什么情況下可以緊急動用大修金維修電梯？

　　解答：根據(jù)《意見》規(guī)定，使用住宅專項維修資金進行電梯修理改造更新，按《西安市住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定的程序?qū)嵤?出現(xiàn)影響和危及電梯使用安全的緊急情形時，經(jīng)電梯檢驗檢測機構(gòu)確認后，按住宅專項維修資金應(yīng)急使用規(guī)定，公示3個工作日后，直接動用住宅專項維修資金或保修金利息，進行電梯修理改造更新。其實，日常關(guān)于電梯維修的糾紛經(jīng)常成為媒體關(guān)注的話題，更成為物業(yè)和業(yè)主雙方爭議的焦點。

　　另外，6月15日起，西安市住房保障和房屋管Li 局對維修資金應(yīng)急使用程序作了進一步優(yōu)化：一是取消了工程預(yù)算審價環(huán)節(jié)，縮短資金撥付時間。要求第三方審價機構(gòu)不再對應(yīng)急維修項目工程預(yù)算進行審核，僅對工程結(jié)算進行審核。二是縮小首Ci 撥款比例，確保資金使用安全。但是，一旦電梯出現(xiàn)故障，需要更換零部件或者大型維修所涉及的費用，則應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。首Ci 撥款按照施工單位編制工程預(yù)算金額的30%比例撥付，工程竣工后，將以第三方審價機構(gòu)審定的工程結(jié)算金額撥付剩余款項。三是對有經(jīng)濟能力且愿意墊zi 維修的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，在其履行相關(guān)手續(xù)后可墊zi 維修，工程竣工后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按規(guī)定辦理申請維修資金手續(xù)，房管局將按照審價機構(gòu)審定的工程結(jié)算金額一次性撥付維修資金。

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電梯的鋼絲繩是否會斷？

國內(nèi)市場鋼絲繩主要品種,依據(jù)鋼絲繩使用工進行選用

1、磷化涂層鋼絲繩(中國),鋼絲經(jīng)過錳系或鋅錳系磷化處理,鋼絲表面非常耐磨,有抑制微動磨損的發(fā)生,是光面鋼絲繩的升級換代產(chǎn)品,在大氣環(huán)境中使用壽命遠遠超越同結(jié)枃光面鋼絲繩,包括進口的光面鋼絲繩(目前磷化繩疲勞壽命是光面繩2-3倍左右,以后隨著對耐磨磷化液的研充深入可能還可以大幅度提高,可通過疲勞試金對比疲艻壽命長短。業(yè)主將電梯的管理權(quán)委托給物業(yè)，并交納了相應(yīng)的費用，物業(yè)公司承擔(dān)的是電梯的日常維護保養(yǎng)，以及電梯正常損壞的維修費用。

磷化膜3-60克米2,鋼絲磷化后不進行按域加工?直持総制鋼絲繩,注意:不能將持抜裁用鋅系磷化與制繩鋼絲錳系磷化。該項技術(shù)幾乎適用于所有種美鋼絲繩品種,如電梯鬼引鋼絲繩、重要用途鋼絲繩、礦山鋼絲繩等。

2、鍍?nèi)茕摻z繩,包括熱鍍?電鍍鋅,直升式熱鍍鋅鋼絲鋅層較厚,鋅層越県則防蝕能力越翃強使用時間越長,電褲轉(zhuǎn)較。淡水或海水中均應(yīng)選用熱糖容鋼絲繩。一、電梯不能超載，當(dāng)電梯報警時，就應(yīng)該主動退出，等下一趟再乘，電梯超載是很危險的。由于磷余層具有一定的防蝕性能,錳系磷化涂層鋼絲冕可以代替帝分品種的薄鋅層鍍鋅鋼絲娓使用,如大氣環(huán)境但空氣嘲濕的高溫環(huán)境。

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什么是報廢電梯？

如何辨別電梯是否為合格電梯,在這里,小編先簡單介紹一下什么叫報廢電梯。

什么是報廢電梯?

一般地判定報廢的參考條件(11條):

a、因電氣、機械部件的嚴(yán)重缺損而有可能成已經(jīng)造成人身傷wang事故的

b、電氣、機械設(shè)音已十分成陳舊,已進行大修3次以上,再無大修價值的

c、電梯的使用年限已超過15年以上,且無大修價值的

d、電梯產(chǎn)品已嚴(yán)重不符合安全使用條件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和“電梯制造與安裝安全規(guī)范“(GB7588)的電主引核動機構(gòu)采用不可靠保護(或或無保)裝置的正齒輪、卷揚式、齒條式傳動裝置的

f、金屬結(jié)構(gòu)嚴(yán)重變形、腐蝕,安全保護裝置無法修復(fù)或更換成新型的,既安全運行保證的

g、使用效率低、耗能大、運行噪聲嚴(yán)重而無法改善的

h、經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)帝閻]組有關(guān)電梯專業(yè)技術(shù)人員進行安全可靠性評介鑒定而大修、使用價值

i、由于建物嚴(yán)重傾或沉降而導(dǎo)致電梯設(shè)備運行傾斜大于15的

j、電梯設(shè)備經(jīng)火災(zāi)燒shang嚴(yán)重戓電氣設(shè)留經(jīng)戒漫泡時間過長而去趾理修復(fù)的

k、設(shè)備陳日、功能不全、性能差,經(jīng)客戶提出需予以更新?lián)Q代的