要結(jié)合實(shí)際選擇品種并關(guān)注是否有還款限制

目前市場(chǎng)上主要的個(gè)人住房種類包括一手房、、商用房等，人可以申請(qǐng)、、商貸組合；除了住房，建設(shè)銀行還推出了裝修分期通等配套產(chǎn)品。不同種類，利率標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，額度和期限也有所不同。時(shí)還要注意是否有提前還款的次數(shù)和額度等限制條款，目前建行提前還貸是沒(méi)有任何限制的。

要選擇適合自己的還貸方式

目前主要有兩種個(gè)人住房還款方式：一是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式。前者每個(gè)月的月供相等，利息遞減，本金遞增；后者每月還款金額不同，但每個(gè)月所還本金相等，利息遞減。等額本息還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃的安排家庭的支出。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)，并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以減少利息支出的人。總體而言，如果不提前還款，采用等額本金一般要比等額本息還給銀行的利息少一些。

在使用了房屋進(jìn)行之后，對(duì)于其獲得了金額的，金額是不會(huì)限制其用途的，但是銀行是會(huì)對(duì)其進(jìn)行用途的查詢審核。

房屋后可以再買房嗎

房屋（住房）申請(qǐng)條件有以下幾點(diǎn)，還有就是用房子買房子可以嗎的問(wèn)題，當(dāng)然是可以的。

1．有合法的身份；

2．有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還擔(dān)息的能力，無(wú)不良信用記錄；

3．有合法有效的購(gòu)房合同；

4．以新購(gòu)住房作額的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，且房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30％的首付款；

5．已購(gòu)且辦理了住房的，原住房已還款一年以上，擔(dān)．．．展屋（住房）

房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記

1、登記申請(qǐng)書原件；

2、申請(qǐng)人的明；

3、房屋所有權(quán)證；

4、房屋他項(xiàng)權(quán)證書原件；

5、主債權(quán)已轉(zhuǎn)讓的證明文件原件及房屋權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議原件。

不能的房屋

1、經(jīng)濟(jì)適用房

尤其是未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房，經(jīng)濟(jì)適用身作就受到限制，如果是未滿五年就意味著不能上市交易，就無(wú)法做；

2、小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)房就是指只有銷售方的合同，但沒(méi)有得到房管單位的認(rèn)可。

這種房產(chǎn)不具備申請(qǐng)?jiān)颍簺](méi)有產(chǎn)權(quán)證明，若遇到政策性的規(guī)劃就會(huì)消亡。