專業(yè)驗房的驗收細節(jié)

1、地面

①空鼓：空鼓是由于原砌體和粉灰層中存在空氣引起的，檢測的時候，用空鼓錘或硬物輕敲抹灰層及找平層發(fā)出咚咚聲為空鼓；

②裂縫：地面不出現裂痕，若有裂痕則可要求整改；

③起沙：混凝土強度不夠，用硬物（鑰匙或鏍絲刀）劃地面，能輕易地劃進地面則可算起沙了；

④平整度：地面不出現明顯的凹凸。

2、墻面

①空鼓、裂縫、平整度；

②龜裂：墻面出現大面積裂痕；

③爆灰：抹灰層表面出現鼓包并開裂脫落的現象。

3、天花

①天天花裂縫，若裂縫是從墻角處延伸的，那就要注意是否結構有問題導致上層下沉了；

②如果天花上出現水漬則可能有滲漏；

④廁所的頂上若有脫落或發(fā)霉，一般都可以斷定為滲漏；

⑤若有凸起的，可用木棍撞下聽聽是否為空鼓；

⑥墻面與天花的角度是否90度，判斷是否存在天花不平/墻體傾斜

為接下來的施工做好準備

當然驗房能夠得到的不僅僅是這些。專業(yè)的監(jiān)理會進行一次而仔細的驗收對于整個房子的情況。除了管道狀況還有土建門窗、電氣和護欄等都是驗收重點。諸如墻面空鼓和裂縫、插座接線錯誤、煙道是否由開工、下水道是否堵塞、地面不平和門窗未密封都會在驗房過程中得到體現。杭州專業(yè)驗房，就找杭州勢虹裝飾有限公司

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精裝修驗房攻略

　　1、業(yè)主驗房時步就要對裝修完的房子的整體外觀進行檢查，查看墻面、地面的平整度;房門是否平整，有無變形;墻磚、地磚有無破損。

　　2、水、電的安裝一點都不能馬虎，需要檢查每個插座是否有電;電話、寬帶是否暢通;空調的插座和排水孔是否已經安置妥當;檢查水管的上下接口是否密閉。的是一定要向開發(fā)商或是物業(yè)索要一份電路布線圖，方便日后維修。

專業(yè)驗房

沒金剛鉆，不能亂攬瓷器活的。

專業(yè)驗房的工具有很多，包括不限于：水平尺、驗電筆、相位儀、伸縮桿、螺絲刀、游標卡尺、5m卷尺、激光水平放線儀、響鼓槌等精密儀器和常用工具。

免費驗房

門窗工程、墻地面工程（基本上就找?guī)滋幈容^大的容易找的空鼓）。

主要包括套內強弱電、給排水、墻面、地面、頂面、門窗、防水、安裝、陽臺等各設施，讓業(yè)主明明白白房屋質量。

毛坯房驗收10大項100小項，精裝房驗收13大項130小項。

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