養(yǎng)殖場(chǎng)占用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)于農(nóng)民朋友來(lái)說(shuō)，自家的土地可以隨意處置嗎？在鄉(xiāng)村，也許大家都以為這個(gè)土地是我自家的，我想怎樣處置就怎樣處置，想賣(mài)就賣(mài)。廣東省梅州市五華縣某一宗案件對(duì)此作出了否定回答。該縣一個(gè)農(nóng)民因?yàn)橘u(mài)了自家的地，被八個(gè)月。到底是怎么回事呢？

賣(mài)了自家地，卻被判了八個(gè)月？

農(nóng)民老甘在未辦理合法轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)的情況下，就將自家一塊400多平方米土地的使用權(quán)以82.8萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給老宋。案發(fā)時(shí)，老甘已收到老宋支付的70萬(wàn)元。

審理后認(rèn)為，被告人老甘以牟利為目的，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重，其行為已構(gòu)成轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪。鑒于老甘能如實(shí)供述自己的罪行，依法予以從輕處罰，遂判處老甘有期徒刑八個(gè)月，并處罰金4萬(wàn)元。

很多農(nóng)村朋友不禁要問(wèn)了：農(nóng)戶自己的土地也不能買(mǎi)賣(mài)嗎？如果不想種地能賣(mài)掉嗎？首先農(nóng)戶對(duì)于土地只享有使用權(quán)，而不是所有權(quán)，在我國(guó)農(nóng)村土地歸村集體所有。

依據(jù)我國(guó)《土地管理法》規(guī)定，土地屬于國(guó)家或集體所有，單位和個(gè)人不得、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式轉(zhuǎn)讓土地，而土地使用權(quán)則可以依法轉(zhuǎn)讓。

凡是以牟利為目的的，違反土地管理法規(guī)，轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，即構(gòu)成轉(zhuǎn)讓、倒賣(mài)土地使用權(quán)罪。

所以，農(nóng)民朋友不能買(mǎi)到自己依法享有的土地使用權(quán)，但可以依法承包土地，獲得使用權(quán)后進(jìn)行流轉(zhuǎn)。

、拆遷所給予的賠償金是很多農(nóng)民“一夜暴富”的夢(mèng)想，也是日后生活的重要支撐，如果補(bǔ)償金被“蒼蠅”截了流，農(nóng)民還咋活？

據(jù)反映，有的村委會(huì)稱(chēng)承包地是村集體所有財(cái)產(chǎn)，克扣補(bǔ)償款，甚至一分都不發(fā)給被農(nóng)民！村委會(huì)有權(quán)利決定補(bǔ)償款怎么發(fā)嗎？這件事必須讓各位農(nóng)民朋友心里明鏡↓↓

?有一部分補(bǔ)償款直接發(fā)農(nóng)民！

咱們通常說(shuō)的補(bǔ)償款，有三部分：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。這里面，安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗費(fèi)是直接支付給被的農(nóng)民，只有土地補(bǔ)償費(fèi)是經(jīng)由村集體分配的，相對(duì)容易出現(xiàn)爭(zhēng)議的也正是土地補(bǔ)償費(fèi)。

?土地補(bǔ)償費(fèi)怎么分，必須由村民開(kāi)會(huì)決定

對(duì)于土地補(bǔ)償費(fèi)怎么分，農(nóng)民確權(quán)土地被征收后，土地補(bǔ)償費(fèi)以不低于80%的比例支付給被農(nóng)戶，剩余的補(bǔ)償費(fèi)由村民開(kāi)會(huì)決定。

?村里集體土地被征收后補(bǔ)償費(fèi)分嗎？

村集體內(nèi)未確權(quán)到戶的土地被征收后，包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，仍以不低于80%的比例平均分配給本集體經(jīng)濟(jì)組織依法享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的成員，由村民開(kāi)會(huì)決定

宅基地，不僅是給咱農(nóng)民遮風(fēng)避雨的地方，更是家族的根基，代代的傳承。

近來(lái)，有提問(wèn)我們，宅基地新證《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》上有使用年限一欄，難道宅基地也有使用年限了？到期后怎么辦？

△《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》內(nèi)容頁(yè)

對(duì)于《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》上“使用期限”這欄，自家宅基地有證，或打算申請(qǐng)證書(shū)的朋友可能都會(huì)有所疑惑。對(duì)于這一點(diǎn)，國(guó)土部作出了解釋?zhuān)和恋厣嫌蟹课荨?gòu)筑物的，由于房屋所有權(quán)無(wú)使用期限，因此只填寫(xiě)土地出讓合同中記載的土地使用權(quán)起止日期，如“國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)XXXX年XX月XX日起XXXX年XX月XX日止”。土地所有權(quán)以及劃撥土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等未明確權(quán)利期限的不填寫(xiě)。所以，大家盡管放心，申請(qǐng)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》不會(huì)給你的宅基地加上一個(gè)使用期限。

?那“無(wú)證”的宅基地呢？會(huì)被收回嗎？

近來(lái)，還有不少提問(wèn)，由于歷史、“一戶多宅”等各方面原因，農(nóng)村有許多宅基地房屋沒(méi)有確權(quán)并頒發(fā)證件，這些“無(wú)證”宅基地會(huì)被收回嗎？有沒(méi)有使用期限限制呢？

農(nóng)村居民對(duì)宅基地具有使用權(quán)，這是農(nóng)村居民的一項(xiàng)重要權(quán)利。在法律允許范圍內(nèi)，農(nóng)村居民可以對(duì)自己的宅基地行使占有、使用等權(quán)利。其上建造的房屋農(nóng)村居民毫無(wú)疑問(wèn)擁有所有權(quán)。

對(duì)于使用期限，集體土地上的宅基地對(duì)于農(nóng)村居民來(lái)講是一種福利，是沒(méi)有使用期限的。即使農(nóng)民沒(méi)有《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，也不存在使用期限的問(wèn)題。

?還是有證方便、放心，怎么申請(qǐng)？

依法取得宅基地使用權(quán)，可以單獨(dú)申請(qǐng)宅基地使用權(quán)登記。依法利用宅基地建造住房及其附屬設(shè)施的，可以申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記。

想要拿補(bǔ)貼，首先要知道國(guó)家都有哪些補(bǔ)貼，才知道可以申請(qǐng)哪些項(xiàng)目。近年來(lái)，為了助力現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)快速發(fā)展、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)收入快速提高，國(guó)家不僅在政策上給予大力支持，在財(cái)政補(bǔ)貼上也力所能及的幫助廣大農(nóng)民朋友，但是由于各種原因，很多農(nóng)民都會(huì)錯(cuò)領(lǐng)、漏領(lǐng)補(bǔ)貼。

17年補(bǔ)貼依舊很多很，而且光六月份，就有很多你不能錯(cuò)過(guò)的補(bǔ)貼。一起看看吧！

“地點(diǎn)：全國(guó)”

休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目1）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)試點(diǎn)申報(bào)立項(xiàng)目  

補(bǔ)貼額度：省級(jí)1000-2000萬(wàn)元、1-2億元  

申報(bào)時(shí)間：6月；  

2）一縣一特產(chǎn)業(yè)發(fā)展試點(diǎn)項(xiàng)目  

補(bǔ)貼額度：300-500萬(wàn)元申報(bào)時(shí)間：10月；  

3）龍頭企業(yè)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展試點(diǎn)項(xiàng)目  

補(bǔ)貼額度：500-800萬(wàn)元申報(bào)時(shí)間：10月；  

4）一二三產(chǎn)業(yè)融合試點(diǎn)項(xiàng)目  

補(bǔ)貼額度：項(xiàng)目總投資的30%申報(bào)時(shí)間：5月；  

5）中小企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新現(xiàn)代農(nóng)業(yè)領(lǐng)域項(xiàng)目  

補(bǔ)貼額度：80萬(wàn)元申報(bào)時(shí)間：6-7月；  

種植農(nóng)業(yè)1）資源節(jié)約與環(huán)境保護(hù)中央預(yù)算內(nèi)投資備選項(xiàng)目  

補(bǔ)貼額度：項(xiàng)目總投資10%左右申報(bào)時(shí)間：6月；  

2）現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項(xiàng)目  

補(bǔ)貼額度：200萬(wàn)-2億申報(bào)時(shí)間：6月；  

3）生物質(zhì)能綜合利用示范項(xiàng)目  

4）國(guó)家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化示范基地項(xiàng)目  

補(bǔ)貼額度：300萬(wàn)申報(bào)時(shí)間：9月；  

5）扶持“菜籃子”產(chǎn)品生產(chǎn)項(xiàng)目  

補(bǔ)貼額度：300萬(wàn)以內(nèi)申報(bào)時(shí)間：7-8月；  

6）農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)專(zhuān)項(xiàng)(良種繁育、優(yōu)勢(shì)特色種植項(xiàng)目)  

補(bǔ)貼額度：100-500萬(wàn)申報(bào)時(shí)間：12月之前；  

7）2015-2017年農(nóng)業(yè)機(jī)械購(gòu)置補(bǔ)貼（種植機(jī)械）  

補(bǔ)貼額度：項(xiàng)目總投資30%左右申報(bào)時(shí)間：12月；  

8）農(nóng)產(chǎn)品促銷(xiāo)項(xiàng)目資金  

9）農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)林業(yè)專(zhuān)項(xiàng)  

補(bǔ)貼額度：120萬(wàn)元；  

10）農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)土地治理項(xiàng)目  

補(bǔ)貼額度：500萬(wàn)元申報(bào)時(shí)間：6月；