)、法律、社會(huì)等風(fēng)險(xiǎn)以及項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的各類(lèi)作業(yè)施工風(fēng)險(xiǎn)，需要建立系統(tǒng)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估體系來(lái)規(guī)范危險(xiǎn)源識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)控制等活動(dòng)，并通過(guò)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分級(jí)管理機(jī)制，使項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)能夠在公司可控范圍內(nèi)。

項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估主流程圖分為前風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估（PRA）、收標(biāo)后的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估（JRI）、作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估（HARC）三個(gè)階段，其中收標(biāo)后的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估（JRI）包含合同簽訂后合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、設(shè)計(jì)及施工方案風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估兩個(gè)階段。