檢測的項目和適用范圍

1、房屋完損等級檢測

檢測項目：檢查房屋結(jié)構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋完損等級。

適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

2、房屋安全性檢測

檢測項目：檢查房屋結(jié)構損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。

適用范圍：已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋

3、房屋損壞趨勢檢測

檢測項目：通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。

適用范圍：因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進行監(jiān)測的房屋。

框剪結(jié)構承重墻恢復原樣后鑒定：

1、根據(jù)鑒定報告確認拆除及修復后的承重墻位置、尺寸是否一致；

2、恢復部分的鋼筋直徑、間距與原結(jié)構是否一致；

3、新舊剪力墻的鋼筋的連是否牢靠；

4、新墻體澆筑混凝土(加固料)施工時，澆筑灌漿料施工質(zhì)量狀況檢測；

5、對會恢復使用材料及原有材料進行材性檢測并對比分析；

6、相關使用材料的合格證明。

房屋加層擴建結(jié)構安全檢測

為滿足使用需要，在原有建筑物的基礎上進行加建、擴建的項目，應對房屋主體結(jié)構進行安全檢測，確保主體結(jié)構能承受房屋加建所增加的荷載，且在加建前必須進行結(jié)構安全檢測鑒定。

房屋改變功能用途結(jié)構安全檢測

房屋重新裝修改造使用時，可能會對原建筑結(jié)構造成影響或者損傷，故在進行裝修改造前應對原建筑結(jié)構進行檢測鑒定，確保裝修改造所產(chǎn)生的荷載變化不會影響房屋主體結(jié)構的安全，若裝修改造已經(jīng)完成，應對裝修改造后，房屋的結(jié)構安全性進行評估，確保房屋安全。