交通事故傷殘?jiān)u估標(biāo)準(zhǔn)：確定鑒定標(biāo)準(zhǔn)的理論依據(jù)，實(shí)體問題不溯及既往原則。根據(jù)《立法法》第九十三條規(guī)定“法律、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章不溯及既往，但為了更好地保護(hù)公民和其他組織的權(quán)利和利益而作的特別規(guī)定除外?！苯Y(jié)合一般法治原則，程序問題一律以法律程序推進(jìn)時(shí)現(xiàn)行有效并正在實(shí)施的程序法律規(guī)定為準(zhǔn)，實(shí)體問題的處理原則上以實(shí)體問題發(fā)生時(shí)實(shí)體法律的規(guī)定為準(zhǔn)，即便時(shí)過境遷，實(shí)體法律進(jìn)行了修改，仍然以實(shí)體問題發(fā)生時(shí)的規(guī)定為準(zhǔn)，如果適用新規(guī)定更有利于相關(guān)人員，則可適用新規(guī)定。因交通事故受傷人員傷殘等級(jí)評(píng)定屬于實(shí)體問題，原則上鑒定標(biāo)準(zhǔn)不溯及既往，應(yīng)當(dāng)以交通事故發(fā)生時(shí)正在實(shí)施的傷殘?jiān)u定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定，而不能適用交通事故發(fā)生之后新制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定。房地產(chǎn)估價(jià)師還可以做一些房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃報(bào)告、房地產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)查評(píng)價(jià)報(bào)告等房地產(chǎn)咨詢顧問服務(wù)。

影響二手車評(píng)估價(jià)格的因素

影響二手車評(píng)估價(jià)格的因素

1、車輛品牌知明度

品牌知明度是影響二手車評(píng)估價(jià)格的直接因素之一，車輛品牌市場(chǎng)占有率越高，保有量大，相對(duì)而言車輛保值率較高，二手車價(jià)格就會(huì)高。相反，車輛品牌市場(chǎng)占有率較低，二手車價(jià)格浮動(dòng)就會(huì)較大，保值率就較差，二手車價(jià)格也會(huì)較低。

2、行駛里程

行駛里程是二手車評(píng)估價(jià)格的重要因素。同樣年份及同樣品牌的車型，如果行駛里程差異太大的話，就會(huì)直接影響二手車評(píng)估價(jià)格。

3、車輛使用年限

使用年限也是二手車評(píng)估價(jià)格的重要因素，價(jià)格評(píng)估的方法之一。在車輛價(jià)格評(píng)估的時(shí)候，它具有重要的參考意義。但在相對(duì)的年限內(nèi)比如8年和9年車齡的車，對(duì)二手車評(píng)估價(jià)格的影響相對(duì)就不會(huì)有太大波動(dòng)。

房地產(chǎn)估價(jià)資料一般包括下列四個(gè)方面：

1.對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有普遍影響的資料,主要包括：統(tǒng)計(jì)資料、法律法規(guī)資料、社會(huì)經(jīng)濟(jì)資料、 城市規(guī)劃資料等。 

2.對(duì)估價(jià)對(duì)象所在地區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格有影響的資料, 主要包括：市場(chǎng)交易資料、交通條件 資料、基礎(chǔ)設(shè)施資料、建筑物造價(jià)資料、環(huán)境質(zhì)量資料等；

3.類似房地產(chǎn)的交易、成本、收益實(shí)例資料；

4.反映估價(jià)對(duì)象狀況的資料。收集估價(jià)資料,其來源主要有：委托估價(jià)方；實(shí)地勘察；政府有關(guān)部門； 房地產(chǎn)交易市場(chǎng)及有關(guān)中介機(jī)構(gòu)；有關(guān)當(dāng)事人；專業(yè)性刊物。