地產(chǎn)宣傳片制作要精準(zhǔn)匹配客戶

地產(chǎn)宣傳片制作要精準(zhǔn)匹配客戶。客戶的類型不同，匹配的房源不同?？蛻舻幕A(chǔ)和需求不同，地產(chǎn)宣傳片的營銷策略也應(yīng)該改變。面對不同的客戶群體，地產(chǎn)宣傳片制作更應(yīng)該挖掘消費者的購買心理，更感性地打動潛在消費者，采取“激勵”的方式，對消費者的心理產(chǎn)生一定的影響，觸發(fā)消費者的情感或情感反應(yīng)，從而達(dá)到銷售的目的，這樣的地產(chǎn)宣傳片才具有銷售力。

地產(chǎn)宣傳片可以采用三維動畫制作手段，房地產(chǎn)三維動畫宣傳片利用3D技術(shù)讓客戶可以清晰的了解到房屋的架構(gòu)，施工等優(yōu)勢，這樣更有助于客戶的選擇。

總之，地產(chǎn)宣傳片作為數(shù)字營銷的重要手段，可以讓客戶更直觀、快速、地了解房地產(chǎn)信息，從而提高房地產(chǎn)銷售，是房地產(chǎn)營銷的法寶。

房地產(chǎn)戶外廣告的創(chuàng)意表現(xiàn)

首先，地產(chǎn)商在做房地產(chǎn)戶外廣告時，要對受眾的消費心理和消費習(xí)慣做下調(diào)研，看他們喜歡什么類型的房地產(chǎn)戶外廣告，然后根據(jù)受眾的喜好結(jié)合樓盤項目的特點來進(jìn)地產(chǎn)戶外廣告的創(chuàng)意表現(xiàn)。

其次，房地產(chǎn)戶外廣告在詮釋樓盤特質(zhì)的時候，可以借力噱頭來為樓盤增值，比如在房地產(chǎn)戶外廣告中體現(xiàn)學(xué)區(qū)房、輕軌房或生態(tài)綠地房等等，只有借助噱頭消費者才會買賬。

樓盤定位策略的根本目的

定位策略的根本目的是使樓盤處于與眾不同的優(yōu)勢位置，從而使開發(fā)商在競爭中占據(jù)有利地位。定位時可根據(jù)目標(biāo)客戶群的要求，采取價格定位策略、素質(zhì)定位策略、地段定位策略、時尚定位策略等。市場定位不能偏差或含混不清，否則廣告訴求時重點不明，受眾難以留下特定的鮮明印象。 廣告效果通常是在廣告發(fā)布后測定的，對于房地產(chǎn)廣告卻不太合適，事后測定不利于控制廣告效果。較為明智的做法是在廣告發(fā)布前就進(jìn)行預(yù)測。 先邀請目標(biāo)客戶群中的一些代表對廣告的內(nèi)容和媒介的選擇發(fā)表見解，通過分析反饋意見再結(jié)合部分專業(yè)人士的建議，反復(fù)調(diào)整，就可使廣告計劃日臻完善

房地產(chǎn)開發(fā)商會把銷售百分比法和競爭對等法相結(jié)合來確定廣告預(yù)算

　　通常大的房地產(chǎn)開發(fā)商會把銷售百分比法和競爭對等法相結(jié)合來確定廣告預(yù)算，一般廣告預(yù)算大致控制在樓盤銷售總金額的1%—3%之間，而小的開發(fā)商則會根據(jù)銷售狀況階段性的滾動執(zhí)行，銷售結(jié)果一旦不如意，廣告預(yù)算便會停止。在初步確定下廣告預(yù)算后，開發(fā)商也會在找到廣告公司后與廣告公司再次協(xié)商，根據(jù)廣告公司方面對產(chǎn)品的定義和見解也會作出相應(yīng)的調(diào)整。預(yù)算費用的編排后會由廣告公司與開發(fā)商一起協(xié)商制訂。