毛坯房驗(yàn)收首先關(guān)注的應(yīng)該是防水，除了衛(wèi)生間，還有廚房的防水，建議業(yè)主進(jìn)去之后首先是視覺觀察，一般來說，新房的衛(wèi)生間和廚房的墻壁會(huì)有1.5~2米高的防水層，細(xì)心的業(yè)主可以在墻壁側(cè)面看到涂有防水瀝青的加強(qiáng)處理。如果后期裝修不打算改水電的話，測防水做閉水測試。在衛(wèi)生間放水，放一層5—10厘米的高度的水域，放水之后24小時(shí)到樓下看看是否漏水，如果漏水就讓開發(fā)商處理。驗(yàn)完防水，緊接著檢查給水管和排水管，業(yè)主首先應(yīng)該查驗(yàn)管道安裝的通暢和密封：用手捏住管道略使勁晃動(dòng)，應(yīng)固定牢固。如果松動(dòng)，應(yīng)重新固定。

關(guān)于驗(yàn)收

一些會(huì)找到相關(guān)的驗(yàn)房公司、監(jiān)理公司的專業(yè)驗(yàn)房人員一起來驗(yàn)房，畢竟咱是次置業(yè)，驗(yàn)房的重要性在于讓我們了解房屋本身的質(zhì)量問題，也能避免隨后的裝修中扯皮問題。

應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，同時(shí)，不要忽視對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)。驗(yàn)收時(shí)，開發(fā)商應(yīng)主動(dòng)向購房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。

這些收房行為其實(shí)是搞笑的，浪費(fèi)自己的感情，不要為之：1.不去辦手續(xù)，妄想先拿著鑰匙驗(yàn)房，有問題了可以先讓維修再收房。想法確實(shí)正常，也是好的，開發(fā)商不是豬，怎么能同意你恣意妄為呢？你爭吵，你維權(quán)，開發(fā)商并不放在眼里，他們眼里是金錢，你錢都交了，人家只是看你表演而已，所以識(shí)時(shí)務(wù)吧，手續(xù)辦了，各種費(fèi)用交了，才能讓你驗(yàn)房。2.吹毛求疵型的，稍微有點(diǎn)毛病，裝修后期可以彌補(bǔ)的，跟物業(yè)大吵大鬧，讓人家賠幾萬損失費(fèi)，言下之意幾十萬買的房子，這個(gè)模樣不能驗(yàn)收維修是維修，必須賠幾萬損失才合心意，這種人屬于另類， 真以為自己是個(gè)人物，真以為買了房是小區(qū)的主人，不識(shí)時(shí)務(wù)后期有難受的《? 原創(chuàng)|裝修可以奇葩，做人不能奇葩》

從業(yè)多年來總結(jié)的毛坯房驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)

現(xiàn)在房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題屢見不鮮，業(yè)主維權(quán)之路漫長而窩火，你家的新房會(huì)不會(huì)也出現(xiàn)種種問題?數(shù)人知道可以請(qǐng)專業(yè)驗(yàn)房師給新房做個(gè)“體檢”。但驗(yàn)房師是如何工作的?如果自己驗(yàn)房，需要注意哪些地方?驗(yàn)房過程中常常會(huì)發(fā)現(xiàn)哪些質(zhì)量問題? 今天,就給大家分享一下從業(yè)多年來總結(jié)的毛坯房驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)，希望對(duì)大家收房時(shí)驗(yàn)房有所幫助。檢查驗(yàn)收自己購置的房屋是法律賦予業(yè)主的神圣權(quán)利，業(yè)主有權(quán)獲得符合國家規(guī)范要求的合格商品。一般的商品國家都要求三包(修理、更換、退貨)，我們買的商品房起碼也有兩包(修理、退貨)。