廣州聯(lián)捷消防工程有限公司——住宅專業(yè)消防維修電話

消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)方案如下：

一、防火分區(qū)

每周檢查木制防火門、防火卷簾門、電動防火門等是否完好。

二是手動或自動啟動防火卷簾門，每季度測試一次防火門的性能。

排煙保護(hù)裝置

一周一次的檢查送風(fēng)、排煙房的工作環(huán)境，檢查送風(fēng)機、排煙機、控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。

每半年以手動或自動方式開啟排煙閥，啟動/停止風(fēng)機，查看排煙機性能。

每半年以手動或自動的方式關(guān)閉空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)，電動防火閥的試驗，檢查其性能。

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二、建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)服務(wù)方式

維修期間，經(jīng)雙方共同確認(rèn)維修范圍內(nèi)的設(shè)備統(tǒng)一由本公司按要求進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)。維修期間所更換的材料、部件、配件，由貴單位承擔(dān)。

消防維修保養(yǎng)收費標(biāo)準(zhǔn)

消防器材的維修和保養(yǎng)費用，一般按年費收取。

消防維護(hù)保養(yǎng)區(qū)域的面積；維護(hù)保養(yǎng)區(qū)域是指實際需要的維護(hù)保養(yǎng)區(qū)域，不包括場地內(nèi)的建筑面積。維護(hù)面積對價格有較大的影響，若能確定物業(yè)屬性，可根據(jù)其面積進(jìn)行一般估算報價。只不過不夠精l確，僅供參考之用。

消防器材的現(xiàn)狀；消防器材的現(xiàn)狀包括兩個方面，一是消防器材的數(shù)量，二是消防器材的新舊。

四、保養(yǎng)配件的費用：保養(yǎng)保養(yǎng)報價還取決于保養(yǎng)保養(yǎng)配件的材料費用，一般有不保養(yǎng)材料、保養(yǎng)100元保養(yǎng)200元保養(yǎng)500元保養(yǎng)500元保養(yǎng)500元不同的材料費用，當(dāng)然價格會有差別。

五、消防維保檢測周期；檢測周期分為周檢、月檢、季檢等，月檢是常用的一種檢查方式。

六、維保的人工考慮；消防維保以人工為主要考慮因素，但一般大型維保報價，考慮1-5以上的成本時，已經(jīng)計算了人工成本，所以人工可以弱化考慮，但是如果工程規(guī)模較小，人工投入也不少，但維保面積較小，消防設(shè)備狀況等方面就會弱化考慮，而人工成本占價格的比重會增加。無法簡單地按面積單價折算。

消防器材的維護(hù)保養(yǎng)制度：

維修保養(yǎng)屬于預(yù)防性維修，是根據(jù)一定的時間周期安排進(jìn)行的提前檢查、維護(hù)、維修等活動，包括對易損部件的定期更換、計劃維修或根據(jù)點檢發(fā)現(xiàn)設(shè)備隱患等，在設(shè)備發(fā)生突發(fā)故障前，進(jìn)行提前介入，及時排除隱患。

維護(hù)是對已經(jīng)發(fā)生的故障，針對故障采取的對策或方法，從根本上消除故障隱患，延長維修周期，改善系統(tǒng)功能。

廠房消防維保收費細(xì)則:

1、消防維保檢測周期；檢測周期分為周檢、月檢、季檢等，月檢是常用的一種檢查方式。

2、維保的人工考慮；消防維保以人工為主要考慮因素，但一般大型維保報價，考慮1-5以上的成本時，已經(jīng)計算了人工成本，所以人工可以弱化考慮，但是如果工程規(guī)模較小，人工投入也不少，但維保面積較小，消防設(shè)備狀況等方面就會弱化考慮，而人工成本占價格的比重會增加。無法簡單地按面積單價折算。

3、經(jīng)營費用目前，消防維保分為消防掛l靠維保和實體公司維保兩種情況，如果是乙方掛l靠公司，自己組織維保人員進(jìn)行維保，相對經(jīng)營費用較低，而作為實體公司經(jīng)營的公司，自己組織維保，則相對經(jīng)營。

大廈消防維保要求

1、維護(hù)單位根據(jù)大廈消防系統(tǒng)的特點，制訂切實可行的火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案。

2、維保單位每月按計劃抽樣對部分設(shè)備進(jìn)行檢測，確保每年對所有設(shè)備進(jìn)行全l面檢測。保證設(shè)備運行正常。

3、每年由物業(yè)管理公司聘請專業(yè)消防檢測隊伍進(jìn)行詳細(xì)的消防檢測，包括消防設(shè)施檢測和消防電氣性能檢測。提交正式的檢驗報告，報消防部門備案。

4.保安部全l面負(fù)責(zé)同消防部門的業(yè)務(wù)，確保其他工作不因消防問題而延誤。

5.維保單位應(yīng)派專人在現(xiàn)場協(xié)助處理日常事務(wù)。

6.維保單位應(yīng)對1周內(nèi)重復(fù)維修設(shè)備2次以上(含2次)進(jìn)行徹底維修，并更換零配件，以確保大廈消防主機無故障報警。

室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的檢測方法

選擇zui不利的消火栓，連接壓力表和消火栓蓋板，打開消火栓，測量栓口靜水壓。

連接水龍頭、水槍，啟動消防泵，查看消防泵啟動情況及信號顯示，并進(jìn)行栓口靜水壓測量。

根據(jù)設(shè)計出水量打開消火栓，測量zui不利位置的消火栓出水壓力。