養(yǎng)殖場占用補償不合理養(yǎng)殖場占用補償不合理養(yǎng)殖場占用補償不合理

一、畜牧禽的騰退，例如有還在養(yǎng)殖的牛、豬、雞等家禽；

二、地上附著物的補償，例如房屋、雞舍、豬舍、養(yǎng)殖設(shè)施的補償；

三、停產(chǎn)停業(yè)的補償。

并且法律也明確規(guī)定：“確需關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場所，致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟損失的，由縣級以上地方依法予以補償?！?

如果你的養(yǎng)殖場是建筑，被責令拆除，那大家也不要驚慌。

按照、《關(guān)于完善設(shè)施農(nóng)用地管理有關(guān)問題的通知》的規(guī)定：“直接用于經(jīng)營性養(yǎng)殖的畜禽舍或水產(chǎn)養(yǎng)殖的生產(chǎn)設(shè)施用地及其相應(yīng)附屬設(shè)施用地，直接用于或者服務(wù)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，其性質(zhì)屬于農(nóng)用地，按照農(nóng)用地管理。”

某些地區(qū)就以“未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準，未領(lǐng)取(或未按照)建設(shè)工程(鄉(xiāng)村建設(shè))規(guī)劃許可證擅自建設(shè)”界定為建筑。猛的一看，可能感覺沒有問題，這個理由有理有據(jù)，冠冕堂皇，但我要提醒大家注意，這個是《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，它對養(yǎng)殖場是沒有約束力的，因為養(yǎng)殖場使用的土地是農(nóng)業(yè)用地，不屬于建設(shè)用地。

所以，無論我們的養(yǎng)殖場是屬于在禁養(yǎng)區(qū)范圍內(nèi)，還是存在手續(xù)不齊全或其他問題，面臨拆遷都應(yīng)獲得相應(yīng)的補償。

現(xiàn)實生活中，遇到拆遷，咎其有頭，有的因涉及是“環(huán)境整治”有的是以“建筑”為由，無論什么理由，這些在法律中都是有明確規(guī)定的，在執(zhí)行中卻經(jīng)常會發(fā)生扭曲?？墒菬o論怎樣，小編在這里都希望大家依法辦事，依法維權(quán)，要拿起法律，運用手中的權(quán)利來維護自己的合法利益。

養(yǎng)殖場占用補償不合理養(yǎng)殖場占用補償不合理

地上附著物的補償

拆遷方常以養(yǎng)殖場未辦有建設(shè)工程施工許可證為由，送達《限期拆除通知書》，責令其自行拆除，逾期將強制拆除。

《中華人民共和國畜牧法》及其《、關(guān)于促進規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖有關(guān)用地政策的通知》規(guī)定：“畜禽養(yǎng)殖用地，實行分類管理，畜禽舍等生產(chǎn)設(shè)施及綠化隔離帶用地，按照農(nóng)用地管理，無需辦理建設(shè)工程施工許可證”。

企鵝律幫提示大家，保持定力和警惕，違建只是拆遷方打壓養(yǎng)殖場進行拆遷博弈戰(zhàn)的一個手段。地上附著物補償包括相關(guān)廠房、養(yǎng)殖設(shè)施、養(yǎng)殖工具、相關(guān)的附屬設(shè)施、包括用電用水和環(huán)評的處理設(shè)施，都屬于補償范圍，而且是不可移動的補償范圍，應(yīng)當努力爭取。

停產(chǎn)停業(yè)損失

停產(chǎn)停業(yè)損失補償，是指從拆遷開始到養(yǎng)殖人搬到另外一個地方再恢復(fù)生產(chǎn)時間，因拆遷造成養(yǎng)殖場無法持續(xù)經(jīng)營而帶來的營業(yè)損失補償。

一般按月支付，總計六個月，這部分補償一般會要求養(yǎng)殖人提供營業(yè)流水、資產(chǎn)負債表等，具體金額依據(jù)所提供的材料評估確定。

強拆需要合法程序

養(yǎng)殖場拆遷過程中涉及的補償一般由養(yǎng)殖人與拆遷方協(xié)商為主，協(xié)商不成可以委托第三方進行評估。

提示大家，如果拆遷方不同意評估結(jié)果，不認同補償數(shù)額，那么未經(jīng)合法程序，拆遷方是不能徑直進行強拆的。代理的一起浙江省養(yǎng)殖場強拆案例中，就以“合法強拆程序”為切入點進行維權(quán)。當?shù)貒辆忠驘o法證明其已將行政處罰告知書有效的送達給當事人，故其強拆當事人的養(yǎng)殖場的行政行為，為后續(xù)談判維權(quán)打下來良好的基礎(chǔ)。

凡事要據(jù)實斷之，進行有效維權(quán)!如果養(yǎng)殖戶可以證明其養(yǎng)殖場已經(jīng)通過環(huán)評，往往可以繼續(xù)經(jīng)營。即使遇到因工程項目問題關(guān)停禁養(yǎng)，如果可以證明養(yǎng)殖場環(huán)評、規(guī)劃等手續(xù)過關(guān)，也會獲得較其他養(yǎng)殖場更高的補償。

在國家進行改革開放的大背景下，我國有億萬的村集體男性成員放下了手中的鐮刀和鋤頭，南下沿?；蛘咭恍┌l(fā)達城市務(wù)工。隨著村里面男性成員比例的減少，加之交通工具也日益方便。村里面的女性也逐步在往村外流動，一些女性也去了其他城市務(wù)工，還有一些女性則嫁到了臨近村子幾十公里的縣城或者上百公里的外地城市。

但是隨著時間的推移，以及我國現(xiàn)代化進程的推進，城鎮(zhèn)化發(fā)展建設(shè)已然成為了國家經(jīng)濟發(fā)展的之一，隨之而來的就是農(nóng)村集體土地的征收和房屋的拆遷，之前嫁出去的女兒，已經(jīng)出去了幾十年了，還有資格獲得相關(guān)土地征收的賠償嗎？

那么，要弄明白上面的問題，首先我們來搞清楚幾組概念。

外嫁女的定義是什么？

廣州市中級人民課題組關(guān)于“外嫁女”權(quán)益糾紛的調(diào)研報告中對農(nóng)村“外嫁女”進行了專門的界定：“狹義的外嫁女專指與本村以外的男子結(jié)婚、仍留在本村的婦女?！?

外嫁女應(yīng)該如何認定呢？

我們在考慮，“外嫁女”是否有權(quán)分配補償款的時候，首先我們要考慮，“外嫁女”是不是集體組織經(jīng)濟的成員。

對于認定農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的標準，目前我國法律沒有明確的界定。但是根據(jù)《物權(quán)法》、《村民組織法》、《人民關(guān)于審理農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案件適用法律問題的解釋》及一些地方法規(guī)的內(nèi)容，對農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格認定有一個原則性的規(guī)定：“依照法定程序經(jīng)本集體成員決定?！?

2019年是豬肉價格飛漲的一年，除了的影響，還有環(huán)保的壓力，導致大量養(yǎng)豬場關(guān)停。為了緩解豬肉價格的飛漲，生態(tài)環(huán)境部、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部近日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進一步規(guī)范畜禽養(yǎng)殖禁養(yǎng)區(qū)劃定和管理促進生豬生產(chǎn)發(fā)展的通知》，以緩解供需不平衡。

首先，嚴格禁煙區(qū)的劃定。縣級以上地方環(huán)保部門、農(nóng)牧部門會同有關(guān)部門依據(jù)國家和地方法律、法規(guī)、規(guī)章等，結(jié)合當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃、生態(tài)環(huán)境保護規(guī)劃、畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃等，識別和初步確定禁養(yǎng)區(qū)劃定范圍。各地環(huán)保部門、農(nóng)牧部門將禁養(yǎng)區(qū)劃定方案報上一級地方環(huán)保部門、農(nóng)牧部門進行技術(shù)審核后，報請同級批準并向社會公布。省級環(huán)保部門、農(nóng)牧部門應(yīng)當及時掌握本行政區(qū)域禁養(yǎng)區(qū)劃定情況，并定期向、報送工作進展情況。值得注意的是，禁養(yǎng)區(qū)劃定后原則上5年內(nèi)不做調(diào)整。除飲用水水源保護區(qū)、風景名勝區(qū)、自然保護區(qū)的核心區(qū)和緩沖區(qū)、城鎮(zhèn)居民區(qū)、文化教育科學研究區(qū)等人口集中區(qū)域及法律法規(guī)規(guī)定的其他禁養(yǎng)區(qū)域外，不得劃定禁養(yǎng)區(qū)。

其次，各級畜牧獸醫(yī)行政主管部門要積極配合環(huán)保部門，結(jié)合當?shù)匦竽翗I(yè)發(fā)展實際和畜產(chǎn)品供給需要，對禁養(yǎng)區(qū)劃定方案提出合理建議，防止因禁養(yǎng)區(qū)的不當劃定對畜牧業(yè)生產(chǎn)造成嚴重沖擊，努力確保畜產(chǎn)品市場有效供給，處理好畜牧業(yè)生產(chǎn)與環(huán)境保護的關(guān)系。