驗(yàn)房師與不負(fù)責(zé)任的房企就處于對(duì)立面，形成的糾紛不斷。特別是，近兩年，房企捆綁裝修房銷售，在交房之時(shí)，精裝房變驚裝房，更是不敢讓驗(yàn)房師參與。針對(duì)當(dāng)前精裝房出現(xiàn)的矛盾，從往年的驗(yàn)房情況來(lái)看，有很多業(yè)主受益于驗(yàn)房師，開(kāi)發(fā)商的賠償不在少數(shù)。因此，在現(xiàn)實(shí)交房驗(yàn)房過(guò)程中，由于驗(yàn)房師代表業(yè)主利益為業(yè)主負(fù)責(zé)，原本很容易被房地產(chǎn)公司忽悠的情況在專業(yè)人員面前顯形。從而增加了房企及其合作的裝修公司的支出。這對(duì)當(dāng)前處于弱勢(shì)的買房人來(lái)說(shuō)，是一個(gè)尚方寶劍。請(qǐng)各位業(yè)主有效使用。

驗(yàn)房完成后才領(lǐng)取鑰匙（購(gòu)房者在完成驗(yàn)收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書(shū)》，領(lǐng)取住宅鑰匙，辦理入住手續(xù)?！敖昏€匙”就算房屋交付使用），領(lǐng)取鑰匙后再辦理物業(yè)交付手續(xù)。接下來(lái)介紹詳細(xì)驗(yàn)房流程，如果業(yè)主驗(yàn)房沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)怕被忽悠，也可以請(qǐng)專門的驗(yàn)房公司驗(yàn)房。一般按面積收費(fèi)或者按套收費(fèi)，一套房子幾百上千的都有。相對(duì)而言專業(yè)驗(yàn)房的設(shè)備會(huì)齊全一些，其實(shí)不花這個(gè)錢也可以自己買驗(yàn)房工具自己學(xué)習(xí)驗(yàn)房，推薦工具包括：激光測(cè)距尺、水平垂直檢測(cè)尺、響鼓錘、三孔驗(yàn)電插頭、驗(yàn)電筆、伸縮桿等。另外做標(biāo)記會(huì)用到粉筆，做記錄會(huì)用到筆記本、相機(jī)（手機(jī)）。

驗(yàn)地平只需檢驗(yàn)一下門口地面和室內(nèi)地面的水平誤差就可以了

21.驗(yàn)地平 驗(yàn)地平只需檢驗(yàn)一下門口地面和室內(nèi)地面的水平誤差就可以了。因?yàn)榇蠖鄶?shù)情況下驗(yàn)地平都可以檢測(cè)出開(kāi)發(fā)商的建筑質(zhì)量，所以大家在檢驗(yàn)的時(shí)候可以讓身邊內(nèi)行的朋友幫忙。. 檢查房屋有無(wú)裂縫 檢查房屋有無(wú)空鼓 用響鼓錘敲一敲墻面和地面，看看墻上有沒(méi)有空鼓的地方。如果面積比較小，范圍小于20厘米為合格；如果面積比較大，可以在墻上標(biāo)識(shí)出來(lái)。

住宅室內(nèi)裝修及設(shè)備分戶門

24.住宅室內(nèi)裝修及設(shè)備

分戶門：采用防盜門。

室內(nèi)門：安門框，無(wú)內(nèi)門。

窗戶：采用斷橋鋁合金窗，雙層中空玻璃，窗臺(tái)刮膩?zhàn)印?/p>

客廳、餐廳：地面為水泥毛地面，墻面、頂棚刮膩?zhàn)印?/p>

臥室：地面為水泥毛地面，墻面、頂棚刮膩?zhàn)印?/p>

廚房：地面、墻面主材采用瓷磚，預(yù)留上下水，PVC吊頂

衛(wèi)生間：地面、墻面主材采用瓷磚，PVC吊頂。安裝普通洗手盆、座便器、預(yù)留淋浴水口。

燃?xì)猓菏姓細(xì)夤艿?，含入網(wǎng)費(fèi)(一居室除外)。