智能化建筑通過對建筑的四個基本要素：

     即結構，系統(tǒng)，服務，管理以及她們之間內在的關聯(lián)的zui優(yōu)化考慮，來提供一個投資合理的但又擁有高i效率的舒適、溫馨、便利的環(huán)境，并幫助建筑物業(yè)主、物業(yè)管理人員和租用人實現(xiàn)在費用、舒適、便利和安全等方面的目標，當然還要考慮長遠的系統(tǒng)靈活性及市場能力。

智能化建筑就是高功能大廈，其功能：

方便有效的利用信息和通訊設備；

采用樓宇自動控制技術，使其具有高度的綜合管理能力。

智能化建筑必須具備三個條件:

安全、舒適的環(huán)境，即具有消防功能，溫度和濕度控制功能以及燈光及其它樓宇設備的控制功能；

良好的通訊網絡設施，使數(shù)據(jù)信息能夠在大廈內傳輸；

足夠的對外通信設施與通信能力。

建筑智能化系統(tǒng)集成

    在建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)、火災自動報警和消防聯(lián)動系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)等的基礎上，實現(xiàn)建筑管理系統(tǒng)(SMS)的集成，以滿足建筑監(jiān)控功能、管理功能和信息共享的需求。通過對建筑和建筑設備的自動檢測與優(yōu)化控制、信息資源的優(yōu)化管理，為使用者提供zui佳的信息服務，使智能建筑適應信息社會的需要，并具有安全、舒適、高i效和經濟的特點。

建筑5A智能化系統(tǒng)分類

　　BAS樓宇自動化系統(tǒng)：中央空調、冷凍機組、給排水、變配電、公共照明、電梯、三表抄送及空調自動計費系統(tǒng)。

　　OAS辦公自動化系統(tǒng)：門廳多媒體查詢、電子布告、公共廣播、物業(yè)服務系統(tǒng)、商務會議系統(tǒng)。

　　FAS消防自動化系統(tǒng)：自動火災報警、自動噴淋系統(tǒng)。

　　SAS安防自動化系統(tǒng)：電視監(jiān)控系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、報警系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、停車場管理。

　　CAS通信自動化系統(tǒng)：綜合布線、寬頻網路、移動電話樓內覆蓋系統(tǒng)、有線電視及數(shù)字程控電話系統(tǒng)。