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二手舊房翻新價格的行業(yè)須知 港安裝飾優(yōu)質服務

發(fā)布時間:2020-11-01 04:07  

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分類加固措施

01 框架柱加固

1)框架柱軸壓比超過規(guī)范規(guī)定可根據碳纖維布試驗結果纏繞加固,增加柱混凝土側向約束,并提高構件在荷載作用下的變形性能。

2)可根據現(xiàn)場實際情況和施工條件在原柱四周加包鋼筋混凝土,增強區(qū)域框架柱承載能力。

3)留用原結構柱,在柱周包型鋼骨架,并在二者之間灌注結構膠,隨后對加固后的柱外包鋼絲網抹高強砂漿。

02 框架梁加固

1)采取結構膠粘鋼板剪力箍加固框架梁,并在鋼板表面抹水泥漿。

2)對于主梁端部箍筋不滿足規(guī)范要求的梁體,可在梁端粘貼U形碳纖維布提高抗剪能力。

3)對非結構垂直裂紋進行結構膠灌注加壓封閉處理。

4)進行鋼筋阻銹處理,穿入加強通長筋,植入U形箍筋,安裝抗剪鋼托座并采用對拉螺栓固定。

其他部位加固措施

01 獨立基礎

可部分留用老獨立基礎,加大長、寬和高度,澆筑加寬部位混凝土墊層,且避免不破壞底板鋼筋。其后對原基礎進行鋼筋阻銹處理并涂刷新舊混凝土界面膠。

02 柱根部位

在柱周植入柱墩主筋并綁扎柱墩鋼筋,此部位新澆筑混凝土是也應涂刷新舊混凝土界面膠。澆筑混凝土后支模、拆模、養(yǎng)護澆筑混凝土;拆模養(yǎng)護。

03 樓板部位

在原有樓面板和屋面板粘貼碳纖維布加固,對原樓板底進行鋼筋阻銹處理,對碳纖維布表面進行防火處理。

04 結構連接

對于原結構梁與新增梁體連接時,應將次梁下部主鋼筋植入原梁體,并補澆混凝土保證次梁的抗剪強度,隨后進行拆模及養(yǎng)護等工序。



施工技術要點

1)外施工工藝流程:腳手架搭設→表面處理及清潔→角鋼定位貼合→焊接扁鋼條→配置結構膠→灌注式粘結膠→掛鋼絲網抹水泥砂漿保護。

2)按設計要求的尺寸將角鋼固定于混凝土表面,預留數(shù)毫米空隙,確保粘結效果,并在其中部兩側預留灌膠嘴。

3)焊接扁條綴板時按設計要求的尺寸焊接,確保與框架柱或梁連成整體。

4)周邊采用結構膠封邊,注意頂部不能進行封閉以便灌膠時排除空氣。

5)外包鋼材鋪設完成后,須及時按設計要求進行外表面防腐處理。




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房屋加層時地基基礎有哪些加固方法

房屋加層,首先承載就會增加很多,不管是樓板還是地基都需要進行加固處理,特別是地基基礎一定要牢固,后期加層只有通過地基基礎加固才能更好的提高房屋承載能力。

1、當既有建筑地基土質良好,承載力高時,可加大基礎底面積,加大后基礎的面積宜比計算值提高10%;

2、當驗算原基礎強度時,應根據實際情況進行強度折減。

3、當采用注漿法加固既有建筑地基時,對濕陷性黃土地基和填土地基或其他由于注漿加固易引起附加變形的地基,均應添加膨1脹劑、速凝劑等,以防止對增層建筑物產生不利影響。

4、當既有建筑為鋼筋混凝土條形基礎時,根據增層荷載要求,可采用錨桿靜壓樁加固,當原鋼筋混凝土條形基礎的寬度或厚度不能滿足壓樁要求時,壓樁前應先加寬或加厚基礎,再進行壓樁施工。

5、當既有建筑地基土較軟弱、承載力較低時,可采用樁基礎承受增層荷載,應在樁體強度達到設計要求后,再在其上施工新加大的基礎承臺,按規(guī)定將樁與基礎連接,并應根據具體情況驗算基礎沉降。

6當既有建筑原地質勘察資料過于簡單或無地質勘察資料,而建筑物下又有人防工程或較為復雜場地情況時,應補充進行巖土工程勘察,查明場地情況。

7、當原基礎剛度和整體性較好或有鋼筋混凝土地梁時,可采用抬梁或挑梁承受新增層結構荷載,不需對原基礎進行加固。

8、當既有建筑為樁基礎時,應檢查原樁體質量及狀況,實測土的物理力學性質指標,以確定樁間土的壓密狀況,按樁土共同工作條件,提高原樁基礎的承載能力。對于承臺與土脫空情況,不得考慮樁土共同工作。

9、當上部結構和基礎剛度較好、持力層埋置較淺、地下水位較低、施工開挖對原結構不會產生附加下沉和開裂時,可采用墩式基礎或在原基礎下做坑式靜壓樁加固。

10、當采用扶壁柱式結構直接增層時,柱體應落在新設置的基礎上,新舊基礎應連成整體,新基礎下如為土質地基時,應先夯入碎石或采用其他方法加固后方可進行基礎施工。

房屋在增層的之前,因為各種情況,對地基基礎的加固也會使用不同的方法。

舊廠房加固改造工程的特點、難點:

1.工期短

舊廠房加固改造的工期往往受到嚴格限定,一般需大修改造的車間都是產值較高、生產任務多,舊廠房改造時不能停產,即要求邊加固邊生產,即使能停產時間也非常短,一般不會超過一個月,因此要求加固改造所用時間越短越好。

2.設計施工障礙多

原廠房有舊設備基礎、舊管線、設備吊車甚至產品等設施,加固改造時,許多設備和產品不能移動,施工時各種類物件經常相互碰頭,故設計及施工前要數(shù)次深入到現(xiàn)場仔細觀察紀錄,尋找切實可行的加固設計和加固施工方案。

3.工作內容多施工難度大

施工作業(yè)會出現(xiàn)立體交叉作業(yè)和各專業(yè)工種之間的平行流水作業(yè),再加上車間還有工人生產,工作面狹小、操作空間緊張、施工難度較大。

4.安全要求高

若廠房不能停產施工,則建筑加固施工和生產同時進行。廠房內的生產設備和產品有許多貴重和精密的設備價值高,在施工中一定要注意防火及高空墜物,保護好設備及人員的安全。




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橋梁加固改造的注意事項:

1.補強加固施工往往對相鄰結構構件產生影響。

2.加固改造的施工面狹窄、擁擠,常受原有結構的制約。

3.加固改造方案盡可能的考慮減少對原結構的影響,對于大多數(shù)橋梁來說增加少得荷載為宜。

4.加固改造的方案擬定與設計計算,要充分考慮新舊結構的強度、剛度與使用壽命的均衡,以新舊結構共同工作。

5.一般來說,需加固改造的橋梁結構,均有一定的病害,結構處于相對危險的狀態(tài),故加固方案應盡可能少的擾動原結構。

6.橋梁加固改造工程通常要求在不間斷交通、盡量少中斷交通的條件下進行施工,這就需要工程施工快,施工工藝簡便,周期短。

7.加固改造施工中對原結構的拆除、清理工作量大,工程繁瑣零碎,并常常隱含許多不安因素,要求施工人員更加注意操作安全與施工質量,嚴格進行施工管理。




建設城市加固改造不能少,這些注意事項您了解么?

建筑自竣工后便是消耗的開始,隨著使用時間的增長,很多建筑早已過了使用年限,需要對其進行重新評估。對于強度受損較大的建筑須進行加固改造,如何進行加固改造,在加固改造中該注意哪些內容?老房舊房翻新有什么技巧老房舊房裝修八大注意事項介紹:一:結構在舊房裝修之前要在結構上進行空間調整,把有些不合理的地方重新改造一下,將之前浪費的空間重新利用起來,可以拆改部分非承重墻、頂柜、壁柜等,從而可以有效改善室內的采光度以及空間利用率。在行業(yè)中很多人對此不了解,今天我們就盤點建筑加固改造的注意事項。

1、進屋加固前,必須關注加固合理性問題,無論局部加固還是整體性加固,對于合理性問題來說都要引起我們足夠的認識,使用的建筑建材必須符合國家標準,否則不能達到預期的加固效果甚至使得建筑物受力情況危險。如此一來,整個工程就失去了意義,所以合理性問題和加固材料是我們首先需要注意的問題。承接住房、廠房、辦公室、旅館、網吧、美容院等綜合翻新或局部改造等,公司主營:二手房加固改造服務,二手房加固改造裝修,二手房加固改造價格多少,二手房加固改造多少錢,二手房加固改造價格。

2、在加固施工前,管理和施工等工程相關人員應對施工現(xiàn)場周邊環(huán)境進行了解。了解加固結構受力和傳力途徑,對整體結構中的裂縫進行檢查并記錄。若出現(xiàn)與設計不符的現(xiàn)象或疑惑應當及時上報,勿存有僥幸心理,盲目開工。

3、在加固施工前還要注意設計施工周期問題,做出完備的施工進度計劃,在施工過程中盡量避免消耗多余時間,提升整體施工效率縮短房屋裝修、加固所需時間。如此一來施工速度會得到大幅提升,但注重速度并不能忽略質量,我們要保證質量的前提下盡量加快施工效率。如果墻面看起來還很新,業(yè)主就誤以為不用鏟掉舊墻面便可刷新的膩子層,這種做法簡直大錯特錯。

4、在施工過程中對于危險構件和受壓構件而言,需要進行切實可行的監(jiān)控和安全措施,并經過相關部門審批。在施工過程當中要時刻注意,構件是否有異常,若出現(xiàn)問題應當停止施工,加設臨時支撐,并和相關人員進行討論研究,避免加固過程當中再次出現(xiàn)新的問題。小編表示在進行老房子裝修的時候,更應該多關注隱蔽工程等施工工序,如果這些沒有弄好的話,會給后面的生活帶來不少隱患和困擾。

5、在加固過程中,施工所用安全支護體系及工作平臺要經常進行檢查,避免出現(xiàn)結構受力發(fā)生變化的現(xiàn)象,而使得安全體系強度降低,致使其失效。




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舊房翻新裝修常見問題

一是開裂剝落,因為年代已久,墻面表層老化變脆,當然也有使用劣質涂料導致這種問題發(fā)生。

二是發(fā)霉,常見于比較潮濕的地方,墻體等部位一旦發(fā)霉,以前的石膏底可能由于水汽都有空鼓脫殼。

三是粉化,施工溫度低、墻粉稀釋過量、施工涂層太薄、沒有使用底漆、底材疏松等,都可能導致粉。

四是光澤上升,頻繁的擦洗、物體擦過墻面、涂料耐擦洗性能差都會導致墻面被打磨光滑,使表面光澤度增加。

簡約辦公室裝修改造 一個適合年輕人辦公的設計

在業(yè)主看來企業(yè)想要發(fā)展,就要網羅更多的人才,而決定人才去留的方面,辦公室裝修環(huán)境就是其中的重要一環(huán),業(yè)主希望結合年輕人的興趣與愛好,打造一個適合年輕人辦公的場所。下面就和合肥卓創(chuàng)裝飾公司一起了解下現(xiàn)在流行的辦公室裝修風格如何設計的。

首先辦公區(qū)的設計四周全部是以落地窗組成,這樣設計的目的就是希望,讓陽光照入空間的每一個角落,讓空間完全沒有死角,這樣的空間給人的感覺就是溫暖,在設計師看來這也是如今社會缺少的,設計師希望讓陽光給每一個人以溫暖。

其次會議室裝修空間是一個活動的、可組合的空間,相信大家都看到每一個桌椅下方都有轱轆,這也是設計師此處設計的重點,設計師新聞會議室可以自由的進行重組,這樣做的目的就是希望將會議室的作用開發(fā)到極1致,在平時會議室可以重組成小型會議室和交流空間,讓空間的作用無限放大。這個舊房翻新步驟要注意廚衛(wèi)的墻磚鏟除很容易破壞到防水層,所以等墻面抹灰后要重新做防水。

后在此次的辦公室設計中,設計師重在組合設計,設計師將辦公區(qū)與休息區(qū)結合在一起,這樣做的目的就是希望將勞逸結合真正的落到實地,每一個人的精力都是十分有限的,當工作時間長久之后,人就會出現(xiàn)疲勞,設計師希望讓他們稍事休息,因為休息是為了再次的開始。雖說失去了新房時原本的樣貌,但居住者往往對它卻有著很深厚的感情,以致于只想稍微翻新下再繼續(xù)住下去。