倉(cāng)庫(kù)出租該從何入手

倉(cāng)庫(kù)出租這幾年隨著電商的熱度和物流的迅速發(fā)展迅速被帶動(dòng)起來(lái)，特別是處于節(jié)點(diǎn)的城市，物流倉(cāng)儲(chǔ)中心也成為新的熱點(diǎn)。不少商家也看到了商機(jī)，趁著物流這趟快車，將規(guī)劃盡早執(zhí)行下去。

對(duì)于倉(cāng)庫(kù)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，各地表現(xiàn)均有不同，即使是同一城市的不同區(qū)域，倉(cāng)庫(kù)表現(xiàn)也有差異。商家選擇倉(cāng)庫(kù)無(wú)外乎租金合適、交通方便，對(duì)于其他相關(guān)要求都要排在這二者之后了。我們?cè)谶x擇倉(cāng)庫(kù)的時(shí)候大多也是這種心理，選擇較好地段的倉(cāng)庫(kù)，價(jià)格貴感覺承受不起，地段差一點(diǎn)的吧，又覺得交通不方便了。所以很多人選擇倉(cāng)庫(kù)的時(shí)候也是不斷的再看，導(dǎo)致原先模棱兩可的倉(cāng)庫(kù)在退而求其次選擇吧的時(shí)候，已經(jīng)被別人搶占先機(jī)了。

怎樣選擇租賃倉(cāng)庫(kù)

1、預(yù)算方面，企業(yè)都想在預(yù)算范圍內(nèi)找到z好的倉(cāng)庫(kù)，可是不主張為了當(dāng)下的節(jié)省挑選舊廠房，舊廠房設(shè)備老化，抵擋災(zāi)禍的才能也很弱，后續(xù)物品損耗導(dǎo)致的資金投入會(huì)讓你叫苦連天。

2、企業(yè)的運(yùn)營(yíng)策略決定倉(cāng)庫(kù)的面積巨細(xì)和位置。清晰自己的貨物量以及未來(lái)的發(fā)展量，尋找與自身規(guī)劃及未來(lái)預(yù)期相匹配的倉(cāng)庫(kù)可以避免頻頻替換倉(cāng)庫(kù)、臨時(shí)性空間短缺等問題。

3、交通條件是至關(guān)重要的，交通擁堵運(yùn)送速度會(huì)下降。既要能接入城市快速車道，又要與出城高速路網(wǎng)相接，城內(nèi)城外的交通t便當(dāng)有利于與廠家、下一級(jí)代理之間的貨物運(yùn)送。

4、在自然環(huán)境中，濕度、鹽分、降雨量、颶風(fēng)、河川等自然條件，都是影響倉(cāng)庫(kù)選址的重要因素。避免濕度過(guò)高、地形高低多發(fā)的地帶。

倉(cāng)庫(kù)的分類

按保管貨物的特性分類

（1）原料倉(cāng)庫(kù)：原材料倉(cāng)庫(kù)是用來(lái)儲(chǔ)存生產(chǎn)所用的原材料的，這類倉(cāng)庫(kù)一般比較大。

（2）產(chǎn)品倉(cāng)庫(kù)：產(chǎn)品倉(cāng)庫(kù)的作用是存放已經(jīng)完成的產(chǎn)品，但這些產(chǎn)品還沒有進(jìn)入流通區(qū)域，這種倉(cāng)庫(kù)一般是附屬于產(chǎn)品生產(chǎn)工廠。

（3）冷藏倉(cāng)庫(kù)：它是用來(lái)儲(chǔ)藏那些需要進(jìn)行冷藏儲(chǔ)存的貨物，一般多是農(nóng)副產(chǎn)品、藥品等等對(duì)于儲(chǔ)存溫度有要求的物品。

（4）恒溫倉(cāng)庫(kù)：恒溫倉(cāng)庫(kù)和冷藏倉(cāng)庫(kù)一樣也是用來(lái)儲(chǔ)存對(duì)于儲(chǔ)藏溫度有要求的產(chǎn)品。

（5）危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)：危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)從字面上就比較容易理解它是用于儲(chǔ)存危險(xiǎn)品的，危險(xiǎn)品由于可能對(duì)于人體以及環(huán)境造成危險(xiǎn)，因此在此類物品的儲(chǔ)存面一般會(huì)有特定的要求，例如許多化學(xué)用品就是危險(xiǎn)品，他們的儲(chǔ)存都有專門的條例。

（6）水面?zhèn)}庫(kù)：象圓木、竹排等能夠在水面上漂浮的物品來(lái)說(shuō)，他們可以儲(chǔ)存在水面。

工業(yè)園區(qū)倉(cāng)庫(kù)為什么招商難與慢

1.讓用戶看不到賺錢的希望；

2.項(xiàng)目的宣傳力度不夠成功，要么項(xiàng)目沒有宣傳出去，要么項(xiàng)目招商溝通失誤太多，釀成感興趣前來(lái)咨詢拜訪的客戶數(shù)量少或者是客戶質(zhì)量不夠高。

3.需求不匹配。

4.招商團(tuán)隊(duì)的專業(yè)程度與戰(zhàn)斗力過(guò)于薄弱。

其重要的是第二點(diǎn)與第四點(diǎn)，首先第二點(diǎn)項(xiàng)目宣傳力度不夠成功：

在現(xiàn)如今這個(gè)信息資訊爆棚的時(shí)代，俗話說(shuō)酒香不怕巷子深，我們無(wú)法對(duì)待巷子做出什么，但若是把酒往外面放一放，讓其香味飄出去，同一道理，我們招商項(xiàng)目也是一樣，要將項(xiàng)目的名聲做大作響，這樣才可以讓有意向的客戶看到，只有關(guān)注到了才會(huì)有后期的合作。