教您采用“六看法”鑒別商品房質(zhì)量

教您采用“六看法”鑒別商品房質(zhì)量購房前，應該仔細研究發(fā)展商提供的設計圖低。如果是現(xiàn)房，就要去房間內(nèi)認真觀察，千萬不要只看樣板房。結構工程質(zhì)量是商品房質(zhì)量中關鍵也是不易了解的部分。購房前務必要求發(fā)展商出具《建筑工程質(zhì)量合格書》，如有必要，還可以檢查一下發(fā)證書的質(zhì)量監(jiān)督機構是否具備資格。與此同時，還要與發(fā)展商明確依據(jù)建設部發(fā)布的《建筑工程質(zhì)量管理辦法》中規(guī)定的保修期限和保修范圍，以防患于未然。一是雨天看。經(jīng)雨水淋后的房屋、哪里漏雨、滲水，一覽無余。二是看墻角。墻面的平整光滑與否是顯而易見的，要看容易出問題的墻角是否平整、有無龜裂、滲水。三是看做工。裝潢的質(zhì)量主要表現(xiàn)在每個接點、窗沿、墻角、天花板等等，要看做工是否精細，這些皆是購房時討價還價的籌碼。四是看窗外。要把窗戶打開，看窗外通風、采風、排氣是否有障礙物。五是看樓梯。如系高層建筑，在看電梯的同時，要注意看樓梯（安全梯）是否暢通無阻。要知道如發(fā)生大火，樓梯是的逃生之路。六是看廚衛(wèi)。廚房、衛(wèi)生間是家庭居室的內(nèi)部，水、電、氣系統(tǒng)都在這里，是容易出問題的地方，要格外重視。除以上“六看”外，鑒別商品房質(zhì)量優(yōu)劣，還要看其設計水平的高低。一個的設計，不但要符合國家規(guī)定的建筑設計規(guī)范要求，還要看其是否做到充分合理地利用平面空間，使用率是否達到了75%以上，內(nèi)部布局是否考慮到了今后家庭人口的變化，有沒有更多的壁柜、吊柜，房間內(nèi)電源插座是否充足等等。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

10步驗房曲，毛坯房不合格，讓你輕松安心入手毛坯房

石家莊房價暴漲后買房變得困難，剛買的新房如何驗收才能不被開發(fā)商坑？10步驗房曲，讓你輕松安心收房！1.驗門檢查入口門的密封性和垂直度，小于四毫米合格，檢查門是否安裝牢靠，是否有損傷鑰匙的插拔以及轉(zhuǎn)動是否流暢，是否有響動2.驗門窗開各門窗推拉檢查開合是否順暢，密封膠條是否嚴實，玻璃是否有劃痕和破損3.驗墻面空鼓用空鼓錘劃敲墻地面，看是否空鼓，單個空間墻面空鼓不能超過2出，及時對空鼓處標記，空鼓面積超過0.3㎡及時報修4.驗墻體滲水仔細檢查各處墻體尤其是外墻周邊是否有滲水現(xiàn)象5.驗房間的方正度沒有專業(yè)工具怎么辦？別急，用卷尺量對角尺寸即可，兩條對角誤差小于5公分合格6.驗水路看出水是否流暢，接頭和閥門是否接好，接桶水倒入地漏、下水管看排水是否順暢7.驗電路的和開關是否通電，強弱電箱是否都有，距離1.2米以上，否則日后信號干擾8.驗煙道查驗煙道是否有開裂以及煙道的通風和吸風是否流暢9.驗水電表拍照記錄數(shù)值，用于開工時和裝修公司對接10.檢查公共設施樓梯，墻面是否損壞，這些可都是你自己花錢買的，千萬別馬虎驗完之后將信息反饋給物業(yè)或開發(fā)商 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

此外，苯很容易導致肌體致癌，從而引發(fā)血病。環(huán)保裝修效果圖三、室內(nèi)裝修之氨危害氨氣有強烈的刺激性氣味，對人體粘膜有很大的損傷，容易讓人產(chǎn)生刺激性炎。吸入大量氨會導致流淚、喉嚨痛、胸悶并伴有痛、惡心等癥狀。四、室內(nèi)裝修危害之氡氡是一種放性氣體，極易誘發(fā)癌變。主要存在于天然石材中。如果在含有氡的房間呆一天，就好比抽100包以上的煙。環(huán)保裝修效果圖以上裝修危害并非危言聳聽，是有相應數(shù)據(jù)資料的。而裝修污染是無法避免的，所以深圳裝修設計小編建議我們裝修時一定要選擇安全環(huán)保、質(zhì)量檢驗合格的裝修材料。同時，新房裝修后應空置1-3個月再入住，盡可能將裝修危害降至低，重視裝修環(huán)保，珍惜家庭健康。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

既有建筑物結構檢測可分為：1、建筑結構安全性鑒定2、建筑結構抗震鑒定3、建筑改變用途、改造、加層或擴建前的鑒定等。建筑結構的檢測可分為建筑結構工程質(zhì)量的檢測、既有建筑物結構性能的檢測。兩者之間沒有準確的界限，其檢測項目、檢測方法和抽樣數(shù)量等大致相同，只是已有建筑結構性能的檢測可能面對的結構損傷與材料老化的問題要多一些。中青房屋安全鑒定檢測建議：1、建議按照《房屋修繕工程技術規(guī)程》相關條文的要求對房屋進行修繕。2、針對房屋不滿足計算要求的承重墻體，建議采取外包鋼筋網(wǎng)片或其他適當方法進行加固。3、針對房屋不滿足計算要求的框架梁、柱，建議采取擴大截面法或其他適當方法進行加固。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制