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交房時與沙盤不符算違約嗎

其實售樓處的沙盤就是開發(fā)商的一種宣傳手段，自然也會存在一些夸大的成分，但如果沙盤模型與現(xiàn)房存在明顯不一致，而開發(fā)商事前對此又無顯著說明的話，那么開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

根據(jù)《人民關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中的規(guī)定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

有時補土?xí)盍四Ｐ偷陌季€，這時可在補土未干時用刻刀或刻回凹線。打磨好后就要噴上一層水補土，它是液狀的，首要能查看修補打磨的情況。一起它是淺灰色的，可以用來作模型的底色。當(dāng)發(fā)現(xiàn)要再修補時就要放上一天，等水補土干后再修補打磨，涂漆的辦法：打磨好后就可以上色了。咱們可以用手涂也可以用噴筆。手涂長處是可以涂一些較細的當(dāng)?shù)?，不過涂較大面積時就簡略呈現(xiàn)筆痕。噴筆噴大面積時非常均勻，油層比較薄，效果比較好，但細微的當(dāng)?shù)鼐鸵梅稚?，比較費事。常用的模型油漆一般有水性油漆和油性油漆。

總體模型和部分模型

每一組建筑模型主體設(shè)計構(gòu)思時，關(guān)鍵是把握沙盤模型制作總主體密切關(guān)系。要想把握主體密切關(guān)系還要根據(jù)建筑規(guī)劃設(shè)計的設(shè)計風(fēng)格、造型設(shè)計等，自宏觀之中操控建筑模型主體制作的選料、加工工藝及其制做深度等眾多因素。此外，也要結(jié)合工程建筑的主體與部分進行充分考慮。從而能夠看得出每一組建筑模型行為主體均是改為數(shù)個點、線、面進行大不一樣的組成因此產(chǎn)生。從部分看來，造型設(shè)計之中均可用著必須的個體差異。只有，這類個體差異，約束力著建筑模型制作加工工藝與原材料的選定。因而，在建筑模型行為主體制作與設(shè)計構(gòu)思時，要結(jié)合部分的差別開展充分考慮。

模仿建筑物的裝飾及花紋修飾。處理時，宜先做粗大的裝飾，后做細部處理。精制模型時，組具必須商量工作分配，工作必須清楚，方便分步造型。因細致裝飾物多是浮雕圖案，故組具宜多用可塑性高的物料，如紙黏土及陶土（陶土必須燒制，如條件不許可，可用膠泥代替。膠泥的優(yōu)點是本身有顏色，缺點是容易變形）。

如中式建筑人字形屋頂?shù)奈菁股?，常有凸起的、高翹的復(fù)雜雕塑。制作時可先繪畫藍圖并剪下紙樣，接著在夾卡或膠制瓦通紙上印出輪廓，再剪下紙板。不宜使用泡沫板，因為泡沫板可能太厚。這種做法只有外形，而沒有精細的雕塑。組員可利用紙上土在上面制作浮雕，用膠水或即時貼粘貼，上色后便完成。