房產(chǎn)評(píng)估注意事項(xiàng)：2、買賣雙方認(rèn)為交易價(jià)不合理，如果買方認(rèn)為房?jī)r(jià)過高或者賣方認(rèn)為買方的出價(jià)過低的時(shí)候，如果雙方愿意，那么在協(xié)商一致的情況下，就可以共同委托一個(gè)專業(yè)的有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)派出人員對(duì)交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，然后雙方在無異議的條件下，協(xié)商房屋的實(shí)際交易價(jià)格。

3、房產(chǎn)di押給銀行獲得dai款，如果你想要向銀行申請(qǐng)di押dai款，抵1押物是自己的房子的話，同樣需要做房產(chǎn)評(píng)估。因?yàn)槎址縟ai款不同于新房，銀行需要根據(jù)房屋的房齡情況，實(shí)際市值等綜合分析能夠發(fā)放的dai款額度。房地產(chǎn)評(píng)估按估價(jià)目的進(jìn)行分類，主要有下列類別：1土地使用權(quán)出讓價(jià)格評(píng)估。這就需要房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)來對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行市值評(píng)估。有的人如果需要通過抵1押房產(chǎn)獲得資金來完成其他的項(xiàng)目的話，也會(huì)通過房產(chǎn)評(píng)估來提前預(yù)知自己所能dai款的多少，作為自己di押dai款的衡量標(biāo)準(zhǔn)。

資產(chǎn)評(píng)估的前提有哪些要求

資產(chǎn)評(píng)估的前提資產(chǎn)評(píng)估主要是解決計(jì)量問題，這個(gè)計(jì)量工作是建立在企業(yè)提供的賬面基礎(chǔ)之上的。也就是說賬面數(shù)據(jù)是企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估的前提。而審計(jì)主要是解決賬面問數(shù)額的真實(shí)性問題。報(bào)告書重要的“損失清單”部分僅列明需要更換項(xiàng)目的零件和價(jià)格，但沒有修復(fù)的機(jī)件和價(jià)格，且均以4S店的價(jià)格進(jìn)行鑒定，而非取4S店與普通修理廠的平均價(jià)。所以大部分學(xué)者認(rèn)為，有些資產(chǎn)評(píng)估，如考慮企業(yè)整體價(jià)值時(shí)，評(píng)估數(shù)據(jù)應(yīng)依賴于審計(jì)，妥當(dāng)?shù)霓k法就是先審計(jì)后評(píng)估資產(chǎn)首先要利用真實(shí)、準(zhǔn)確地反映企業(yè)“會(huì)計(jì)要素”的會(huì)計(jì)資料為基礎(chǔ)，會(huì)計(jì)資料的真實(shí)性則主要通過注冊(cè)會(huì)計(jì)師的無保留意見審計(jì)報(bào)告說明。具體來說，在債權(quán)債務(wù)的評(píng)估中，應(yīng)先通過審計(jì)查明有無帳外的或是假債權(quán)債務(wù)，以免評(píng)估時(shí)產(chǎn)生漏評(píng)或錯(cuò)評(píng)。

資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)意在培養(yǎng)具備扎實(shí)的經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理學(xué)基礎(chǔ)理論知識(shí)，以及資產(chǎn)評(píng)估理論知識(shí)，具有能夠出色完成各類資產(chǎn)價(jià)值分析和評(píng)估的專業(yè)能力，并具有國(guó)際化視野的創(chuàng)新型、應(yīng)用型、復(fù)合型專門人才；書證所表達(dá)的思想和記載的內(nèi)容，既是證據(jù)事實(shí)，也是案件事實(shí)，二者是相重合的。學(xué)生應(yīng)系統(tǒng)掌握經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理學(xué)基礎(chǔ)理論與基本知識(shí)，全方面掌握企業(yè)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、金融資產(chǎn)、房地產(chǎn)等各類資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估理論和方法，熟悉國(guó)內(nèi)外與資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)有關(guān)的方針、政策和法律法規(guī)，熟練掌握一至兩門外語，具有較強(qiáng)的外語閱讀能力及相當(dāng)?shù)耐庹Z聽、說、寫、譯能力，能利用外語獲取專業(yè)信息，能熟練使用計(jì)算機(jī)從事實(shí)際業(yè)務(wù)工作和研究工作。