對于地下室外墻較復(fù)雜的滲漏水問題，必須有針對性的選擇材料、正確施工，才可有效解決

1）沿外墻周邊放坡開挖，挖土寬度能達(dá)到地下防水施工操作空間為宜，挖至墊層原防水層處，開挖過程盡量不要破壞底板原防水層；

2）鏟除外墻原防水層，并對基層清理并修補(bǔ)處理；

3）對外墻進(jìn)行晾曬，達(dá)到卷材熱熔施工含水率標(biāo)準(zhǔn)后再進(jìn)行防水施工；

4）涂刷基層處理劑，處理劑干燥后熱熔滿粘高聚物改性瀝青防水卷材，新做防水卷材在底板底部與原防水層充分搭接，搭接寬度不小于150mm；

5）在新防水層外側(cè)鋪貼泡沫板做軟保護(hù)，再分層回填外墻土。

施工時混凝土振搗不密實，收光、壓光不好以及早期干燥脫水、后期養(yǎng)護(hù)不當(dāng)，降低了混凝土結(jié)構(gòu)的密實性和防水抗?jié)B能力，導(dǎo)致屋面滲漏。

施工時，氣溫過低或過高導(dǎo)致混凝土剛性防水屋面滲漏或開裂。當(dāng)氣溫過低時，混凝土長度增長緩慢，在負(fù)溫度時，混凝土受凍，導(dǎo)致其強(qiáng)度降低和內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)破壞或凍裂，失去防水效果，導(dǎo)致滲漏；(3)卷材搭接寬度(4)卷材防水層鋪貼前，所有穿過防水層的管道、預(yù)埋件均應(yīng)施工完畢，并做了防水處理。當(dāng)溫度過高時，在烈日暴曬下施工，會使混凝土的水分蒸發(fā)過快，出現(xiàn)干縮裂縫而導(dǎo)致滲漏。

防水前的普通基面處理

1、表面必須平整、堅實、干凈，無油污、脫模劑、浮塵以及其它松動物；

2、對于較大的孔洞及裂縫應(yīng)先用修補(bǔ)砂漿進(jìn)行修補(bǔ)；

3、預(yù)制板、板縫需專業(yè)密封處理后再進(jìn)行施工；

4、螺絲、螺栓建議先用環(huán)氧樹脂或類似材料進(jìn)行封閉；

5、在使用克水孚高彈防水漿料之前，基面必須用清水充分濕潤，但同時不能有積水；

6、對于疏松多孔的底材，尤其是水泥纖維板等，必須在涂刷防水漿料之前，先進(jìn)行界面處理。