附近倉(cāng)庫(kù)租賃優(yōu)選企業(yè)

發(fā)布時(shí)間：2020-11-14 07:11

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倉(cāng)庫(kù)相賃的重要性

倉(cāng)庫(kù)租賃中，針對(duì)不同的業(yè)務(wù)需求，基礎(chǔ)配套設(shè)施也會(huì)有一定差異，不過一般比較大型且有名的物流中心所提供的倉(cāng)庫(kù)設(shè)施和服務(wù)是比較好的，當(dāng)前價(jià)格也會(huì)更貴一些。但是基于其便利的交通，許多企業(yè)也會(huì)選擇這樣的倉(cāng)庫(kù)租賃。

大部分企業(yè)會(huì)選擇倉(cāng)庫(kù)租賃多于倉(cāng)庫(kù)自建，其實(shí)原因也是由于地皮和資金，而且前期準(zhǔn)備時(shí)間長(zhǎng)，建成投入使用的過程很多企業(yè)也耗不起，加之沒有那個(gè)資金能力，倉(cāng)庫(kù)租賃就顯得靈活且實(shí)惠得多。

廠房選擇要符合企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要求

廠房選擇盡量要標(biāo)準(zhǔn)型廠房選擇廠房遠(yuǎn)不但選擇土地與地上建筑物這么簡(jiǎn)單D，選擇廠房是為了滿足生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需求，同時(shí)還需要系統(tǒng)考慮區(qū)劃、交通、供能(水、電、氣)、通信等因素。選址既要符合企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要求，又應(yīng)當(dāng)服從于所在區(qū)域行業(yè)分布規(guī)劃：

選址的幾個(gè)注意事項(xiàng)：

(一)借助地產(chǎn)中介的作用“貨比三家”

選址，步首先要進(jìn)行信息收集。選擇中介機(jī)構(gòu)進(jìn)源信息的收集、整理、篩選，可以節(jié)約時(shí)間，提高房源信息的時(shí)效性和準(zhǔn)確性。目前地產(chǎn)租售領(lǐng)域，地產(chǎn)中介的專業(yè)功能日益細(xì)化，出現(xiàn)了作為居住房屋、經(jīng)營(yíng)性商鋪、辦公樓、生產(chǎn)性廠房、倉(cāng)儲(chǔ)性地產(chǎn)各類中介。

(二)首先應(yīng)當(dāng)考慮廠房所在的行政區(qū)域的有關(guān)政策，特別是稅收政策，防止在手續(xù)辦理有關(guān)工商登記、稅務(wù)登記的過程中遇到障礙，影響投資計(jì)劃的進(jìn)度;例如在日益強(qiáng)調(diào)建設(shè)綠色經(jīng)濟(jì)，有效控制能耗產(chǎn)出的大背景下，有的地區(qū)并不愿意接收某些高能耗的工業(yè)企業(yè)入駐本區(qū)。企業(yè)在選址的過程中，應(yīng)當(dāng)事先對(duì)于有關(guān)政策信息進(jìn)行摸底，

(三)盡量選擇配套設(shè)施完備的工業(yè)區(qū)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)廠房，一般而言配套設(shè)施完備且已經(jīng)部分完成招商，投入使用的工業(yè)區(qū)廠房為合適，標(biāo)準(zhǔn)廠房在設(shè)計(jì)上能夠滿足一般工業(yè)加工企業(yè)的生產(chǎn)要求，已經(jīng)如果使用的工業(yè)園區(qū)，在園區(qū)管理、工商稅務(wù)等配套設(shè)施的配備上都有利于企業(yè)快速投產(chǎn)，并為后續(xù)的有關(guān)工作的開展提供便利。不同的工業(yè)園區(qū)有不同的行業(yè)定位和招商對(duì)象的區(qū)別，應(yīng)結(jié)合企業(yè)自身的能耗和環(huán)境影響情況選擇落戶合適的工業(yè)園區(qū);

(四)慎重選擇周邊有居民區(qū)的廠房，由于早期城市規(guī)劃問題，有的廠區(qū)位于居民區(qū)附近，容易發(fā)生法律糾紛。從經(jīng)驗(yàn)來看，居民對(duì)于生產(chǎn)性企業(yè)對(duì)于居住環(huán)境的影響的容忍度很低，廠房或者廠區(qū)周邊的居民區(qū)往往成為發(fā)生投訴、相鄰關(guān)系的隱患，一旦發(fā)生糾紛，往往容易升級(jí)成為群體性時(shí)間，直接影響企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)。

請(qǐng)問在你們倉(cāng)庫(kù)倉(cāng)儲(chǔ)的貨物安全有保證嗎?

1）全倉(cāng)采用混凝土框架結(jié)構(gòu)建造而成，與鋼結(jié)構(gòu)鐵皮倉(cāng)庫(kù)對(duì)比，更防風(fēng)、防雨、更防火。 2）倉(cāng)庫(kù)園區(qū)內(nèi)建有專業(yè)消防噴水系統(tǒng)，建有儲(chǔ)存近百噸的消防用水池和多個(gè)高壓消防栓。 3）倉(cāng)庫(kù)內(nèi)外均裝有監(jiān)控?cái)z像頭和紅外線聯(lián)網(wǎng)報(bào)警裝置，發(fā)生報(bào)警時(shí)直接連接轄區(qū)報(bào)警系統(tǒng)。 4）倉(cāng)庫(kù)內(nèi)使用防爆燈和難燃線管裝置，永遠(yuǎn)確保不會(huì)因?yàn)橛秒姸l(fā)生火災(zāi)。 5）全倉(cāng)已通過消防驗(yàn)證，已合法購(gòu)買過千萬元財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。就算發(fā)生意外，也是由保險(xiǎn)公司為您承擔(dān)損失，讓你高枕無憂！安全倉(cāng)儲(chǔ)，是倉(cāng)儲(chǔ)托管的基礎(chǔ)、基石和基本！不具備安全管理的倉(cāng)庫(kù)，再低價(jià)、再便宜、甚至不用錢，也沒有租用和托管的意義和價(jià)值。

倉(cāng)庫(kù)的分類

按保管貨物的特性分類

（1）原料倉(cāng)庫(kù)：原材料倉(cāng)庫(kù)是用來儲(chǔ)存生產(chǎn)所用的原材料的，這類倉(cāng)庫(kù)一般比較大。

（2）產(chǎn)品倉(cāng)庫(kù)：產(chǎn)品倉(cāng)庫(kù)的作用是存放已經(jīng)完成的產(chǎn)品，但這些產(chǎn)品還沒有進(jìn)入流通區(qū)域，這種倉(cāng)庫(kù)一般是附屬于產(chǎn)品生產(chǎn)工廠。

（3）冷藏倉(cāng)庫(kù)：它是用來儲(chǔ)藏那些需要進(jìn)行冷藏儲(chǔ)存的貨物，一般多是農(nóng)副產(chǎn)品、藥品等等對(duì)于儲(chǔ)存溫度有要求的物品。

（4）恒溫倉(cāng)庫(kù)：恒溫倉(cāng)庫(kù)和冷藏倉(cāng)庫(kù)一樣也是用來儲(chǔ)存對(duì)于儲(chǔ)藏溫度有要求的產(chǎn)品。

（5）危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)：危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)從字面上就比較容易理解它是用于儲(chǔ)存危險(xiǎn)品的，危險(xiǎn)品由于可能對(duì)于人體以及環(huán)境造成危險(xiǎn)，因此在此類物品的儲(chǔ)存面一般會(huì)有特定的要求，例如許多化學(xué)用品就是危險(xiǎn)品，他們的儲(chǔ)存都有專門的條例。

（6）水面?zhèn)}庫(kù)：象圓木、竹排等能夠在水面上漂浮的物品來說，他們可以儲(chǔ)存在水面。