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   在選擇鑒定機構時，這時大家需要查看鑒定機構的資質(zhì)等級是否較高？有些鑒定機構能夠檢測的房屋項目數(shù)量有限，在選擇和簽約鑒定機構時，大家也需要查看這一點，一般而言，有著較高鑒定資質(zhì)的鑒定機構能夠承接多項房屋檢測項目，即便是一些難度較大的鑒定項目，他們也是不在話下的。

房屋損壞糾紛鑒定——鑒定報告

1）鑒定報告中現(xiàn)場檢測的內(nèi)容必須詳盡、細致、完善，須將所有檢查到的房屋損壞情況和結構檢測數(shù)據(jù)詳細寫明，并附損壞示意圖和照片。

2）損壞原因分析必須詳細準確，必須有計算、分析的過程和結果。

3）鑒定結論必須具有充分可靠的依據(jù)，結論要明確，不能含糊不清，模棱兩可，更不能沒有依據(jù)就下結論。

1、危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全l面分析，綜合判斷。

2、在地基基礎或結構構件發(fā)生危險的判斷上， 應考慮構件的危險是孤立的還是關聯(lián)的。

（a）若構件的危險是孤立的，則不構成結構的危險；

（b）若構件的危險是相關的，則應聯(lián)系結構判定危險范圍。

1、檢測結論與建議應與檢測的目的相對應。檢測報告應明確房屋檢測目的，確定房屋檢測類型，并根據(jù)《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》的相應條款，確定房屋檢測的內(nèi)容。

2、對于檢測中發(fā)現(xiàn)的危險點，檢測報告中應有危險點的具體描述，確定位置范圍和程度，并在檢測結論中應提出解危要求和處理建議。

3、相鄰施工影響類檢測報告，對于施工前的初始檢測，除需要進行施工前預加固或解危的情況，一般不建議修繕。

4、對于超出檢測單位職責范圍的工作，原則上不能作為檢測報告和檢測結論的內(nèi)容。