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交房時(shí)與沙盤(pán)不符算違約嗎

其實(shí)售樓處的沙盤(pán)就是開(kāi)發(fā)商的一種宣傳手段，自然也會(huì)存在一些夸大的成分，但如果沙盤(pán)模型與現(xiàn)房存在明顯不一致，而開(kāi)發(fā)商事前對(duì)此又無(wú)顯著說(shuō)明的話，那么開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

根據(jù)《人民關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》中的規(guī)定，商品房的銷(xiāo)售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣(mài)人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買(mǎi)賣(mài)合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

廚房當(dāng)然也應(yīng)有優(yōu)勝的采光、透風(fēng)條件，悶在一角的廚房將時(shí)不時(shí)降低下廚人的任務(wù)熱情，影響一家人的食欲。    衛(wèi)生間不該臟兮兮、臭哄哄，它不該成為天然的藏污納垢、繁衍細(xì)菌的場(chǎng)合，它也應(yīng)該有優(yōu)勝的透風(fēng)透光條件，應(yīng)該窗明幾靜，無(wú)異味，不長(zhǎng)霉。    臥室，自然更不克不及成為黑屋暗房了。深圳模型公司指出一套好的戶型，應(yīng)布置盡能夠多的房間朝向南面，以確保絢爛的陽(yáng)光能照射房間，若有不利便之處，則起首滿意的應(yīng)是客堂與主臥。當(dāng)小區(qū)周邊有著極為突出的景象時(shí)，戶型設(shè)計(jì)能夠會(huì)打破傳統(tǒng)朝向結(jié)構(gòu)而以景象為中間，這時(shí)首要的也是布置客堂與主臥朝向景象。

用卡紙制作沙盤(pán)模型：卡紙是模型材料，你可以根據(jù)你的需要選擇不同的卡紙，如：白卡，灰卡，色卡。單層白卡通常用來(lái)做草模，雙層白卡一般用來(lái)做正模，灰卡可以用來(lái)表現(xiàn)素混凝土的材質(zhì)，色卡則用來(lái)表現(xiàn)不同飾面。表現(xiàn)混凝土的辦法也很多，除了灰卡紙，還可選用軟質(zhì)木板所具有的粗糙特性，上色，制成紋理粗糙的模型，來(lái)表現(xiàn)平面的混凝土；也可用泡沫的板面上所固有的粗糙麻面，來(lái)表現(xiàn)混凝土