老樓如何加裝電梯？“說(shuō)明書(shū)”來(lái)了

未來(lái)，所有老樓在加裝電梯時(shí)，不會(huì)再出現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、居民犯迷糊的情況。14日，市住建委、市規(guī)自委、市市場(chǎng)監(jiān)管局聯(lián)合編制印發(fā)《北京市既有多層住宅加裝電梯工程技術(shù)導(dǎo)則》和《既有多層住宅加裝電梯指導(dǎo)圖集》。導(dǎo)則提出，老樓加裝電梯方案應(yīng)因地制宜，特別是當(dāng)條件具備時(shí)，宜優(yōu)先采用平層?？糠桨敢詮母窘鉀Q老年人上下樓問(wèn)題。

截至目前，北京市加裝電梯完成了1273部，加裝速度處于全國(guó)前列?！半S著北京市加裝電梯數(shù)量的不斷增長(zhǎng)，規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一的問(wèn)題也開(kāi)始凸顯?！笔凶〗ㄎ嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹，不統(tǒng)一的問(wèn)題主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面：

一是部分加梯項(xiàng)目因設(shè)計(jì)單位不熟悉設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致施工設(shè)計(jì)圖多次審查才能通過(guò)，耽誤了施工時(shí)間，客觀上也增加了建設(shè)成本。二是在實(shí)施過(guò)程中，建設(shè)單位、居民對(duì)電梯工程技術(shù)條件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不了解，在方案協(xié)調(diào)、施工過(guò)程監(jiān)管等方面要求的標(biāo)準(zhǔn)不一致?！盀橐?guī)范指導(dǎo)本市老樓加裝電梯工作，便于施工單位進(jìn)行施工和對(duì)施工過(guò)程管理，降低建設(shè)成本，編制導(dǎo)則和圖集十分必要?！?

記者注意到，導(dǎo)則中有三大內(nèi)容，很貼近實(shí)際。

導(dǎo)則首先提出，由于既有住宅所處小區(qū)環(huán)境不同，建筑條件、結(jié)構(gòu)類(lèi)型、使用狀況多樣化，加之居民對(duì)于加裝電梯的需求不盡相同，因此既有住宅加裝電梯針對(duì)每個(gè)單元來(lái)說(shuō)都是個(gè)性化需求，應(yīng)根據(jù)不同的條件制定出適宜的加裝電梯方案。

據(jù)了解，目前本市已經(jīng)完成加裝電梯工作的老樓，主要采取兩種方式：平層?？亢桶雽油？?。通俗講，平層?？侩娞?，住戶(hù)出電梯后不用上、下樓就可直接到家；半層?？侩娞?，住戶(hù)出電梯后還需要爬半層樓層才可以直接到家。

針對(duì)老樓加裝電梯與老舊小區(qū)綜合整治工程不能同步實(shí)施或雖同步實(shí)施但不能全部單元一次完成加裝電梯時(shí)，導(dǎo)則提出，宜在老舊小區(qū)綜合整治工程中的室外管線(xiàn)、道路、綠化等改造設(shè)計(jì)和具體實(shí)施時(shí)，為加裝電梯預(yù)留條件，避免綜合整治完成后再加裝電梯時(shí)進(jìn)行二次改造。

為什么有的人想在老房子上加裝電梯而不是換房

舊房子加裝電梯這種事情我們并不陌生，隨著近幾年人們追求的生活品質(zhì)不斷的，加裝電梯的事情也是方便我們自己的出行，正換房子并沒(méi)有我們想象中這么簡(jiǎn)單，還有顧及到自己很多的事情。

老房子加裝電梯是對(duì)不同的人群他們的理解方式，有部分人群則是更喜歡老房子的居住，更換房子也是有另外一部分的人員做出的選擇。

一：老房子的優(yōu)缺點(diǎn)情況。

1.老房子的優(yōu)點(diǎn)情況。

①配套完善，②公攤面積小，③使用成本低，

2.老小區(qū)的缺點(diǎn)。

①物業(yè)管理較差，②居住舒適度較差，③產(chǎn)權(quán)時(shí)間短，

老舊的房子優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)也是非常明顯的突出出來(lái)，對(duì)于有需要這些優(yōu)點(diǎn)的人員幫助非常大，有些人根本不需要這些優(yōu)點(diǎn)的東西，感覺(jué)還是居住新房子比較舒服。

二：為什么在老舊的房子上面裝電梯，也不選擇去更換房子？

1.便利性。2.習(xí)慣周邊生活。3.學(xué)區(qū)房。4.先賣(mài)后買(mǎi)。5.沒(méi)有資金更換。

三：總結(jié)

舊房子的優(yōu)缺點(diǎn)是非常明顯的，而對(duì)待舊房子在房子里面居住了長(zhǎng)時(shí)間的一個(gè)人是有一種感情的存在，并不會(huì)這么輕易的去搬動(dòng)房子，而且舊房子裝上電梯之后大大解決了之前顧慮的問(wèn)題。

舊房子除了居住舒適度差一點(diǎn)以外，房子的使用面積高，還有周邊的生活配套，我們之前的鄰居都是相互相助，這一點(diǎn)并不是我們更換房子之后可以得到的。

成都又一老舊小區(qū)加裝電梯居民說(shuō)開(kāi)了6次壩壩會(huì)

“上樓難，難于上青天”，隨著老齡化社會(huì)的到來(lái)，越來(lái)越多未安裝電梯的老樓問(wèn)題顯現(xiàn)出來(lái)。

為多層住宅老人出行難等問(wèn)題、鼓勵(lì)既有住宅加裝電梯，2018年8月，成都市先后出臺(tái)了一系列文件加以推進(jìn)、予以保障。對(duì)于符合相關(guān)政策要求的既有住宅，經(jīng)三分之二以上的業(yè)主同意加裝電梯后，政府給予20萬(wàn)元/臺(tái)的補(bǔ)助。

成都老樓加裝電梯之舉已經(jīng)破冰。5月7日，封面新聞?dòng)浾吡私獾?，成華區(qū)猛追灣街道祥和里社區(qū)188號(hào)院落也正在加裝電梯，據(jù)悉這是成華區(qū)首部老舊小區(qū)安裝電梯。

祥和里188號(hào)院落共兩個(gè)單元，6樓1底磚混結(jié)構(gòu)，建成于1997年，現(xiàn)共有居民住戶(hù)28戶(hù)，由于院落住戶(hù)較少，這里的居民反而快統(tǒng)一了意見(jiàn)，這里也成為了個(gè)向街道申請(qǐng)安裝電梯的院落。

祥和里188號(hào)院落自管小組組長(zhǎng)陳從秀告訴記者，對(duì)于裝電梯這個(gè)事情，大多數(shù)居民是非常高興的，按照政策，政府出資20萬(wàn)，剩下的部分由居民自籌，那么，該院落要加裝2部電梯，大概需要自籌40萬(wàn)元。

如何分?jǐn)傎M(fèi)用?

“我們就大概開(kāi)了6次居民大會(huì)，后達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)，按照樓層高低來(lái)收費(fèi)，一二層樓不用裝，電梯就不在一二樓開(kāi)門(mén)，那么一二樓的居民就不出錢(qián)，從三樓到七樓，樓層低的居民出錢(qián)就少一些，樓層高的就多一點(diǎn)，大家也認(rèn)可這個(gè)方案，覺(jué)得公平?！标悘男阏f(shuō)。

也有2戶(hù)高層的住戶(hù)不愿意出錢(qián)安裝，她們選擇安裝電梯，出了錢(qián)的住戶(hù)用卡上電梯，沒(méi)出錢(qián)無(wú)卡，如果這幾家以后想用了，再交錢(qián)辦卡就行。

“這個(gè)院落電梯加裝工程于4月23日正式開(kāi)工，預(yù)計(jì)六月底七月初，檢驗(yàn)合格后就能交付居民使用了?！毕楹屠镉浾?，猛追灣街道六個(gè)社區(qū)，目前有意向安裝電梯的有5個(gè)老舊小區(qū)。對(duì)于來(lái)申報(bào)的老舊小區(qū)，街道都會(huì)積極與區(qū)住建交局對(duì)接，全力協(xié)調(diào)各個(gè)單位配合，全力推進(jìn)老舊小區(qū)安裝電梯相關(guān)事宜;針對(duì)電梯安裝過(guò)程中涉及到水、電、氣、通訊等管線(xiàn)遷改，街道、社區(qū)也全力協(xié)調(diào)相關(guān)管理單位予以政策支持和優(yōu)先辦理。

舊樓加裝電梯注意事項(xiàng)

老小區(qū)增設(shè)電梯時(shí)往往會(huì)面臨設(shè)計(jì)、施工、使用等環(huán)節(jié)的問(wèn)題，建議市民在考慮加裝電梯時(shí)，要注意以下幾個(gè)方面：

一、電梯選型要結(jié)合實(shí)際

二、電梯設(shè)置要符合規(guī)范要求

三、日常使用要管理到位

舊樓加裝電梯注意事項(xiàng)：

1、轎廂內(nèi)一定要配扶手

2、配備副操作箱，這個(gè)主要考慮到坐輪椅的老人。

3、電梯轎廂的尺寸要滿(mǎn)足90cm，這樣一般的輪椅進(jìn)出都沒(méi)有太大的問(wèn)題。

4、舊樓加裝的電梯，只可能是安裝在外部，采光一定要好，大多數(shù)都是選擇全觀光電梯，不銹鋼或者鋁合金框架，用鋼化玻璃封起來(lái)。

5、由于社會(huì)上有很多不文明人士破壞電梯事件的發(fā)生，一定一定要安裝視頻監(jiān)控。加強(qiáng)對(duì)電梯的監(jiān)控力度，可以大大延長(zhǎng)電梯的使用壽命。

6、再安全再的小區(qū)，總免不了停電等意外事故，所以無(wú)論是住宅電梯還是別墅電梯都要安裝停電應(yīng)急裝置。

7、轎廂后壁盡量采用不銹鋼鏡面，一來(lái)比較美觀，二來(lái)也方便打理。

8、保持轎廂內(nèi)的通風(fēng)，排氣扇是一定要的，有條件的可以安裝空調(diào)。

9、如果外部尺寸足夠，轎廂可以盡量做得大一點(diǎn)?？梢园凑論?dān)架的尺寸來(lái)決定轎廂的尺寸。畢竟，誰(shuí)家都有老人，方便擔(dān)架上下樓。