電梯是一種具有高技能含量的專用設(shè)備，電梯的正常運(yùn)轉(zhuǎn)與人們的生活質(zhì)量嚴(yán)密相連。電梯辦理更顯重要，電梯辦理包括電梯的運(yùn)轉(zhuǎn)辦理、設(shè)備辦理、安全辦理與運(yùn)營辦理。

電梯辦理安排：物業(yè)辦理企業(yè)應(yīng)設(shè)置專門安排機(jī)構(gòu)(電梯辦理科或組)對所管電梯的運(yùn)轉(zhuǎn)、修理進(jìn)行會集專業(yè)化辦理，有利于進(jìn)步效勞水平和運(yùn)營效益。

電梯運(yùn)轉(zhuǎn)辦理內(nèi)容：電梯運(yùn)轉(zhuǎn)辦理的內(nèi)容主要有：(1)擬定合理的運(yùn)轉(zhuǎn)準(zhǔn)則;(2)擬定效勞規(guī)范。

電梯運(yùn)轉(zhuǎn)準(zhǔn)則樹立的準(zhǔn)則 :電梯運(yùn)轉(zhuǎn)準(zhǔn)則樹立的準(zhǔn)則主要有兩點(diǎn):(l)確保為整體業(yè)主(運(yùn)用者)效勞好;(2)根據(jù)高樓的類型、客流量、效勞目標(biāo)的不同，在效勞好的一起要本著節(jié)省的準(zhǔn)則。

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電梯機(jī)械故障引起的原因：

1、連接件松脫引起的故障

電梯在長期不間斷運(yùn)行過程中，由于震動等原因而造成緊固件松動或松脫，使機(jī)械發(fā)生位移、脫落或失去原有精度，從而造成磨損，碰壞電梯機(jī)件而造成故障。

2、自然磨損引起的故障

機(jī)械部件在運(yùn)轉(zhuǎn)過程中，必然會產(chǎn)生磨損，磨損到一定程度必須更換新的部件，所以電梯必須在運(yùn)行一定時期后進(jìn)行大檢修，提前更換一些易損件，不能等出了故障再更新，那樣就會造成事故或不必要的經(jīng)濟(jì)損失。平時日常維修中只要及時地調(diào)整、保養(yǎng)，電梯才能正常運(yùn)行。如果不能及時發(fā)現(xiàn)滑動、滾動運(yùn)轉(zhuǎn)部件的磨損情況并加以調(diào)整就會加速機(jī)械的磨損，從而造成機(jī)械磨損報廢，造成事故或故障。如鋼絲繩磨損到一定程度必須及時更換，否則會造成大的事故，各種運(yùn)轉(zhuǎn)軸承等都是易磨損件必須定期更換。

電梯附件在運(yùn)行過程中出現(xiàn)故障的原因分析：

(一)引起電梯出現(xiàn)故障的原因具體包括以下幾個方面，連接件的出現(xiàn)松脫的現(xiàn)象，自然的磨損和損壞，潤滑系統(tǒng)出現(xiàn)問題，機(jī)械運(yùn)行疲勞以及電梯的電路系統(tǒng)控制系統(tǒng)不能爭產(chǎn)運(yùn)轉(zhuǎn)都會引起電梯的故障。 　　

(二)電氣方面的原因。在電梯自動開關(guān)設(shè)備內(nèi)，元件出點(diǎn)和連接線路的接頭有接觸不良的情況;在電梯運(yùn)行過程中，電氣線路和元件出現(xiàn)了短路或者短路現(xiàn)象，比如電氣元件的觸點(diǎn)出現(xiàn)粘連;由于對電梯設(shè)備養(yǎng)護(hù)不到位和不及時，電氣的元件被塵土覆蓋污染;隨著時間的推移，電氣元件和線路出現(xiàn)老化和受潮等現(xiàn)象，喪失了絕緣的效果。 　　

由此可知，引起電氣故障的主要就是主回路的原因，在很大程度上因為電梯運(yùn)行和使用一段時間后，就會很容易出現(xiàn)接觸器觸點(diǎn)被氧化。

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電梯配件與電梯知識講座 安全鉗與減速器在設(shè)計或選用時，應(yīng)注意到以下問題：  

1. 瞬時式安全鉗  

它的特點(diǎn)是，制動距離短，轎廂承受沖擊厲害。  

分為如幾種：  

楔塊型瞬時式安全鉗

偏心塊型瞬時式安全鉗

滾柱型瞬時安全鉗  

2.漸進(jìn)式安全鉗  

特點(diǎn)是鉗體彈性夾持型，制停距離遠(yuǎn)，轎廂平穩(wěn)。