房屋外墻漏水處理方法二

在外墻漏水中，如果是墻體表面的縫隙較寬時(shí)，就應(yīng)先灑水把縫隙潤濕，再選用無機(jī)防水堵漏材料將縫隙填平，如果縫隙較窄時(shí)，可選用聚氨酯防水涂料等將涂刷縫隙，在涂刷過程中其厚度應(yīng)控制在1－1.5毫米之間，而對于縫隙的寬窄，則以能否填入無機(jī)防水堵漏材料為標(biāo)準(zhǔn)，如果能填入，那么就是屬于較寬的縫隙，如果不能，則屬于較窄的縫隙。鋼結(jié)構(gòu)主體幕墻等建筑，能適應(yīng)大的接縫變化，具有優(yōu)異的耐候性能。

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重慶永秀家政服務(wù)有限公司，成立于2006年9月，注冊資金100萬元；2015年，成立重慶永秀家政服務(wù)有限公司遵義分公司。公司目前專業(yè)服務(wù)于4S店、5S店、寫字樓、辦公樓、商場、公寓等日常托管項(xiàng)目，公司下設(shè)工程部，主要經(jīng)營石材翻新、地毯清洗、外墻清洗、樓宇開荒等業(yè)務(wù)。7、在涂抹完涂料后，在仔細(xì)檢查整個(gè)施工的完成狀況，看看是否有卻或漏掉的地方，在看其表面的均勻和平整度，一定要做到光滑平整，不要留有凹凸不平的面，這樣不僅會影響美觀還會影響到它的防水效果。

在外墻防水中為常見的要數(shù)k11通用型防水涂料，結(jié)合高分子聚合物乳液與無機(jī)粉料調(diào)制而成的復(fù)合防水漿料，是一種雙組份防水材料，將水泥、精選石英砂采用特定高分子聚合而成，既形成表面涂層防水，又能滲透到底材內(nèi)部形成結(jié)晶體阻擋水的通過，達(dá)到雙重防水效果。如果地漏、冷熱水管口、下水口等，和地面、墻面的交界處沒有密封好，就會很容易引起滲漏，所以，在施工的時(shí)候一定要在交界處涂好防水的涂料，然后再進(jìn)行處理平面，那么，外墻防水堵漏要選擇什么涂料呢。

在外墻防水中為常見的要數(shù)k11通用型防水涂料，結(jié)合高分子聚合物乳液與無機(jī)粉料調(diào)制而成的復(fù)合防水漿料，是一種雙組份防水材料，將水泥、精選石英砂采用特定高分子聚合而成，既形成表面涂層防水，又能滲透到底材內(nèi)部形成結(jié)晶體阻擋水的通過，達(dá)到雙重防水效果。耐候密封膠材料：窗框與墻體接縫用白云牌SS911超高性能耐候密封膠嵌縫。

在高層建筑物外墻施工中，由于施工操作不當(dāng)，而造成的防水砂漿層裂縫及龜裂、空鼓、脫落等質(zhì)量問題，歸納起來有以下幾各方面：

沒有按規(guī)定進(jìn)行分層抹灰，正常情況下，按照防水的要求。抹灰一般應(yīng)分5次進(jìn)行。而施工單位為了搶進(jìn)度，采用一遍成活的抹灰方法，一次抹灰的厚度過大。

基層處理得不好，外架管孔洞眼沒有從內(nèi)到外分幾次堵塞好，砼墻柱及梁在裝模時(shí)所留下的穿墻螺栓孔沒有堵塞密實(shí)，不同材質(zhì)的外墻墻體材料間沒有設(shè)置好鋼絲網(wǎng)片拉結(jié)。墻體表面有灰塵和污垢，墻體過于干燥。氣候條件：外墻清洗必須要在良好的氣候條件下進(jìn)行，風(fēng)力應(yīng)小于4級，4級以上停止工作。在抹灰前對墻體表面有的灰塵污垢及灰漿清理的不徹底，不干凈，未提前對基層灑水濕潤，墻體處于干燥狀態(tài)。在這種條件下施工抹灰層，由于灰漿中的水分很快被基層吸收，勢必形成空裂，砂漿強(qiáng)度降低。

抹灰砂漿配合比不準(zhǔn)確，砂漿標(biāo)號過大。不按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求的配比施工，抹灰砂漿的標(biāo)號過大，不僅造成不必要的浪費(fèi)，還導(dǎo)致砂漿收縮裂縫。

外墻抗?jié)B是現(xiàn)今建筑施工中急需解決的重要問題之一。隨著各種新型墻體材料(如混凝土空心砌塊、加氣混凝土砌塊、陶?；炷量招钠鰤K和粘土空心磚等)的廣泛應(yīng)用，過去大量使用的實(shí)心粘土磚已被明令禁止使用。清潔過濾器的主要目的是保證工業(yè)吸塵器能夠在一個(gè)正常的阻力范圍內(nèi)正常運(yùn)行。新型墻體材料的應(yīng)用能達(dá)到物資循環(huán)應(yīng)用，減少對自然環(huán)境破壞的目的，但新型墻體材料普遍存在孔隙率大、吸水性強(qiáng)、抗?jié)B能力差等缺點(diǎn)，施工工藝未完善，導(dǎo)致外墻容易發(fā)生滲漏水的現(xiàn)象，另外現(xiàn)在高層建筑很多，特別是向北邊的外墻更容易發(fā)生滲水現(xiàn)象，由于冬雨季的雨水常常一連幾天在外墻上不斷流下，朝北邊的外墻在冬季風(fēng)壓很大，對外墻壁的防滲透性要求更高，因此在使用新型墻體材料的同時(shí)必須采取有效的預(yù)防建筑物外墻滲漏的措施。

　　水泥基砂漿、膩?zhàn)拥牧鸭y、裂縫產(chǎn)生是一個(gè)帶有常見的普遍性的問題。在多年的研究和實(shí)踐中，筆者認(rèn)為抹面砂漿、外墻膩?zhàn)拥牧鸭y、裂縫產(chǎn)生的原因主要來自“內(nèi)因”和“外因”兩個(gè)方面。

　　“內(nèi)因”方面主要是由于一些抹面砂漿、膩?zhàn)赢a(chǎn)品的干縮性大、干縮快，產(chǎn)生較大內(nèi)應(yīng)力破壞了砂漿結(jié)構(gòu)而引起裂紋的，裂紋的表現(xiàn)一般呈不規(guī)則的龜裂狀，也就是常說的龜裂紋，主要是一些生產(chǎn)廠家對原材料性質(zhì)、作用與技術(shù)原理上了解不充分，所用原材料不符合要求，配方不科學(xué)，導(dǎo)致產(chǎn)品質(zhì)量不穩(wěn)定、抗裂性能差，施工后不久就出現(xiàn)大面積龜裂、空鼓、脫落問題。目前，我國建筑行業(yè)房屋住宅建筑設(shè)計(jì)施工方面有關(guān)于建筑外墻防水設(shè)計(jì)的規(guī)范性設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)基本處于空白狀況，在建筑的設(shè)計(jì)圖紙當(dāng)中，不涉及外墻防水構(gòu)造的相關(guān)構(gòu)造詳圖，也缺乏有關(guān)的施工說明，這通常造成施工人員的無所適從。

　　水泥砂漿的強(qiáng)度、防裂效果都與水有重要關(guān)系，水泥的水化與凝結(jié)硬化是一個(gè)漸進(jìn)式過程，先水化，后凝結(jié)，凝結(jié)硬化結(jié)果如何，要取決于水化條件，水化的越充分、水養(yǎng)護(hù)的越好、水養(yǎng)護(hù)的時(shí)間越長，強(qiáng)度就會越高，收縮性就越小，防裂效果就越好；水泥的水化與凝結(jié)硬化速度受環(huán)境溫度的影響也是明顯的，即環(huán)境溫度高，水化與硬化速度就快，環(huán)境溫度低時(shí)，水泥的水化與凝結(jié)硬化的速度相應(yīng)就慢些。凡是早干、早硬、早強(qiáng)的水泥砂漿，因保水不好、自養(yǎng)護(hù)能力差，會產(chǎn)生收縮過快、收縮力過強(qiáng)、容易產(chǎn)生大面積龜裂。外墻防水系統(tǒng)的構(gòu)造設(shè)計(jì)建筑外墻系統(tǒng)構(gòu)造由以下幾方面組成：1)基層：混凝土剪力墻、柱、梁、板。在研究與實(shí)踐中，早干、早硬、早強(qiáng)的水泥砂漿的后期強(qiáng)度及穩(wěn)定性、抗裂性均比晚干、晚硬、晚強(qiáng)的水泥砂漿要差，這也是水泥作為無機(jī)水硬性膠凝材料的特殊性所決定的。

　　龜裂紋的產(chǎn)生，主要與水泥有關(guān)，不論是什么類型的水泥，都存在干縮問題，從試驗(yàn)情況看，硫鋁酸鹽水泥、白水泥等水泥品種的后期強(qiáng)度及穩(wěn)定性、抗裂性就不及普通硅酸鹽水泥好，主要是這些產(chǎn)品本身的收縮性大，干縮較快、收縮力較強(qiáng)、容易產(chǎn)生龜裂紋。普通硅酸鹽水泥在我國建筑工程上的應(yīng)用很普遍，有好幾十年的歷史，它的性能是很好的，經(jīng)研究與試驗(yàn)，只要水化充分、水養(yǎng)護(hù)條件較好，幾年后、甚至十年后其強(qiáng)度還會有所提高。(2)砌筑找平層、抹灰層砂漿未按設(shè)計(jì)配制，引起砂漿強(qiáng)度差，干縮開裂。目前，聚合物砂漿、水泥類膩?zhàn)尤砸云胀ü杷猁}水泥為主，所使用的型號為32.5R或42.5R，其在聚合物抹面砂漿、水泥類膩?zhàn)赢a(chǎn)品中的配方量一定要掌握好。