當(dāng)?shù)叵率业膲w和地坪均為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)時,可通過增加混凝土的密實度或在混凝土中添加防水劑、加氣劑等方法,來提高混凝土的抗?jié)B性能。隨著生活水平的不斷提高，人們對廚衛(wèi)的使用功能和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求也越來越高。這時,地下室就不需再專門設(shè)置防水層,這種防水做法稱混凝土構(gòu)件自防水。地下室采用構(gòu)件自防水時,外墻板的厚度不得小于2mm,底板的厚度不得小于150mm,以保證剛度和抗?jié)B效果。為防止地下水對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的侵蝕,在墻的外側(cè)應(yīng)先用水泥砂漿找平,然后刷上熱瀝青隔離。

聚氨酯：彈性好室內(nèi)外兼用， 聚氨酯防水涂料屬高分子化學(xué)反應(yīng)型防水涂料。施工質(zhì)量防水層粘結(jié)不牢，涂膜、防水層厚度不夠，涂膜施工工藝不合理，引起收縮開裂等，出現(xiàn)多點滲漏、串流滲漏等。它是由含異酸酯基（-NCO）的聚氨酯預(yù)聚體（甲組份）和含有多羥基（-OH）固化體、以增塑劑、增粘劑、防霉劑、稀釋劑等助劑的混合物（乙組份）組成。雙組份按一定比例混合均勻，經(jīng)過固化后形成均勻的、富有彈性防水的整體防水膠膜。任何基材的開裂都不會使其開裂，防水效果好。聚氨酯呈膠狀，很稠，施工時需要使用刮板，很費勁，比較復(fù)雜。刷完涂料后需要進(jìn)行表面處理，拉毛或者揚砂來增加摩擦性，易于貼磚。

二次澆筑的混凝土水灰比過大，吊模支撐不牢固，或預(yù)留洞口四周清理不干凈，使二次混凝土與原混凝土結(jié)合不好，產(chǎn)生收縮縫隙。

二次裝修施工處理不當(dāng)破壞了原有樓地面的防水層，裝修后出現(xiàn)樓地面滲漏現(xiàn)象。

二次裝修隨意改動上下水管道、電氣線路，剔除原用水設(shè)備等，導(dǎo)致排水不暢、管道穿樓板處滲漏水的現(xiàn)象。

總之，裝修工程中的質(zhì)量通病給房屋帶來各種各樣的質(zhì)量隱患，這是一個不容忽視的問題，但這些質(zhì)量通病不是不可克服的，只要我們認(rèn)真選材，把握住各個施工環(huán)節(jié)，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，很多質(zhì)量通病是可以避免或降低其破壞力的。

目前裝修衛(wèi)生間防水的防水涂料主要由6種：JS防水涂料、聚氨酯防水涂料、K11防水涂料、水泥砂漿類衛(wèi)生間防水涂料、酸衛(wèi)生間防水涂料、聚合物高分子防水涂料，六種防水涂料各有其優(yōu)缺點，消費者需要根據(jù)自己的實際情況來選擇。

JS防水涂料:是一種以聚酸酯乳液、乙烯-醋酸烯酯共聚乳液等聚合物乳液與各種添加劑組成的有機(jī)液料，和水泥、石英砂、輕重質(zhì)碳酸鈣等無機(jī)填料及各種添加劑所組成的無機(jī)粉料通過合理配比、復(fù)合制成的一種雙組份、水性建筑防水涂料。