屋頂

屋頂是建筑物頂部起到覆蓋作用的維護(hù)構(gòu)件，由屋頂、承重結(jié)構(gòu)層、保溫隔熱層和頂棚組成。

對(duì)墻體的要求為：有足夠的強(qiáng)度和穩(wěn)定性；滿足熱工方面(保溫，隔熱，防止產(chǎn)生凝結(jié)水)的性能；具有一定的隔聲性能；具有一定的防火性能。按構(gòu)造分為實(shí)體墻、空心墻、復(fù)合墻。實(shí)體墻：?jiǎn)我徊牧希ùu、石塊、混凝土和鋼筋混凝土等）和復(fù)合材料（鋼筋混凝土與加氣混凝土分層復(fù)合、粘土磚與焦渣分層復(fù)合等）砌筑的不留空隙的墻體。建筑是建筑物與構(gòu)筑物的總稱。是人們?yōu)榱藵M足社會(huì)生活需要，利用所掌握的物質(zhì)技術(shù)手段，并運(yùn)用一定的科學(xué)規(guī)律、風(fēng)水理念和美學(xué)法則創(chuàng)造的人工環(huán)境。

節(jié)能住宅

采用新型節(jié)能圍護(hù)體系和綜合節(jié)能技術(shù)措施，使采暖地區(qū)的住宅采暖能耗降低，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的節(jié)能目標(biāo)，并具有良好的居住功能和環(huán)境質(zhì)量的住宅稱為節(jié)能住宅?！胺课萁ㄖ敝赣许斏w、梁柱、墻壁、基礎(chǔ)以及能夠形成內(nèi)部空間，滿足人們生產(chǎn)、居住、學(xué)習(xí)、公共活動(dòng)等需要的工程。為了貫徹國(guó)家節(jié)約能源的政策，改變目前我國(guó)采暖地區(qū)住宅能耗大、污染嚴(yán)重、居住熱環(huán)境質(zhì)量差的狀況，建設(shè)部制定了《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（采暖居住建筑部分）JGJ26－95。

應(yīng)用現(xiàn)狀

買房時(shí)要咨詢清楚樓盤的墻體是否采用了外保溫技術(shù)，至2015年止，大城市房地產(chǎn)市場(chǎng)只有不到1/3的住宅采用了外保溫墻技術(shù)。

此外，要考慮到住宅防曬，要看向陽(yáng)的窗戶有無遮陽(yáng)簾。

國(guó)家綠色生態(tài)住宅小區(qū)設(shè)計(jì)施工基本標(biāo)準(zhǔn)摘要求在保證舒適、健康的室內(nèi)熱環(huán)境基礎(chǔ)上，采取各種有效有節(jié)能措施改善建筑熱工性能、外墻、屋頂、門窗等的熱工性能。導(dǎo)熱系數(shù)要降到0.6以下。

平頂式房屋

主要抗震措施：①門架梁柱間加斜撐；②屋面厚度不超過20厘米；③土柱與檐檁間加斜撐；④內(nèi)外墻同時(shí)咬砌，砂漿標(biāo)號(hào)不小于10號(hào)，窗戶不要開得太大，窗邊至山墻的寬度不小于24厘米；（5）煙囪不能削弱墻體。

山擱檁土坯房可在基礎(chǔ)上砌50－80厘米左右石墻或磚墻柱，以利防洪；屋面可做成草頂或瓦頂，坡度為1：2。