房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分析，項(xiàng)目的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。包括：在項(xiàng)目決策階段由于經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析失誤，出現(xiàn)品質(zhì)與價(jià)格矛盾導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題；在設(shè)計(jì)階段，向設(shè)計(jì)提出違反設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，特別是強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求，又通過(guò)“關(guān)系”關(guān)照通過(guò)造成的“投機(jī)性”質(zhì)量問(wèn)題；施工階段，從業(yè)人員對(duì)設(shè)計(jì)知識(shí)認(rèn)識(shí)有重大錯(cuò)誤，擅自改變?cè)O(shè)計(jì)造成的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。

提出從營(yíng)造良好的社會(huì)環(huán)境條件的角度，提升項(xiàng)目實(shí)施效果及實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)的有關(guān)建議，并提出使項(xiàng)目機(jī)構(gòu)能繼續(xù)自我發(fā)展且符合當(dāng)?shù)乜沙掷m(xù)發(fā)展目標(biāo)要求的策略和途徑。對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的監(jiān)測(cè)評(píng)估機(jī)制提出建議，從而通過(guò)把重點(diǎn)放在符合項(xiàng)目社會(huì)發(fā)展目標(biāo)的投入、過(guò)程、產(chǎn)出和結(jié)果上，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的監(jiān)測(cè)評(píng)估體現(xiàn)做出制度性安排。

項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)鑒定過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)要素分析方式。說(shuō)白了，它是一種對(duì)于該項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程之中，將會(huì)會(huì)造成風(fēng)險(xiǎn)劣性的事件產(chǎn)生的一些要素，對(duì)其開展點(diǎn)評(píng)和分析的方式，根據(jù)這類方式就可以明確風(fēng)險(xiǎn)劣性的事件產(chǎn)生的幾率。在應(yīng)用這類方式對(duì)風(fēng)險(xiǎn)劣性的事件開展分析的情況下，先必須調(diào)研風(fēng)險(xiǎn)的來(lái)源于，隨后鑒別風(fēng)險(xiǎn)因素轉(zhuǎn)換為風(fēng)險(xiǎn)劣性的事件的一些標(biāo)準(zhǔn)，明確風(fēng)險(xiǎn)因素是不是具備充足的標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)換成風(fēng)險(xiǎn)劣性的事件，而且對(duì)風(fēng)險(xiǎn)劣性的事件所導(dǎo)致的不良影響開展點(diǎn)評(píng)，這一過(guò)程便是風(fēng)險(xiǎn)要素分析方式的過(guò)程。

根據(jù)國(guó)有資產(chǎn)的管理要求，國(guó)資參股的企業(yè)股權(quán)評(píng)估原則：1、涉及國(guó)有股權(quán)變動(dòng)，無(wú)論股權(quán)比例大小，原則上要求兩種方法評(píng)估，除非有充分的理由說(shuō)明只能用1種方法評(píng)；2、管理層收并購(gòu)買其他小股權(quán)，一般情況下是非正常的交易，不是公開公平的交易，一般是不能作為案例，特別是評(píng)國(guó)有資產(chǎn)的時(shí)候；3、國(guó)有股權(quán)退出一般不建議評(píng)估給出折扣，建議評(píng)估對(duì)象仍然是股東全部權(quán)益，是不是按股權(quán)比例由交易雙方自己定。