保養(yǎng)和維修

1、應(yīng)根據(jù)幕墻的積灰涂污程度，確定清洗幕墻的次數(shù)和周期，每年至少清洗一次。

2、清洗幕墻外墻面的機(jī)械設(shè)備 （如清潔機(jī)或吊籃），應(yīng)有安全保護(hù)裝置，不能擦傷幕墻墻面。

3、不得在 4級(jí)以上風(fēng)力和大雨天進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。

4、如發(fā)現(xiàn)密封膠脫落或破損，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)或更換。

5、要定期到吊頂內(nèi)檢查承重鋼結(jié)構(gòu)，如有銹蝕應(yīng)除銹補(bǔ)漆。

6、當(dāng)發(fā)現(xiàn)玻璃有松動(dòng)時(shí)，要及時(shí)查找原因和修復(fù)或更換。

7、當(dāng)發(fā)現(xiàn)玻璃出現(xiàn)裂紋時(shí)，要及時(shí)采取臨時(shí)加固措施，并應(yīng)立即安排更換，以免發(fā)生重大傷人事故。

8、當(dāng)遇臺(tái)風(fēng)、、火災(zāi)等自然災(zāi)害時(shí)，災(zāi)后對(duì)玻璃幕墻進(jìn)行檢查。

9、玻璃幕墻在正常使用情況下，每5年要進(jìn)行一次檢查。

在竣工驗(yàn)收交付使用一年后，應(yīng)對(duì)幕墻工程進(jìn)行一次檢查，此后每3-5年應(yīng)檢查一次，檢查項(xiàng)目應(yīng)包括：

 a)幕墻整體有無變形、錯(cuò)位、松動(dòng)；主要承力構(gòu)件、連接件、連接螺栓是否損壞、銹蝕、松動(dòng)，連接是否可靠等。

 b)玻璃、石材、人造板等面板有無松動(dòng)、損壞，密封膠有無脫膠、開裂、起泡；密封膠條有無脫落、老化、斷裂。

c)開啟部分是否啟閉靈活，五金附件有無功能障礙或損壞；安裝螺釘(栓)是否松動(dòng)和失效。

 d)排水是否通暢等。

 e)幕墻使用10年后應(yīng)對(duì)工程不同部位的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠進(jìn)行粘結(jié)性能和老化情況抽樣檢查，以后每1年應(yīng)該檢查1次。

隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房屋在建設(shè)的時(shí)候，不僅僅追求實(shí)用性，同時(shí)更加注重時(shí)尚性。在維保期內(nèi)定期對(duì)幕墻進(jìn)行檢查，填寫檢查記錄表，對(duì)問題部位及時(shí)修改，提早發(fā)現(xiàn)并解決問題3。因此現(xiàn)在很多大都市，在對(duì)房屋裝修的時(shí)候，都會(huì)使用到玻璃幕墻，主要就是通過對(duì)幕墻的使用，可以讓房屋變得更加漂亮。

玻璃幕墻的重要組成部分是玻璃，而玻璃又是易損件，因此施工前的管理和保護(hù)十分重要。

吊掛式全玻幕墻，玻璃面板采用吊掛支承，玻璃肋板也采用吊掛支承，幕墻玻璃重量都由上部結(jié)構(gòu)梁承載，因此幕墻玻璃自然垂直，板面平整，反射映像真實(shí)，更重要的是在或大風(fēng)沖擊下，整幅玻璃在一定限度內(nèi)作彈性變形，避免應(yīng)力集中造成玻璃

保養(yǎng)：

       （1）、用溶劑清洗。用、甲、無機(jī)酒精或等溶劑去掉油脂和上光材料之后進(jìn)行清洗及淋漂，注意不要用太強(qiáng)的溶劑以免損壞固定玻璃的密封膠。

       （2）、正常清洗及淋漂。應(yīng)該經(jīng)常清洗，淋漂且擦干玻璃，尤其是在施工期間，應(yīng)該用柔軟、清潔的無塵粒布料以及中性的肥皂、洗漆劑或微性的清潔溶劑。在裝修外墻的時(shí)候，要等到混凝土的表面處理工作完成之后再進(jìn)行安裝玻璃，以免損壞到玻璃，而且暴露在外面的玻璃幕墻很容易被混凝土沾污。洗滌后立即用清水淋漂，然后用一個(gè)清潔的橡皮掃帚將余水擦去。因?yàn)樵谕繉硬Ａ现讣y印、油污、污斑、灰塵、渣塵、密封劑的殘?jiān)?、抓痕以及任何表面的擦傷都比在普通玻璃上更為顯眼，所以我們?cè)诠芾砗颓逑赐繉硬Ａr(shí)應(yīng)格外小心。因此在整個(gè)工程期間涂層玻璃可能要求經(jīng)常清洗，在涂層玻璃窗板之間應(yīng)該總是用隔層板的。

       （3）、表面損傷。對(duì)板材進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量驗(yàn)收對(duì)板材的制作工序進(jìn)行嚴(yán)格控制，對(duì)制作車間的溫度、濕度、通風(fēng)、灰塵量等因素嚴(yán)格要求，避免外界環(huán)境對(duì)板材制作的質(zhì)量造成影響。被混凝土沾污，在風(fēng)雨期間從混凝土或建筑磚石中有時(shí)釋放出的含堿或含氟物質(zhì)可能弄臟或腐蝕玻璃，在窗拱前的混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)設(shè)計(jì)好，使滴下的水不會(huì)滴到玻璃上。預(yù)制板和其他混凝土墻材料時(shí)應(yīng)該充分地?cái)嚭停怪蔀榫鶆虻乃衔?，并完全固化，混凝土的表面處理工作（化噴沙，鑿石眼、灌漿，上防水材料等等）應(yīng)該在安裝玻璃之前就結(jié)束，而且應(yīng)將碎塊清除干凈。