主要的墓地管理合同糾紛如下

一是土地使用權(quán)糾紛，客戶到墓地中安葬親友的骨灰，嚴格地說是一種租賃關(guān)系，租賃墓地服務(wù)機構(gòu)所有的土地，經(jīng)約定并委托墓地服務(wù)機構(gòu)按照客戶的意愿建墓，以滿足其安葬親友祭奠親友的，這部份糾紛一般是以擅自占用土地、公共用地以及土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓 中發(fā)生的糾紛等

二是退租遷墓 糾紛，個別墓地服務(wù)機構(gòu)強行讓承退租，或擅自大幅度提高墓地管理費，強迫隨退墓而引起糾紛！

三是客戶拖欠墓地建設(shè)、管理費用，損害墓地服務(wù)機構(gòu)以及其它客戶權(quán)益引起的糾紛。 還有一種因離婚、遺產(chǎn)等家庭問題引起的墓使用權(quán)、祭奠權(quán)等的糾紛，夫妻離婚后或被繼承人殘廢后離婚當事人或繼承人對墓地的使用祭奠等問題發(fā)生爭執(zhí)布影響到墓地服務(wù)機構(gòu)的正常管理。而當初的墓園選址又大都在條件較差，不適宜種植農(nóng)作物的山丘上，這就需要對原來的環(huán)境進行人工改造。

如何從墳?zāi)箍闯龊笕说倪\勢呢?祖墳對后人的運勢發(fā)展有著很大的影響。

1、墳?zāi)股媳粔汗啄景濉⒋u塊

公共墓地墳?zāi)古彾?，如果旁邊的舊墓要啟攢(撿骨)、重建、翻修，若工人不注意，將廢棄的棺木板、磚塊、石塊壓于鄰近的墳上，墳?zāi)瓜碌膶艿絺?。感?yīng)子孫中1風，或者成植物人長期臥床不起，子孫的金錢運勢也不會好，會越過越窮。

2、墳?zāi)寡退?

陰宅風水中講究水砂環(huán)抱，喜有水環(huán)繞，但是忌諱水穿過明堂侵入墳?zāi)?，一是會沖散氣，而是會使受寒，若是祖先墳?zāi)贡凰停骱笫雷訉O身體虛弱，怕冷畏寒，易患風1濕、哮1喘、感1冒一類的疾病。

3、墳?zāi)贡粩D迫

人多地少，農(nóng)耕地緊張，農(nóng)田邊上的墳?zāi)故艿酵恋叵拗?，排列密集，有些沒有外墻保護的墳?zāi)贡恍聣瀶A迫，或墓埕被占，死去的無法喘1息，感應(yīng)子孫家宅不安，因房地產(chǎn)鬧矛盾。

4、墳?zāi)菇?jīng)常被踐踏

公共墳場的墓，尤其是位于路邊的，上墳憑吊的人經(jīng)常從這里經(jīng)過，下自成蹊，容易毀壞，下面的不得安寧，屈尊卑下。在世子孫則在社會上難以出人頭地，身份卑微，常受人驅(qū)使，難有大作為。

5、墓前陷落

墳?zāi)褂型帘老萋?，墳?zāi)钩霈F(xiàn)大角度傾斜，或者墳?zāi)菇ㄓ谏綆p，強風勁吹，人站不住腳，前傾不安，子孫感應(yīng)墜樓或失足。

6、白蟻入墳、蛇鼠穿墓

風吹水劫之地、枯木形成洞穴之墓，迎來白蟻進入墳?zāi)怪?，?食尸骨。或者蛇鼠入墳，破壞骸骨，驚恐不安。感應(yīng)子孫淪為地1痞，殺傷打斗，亡命江湖。

公墓里墓穴風水的好壞，不能按照墓穴的價格來評定。因為公墓里穴位的價值，是按照常規(guī)土地開發(fā)的角度來確定價值，例如：靠近公墓的中心區(qū)域，離著主路近的區(qū)域，或者靠著景觀區(qū)近的區(qū)域等，價格相對就高，而邊邊角角的穴位價格就低。實際上，邊角的墓穴未必風水就不好，區(qū)域的墓穴也未必就是上風上水之地。因為公墓是有邊界的，而風水是無邊界的。對于墓地來說也是一樣的，墓碑前方有樹會導致墳?zāi)篃o法保持氣運的流動，如此一來自然會如同一潭死水一般缺乏生氣。

風景好、景觀好的公墓未必風水就好。所有的公墓為了更好的銷售墓穴，都是花大氣力來修建陵園，各種神佛瑞獸，庭院水系，名花名樹等，打造所謂景觀化，藝術(shù)化，立體化，個性化的公墓。這種思維是地產(chǎn)經(jīng)營的思維，是為了打動購買墳?zāi)沟娜?，并不能改善公墓的風水。墓葬風水與住宅風水大都道理相通，這就是吉地通常是為群山環(huán)抱、流水環(huán)繞、主流支流交匯處的平地及階地，并且人們在其上選址建城、建村、建宅或建祖墳的原因。

周圍形勢斷法

墳?zāi)顾诘刂車男蝿?、地形也會影響碑石、棺、金甕，從而影響的后代子孫。依筆者之經(jīng)驗，好的地形是來龍不急不緩、穴星端正、土質(zhì)黃潤、水路分合割界明顯(排水良好)、墳?zāi)乖旆ǖ靡?包括造形、材料、色彩的、金井之作法、葬之深淺、堆土之質(zhì)及方式、墳草之種類及種法);好的形勢是墓前之堂局平坦端正，朝、案高低遠近適當(沒有逼壓的感覺)。左右邊的山丘(包括建物、地上物)與穴場大小高低相若。不少人感慨，在國內(nèi)可謂是學不起、病不起、住不起，甚至是死不1起。至于不理想的形勢與地形，所產(chǎn)生之影響如下列：

1、朝山因開鑿、崩塌而形成“破頭”，主官非橫禍。

2、朝山高大1逼壓，主人丁。向?qū)砻}倒葬兇。

3、朝山腳竄，田園當盡難糊口。

4、朝山嵯峨(高尖不齊)殘崖破面粗濁，家多兇禍之事。

5、朝山欹側(cè)、探頭，家出賊寇。

6、朝山開腳獻花，掀裙舞袖(山的棱線波浪起伏飛揚，如風吹裙子，春光畢露)，縱1情1色1欲。

7、對面砂角尖射，橫禍飛災(zāi)多折磨。