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沙盤與實(shí)際房地產(chǎn)的區(qū)別主要體現(xiàn)

一是沙盤的大小與房地產(chǎn)的實(shí)際規(guī)模無關(guān)。沙盤越大，顯示效果越好。觀眾會(huì)產(chǎn)生這樣的誤解。沙箱很大，房地產(chǎn)很大。那只是規(guī)模越來越大。

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看內(nèi)交通

小區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類，交通的合感性關(guān)于寓居的平安和環(huán)境的靜謐性是比擬關(guān)鍵的，這也是在看房中容易疏忽的成績。購房者要訊問一下小區(qū)在交通上有什麼措施，如何規(guī)劃小區(qū)內(nèi)的車行、等。

沙盤模型帶來的密度錯(cuò)覺

沙盤模型上看起來，一些樓與樓之間寬松通透，樓間綠化，清新可人，但實(shí)際上蓋到現(xiàn)房時(shí)，才發(fā)現(xiàn)樓與樓之間的距離很近。因此，看沙盤模型時(shí)要看關(guān)鍵性的地方和數(shù)據(jù)。比如小區(qū)內(nèi)的交通方式、車庫等配套的安放位置，樓棟之間的排列情況。