廠房出售需要考慮的幾個關(guān)鍵因素

1.需要考慮地鐵以及公交線路路程、高速公路出入口、住宿、政府區(qū)域規(guī)劃建設(shè)等相關(guān)要素，對于招聘來說，公交以及住宿是招聘的有利條件之一。所以良好的交通條件以及住宿條件對于后續(xù)企業(yè)的招聘是有很大好處的。

2.考慮廠房的面積以及層高，既參考自己的企業(yè)生產(chǎn)需求以及后續(xù)發(fā)展的方向選擇能夠滿足自己企業(yè)的產(chǎn)能的廠房?？紤]廠房面積可以減少后續(xù)的廠房更換成本，考慮廠房的層高則可以避免在生產(chǎn)運輸過程中所產(chǎn)生的困難?？梢詤⒖计ヅ渥约荷a(chǎn)機器的高度，產(chǎn)品大小以及產(chǎn)能等因素。

樓板承重以及樓層。對于產(chǎn)品是重量有一定規(guī)模的企業(yè)來說，樓板的承重則是需要優(yōu)先考慮的問題。一般廠房，底樓承重1000kg/平米，樓上一般300kg，也有500kg甚至1000kg，如果沒有沖擊力的情況下，樓板可以承受超過標(biāo)稱承重20%以下靜載荷。在中工上一般可以看到相關(guān)廠房的承重能力，這個倒不必多慮。相信常租用廠房的企業(yè)應(yīng)該都知道如何合理利用樓層以及選擇適合的樓層。在選擇樓層是，產(chǎn)品的運輸是需要參考匹配的，運輸方便或者物流便利的企業(yè)，可以選擇高樓層的廠房，畢竟價格是不相同的。其次，重型的機器要考慮放置底層。同時要考慮到電梯故障等不利因素，當(dāng)然這是偶然事件。

廠房出售對目錄范圍內(nèi)投資企業(yè)或組織自購?fù)恋亟◤S房按照單層200元/平方米、雙層400元/平方米、三層及以上500元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予廠房建設(shè)補貼；對電子產(chǎn)品組裝、服裝加工、褲襪編織、假發(fā)、鞋帽、箱包、玩具等勞動密集型企業(yè)按照單層400元/平方米、雙層600元/平方米、三層及以上700元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予廠房建設(shè)補貼，由縣市政府申請地區(qū)產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)資金予以補貼兌現(xiàn)。

廠房出售廠房裝修的時候需要用到很多的涂料，由于廠房是企業(yè)的生產(chǎn)車間，各種設(shè)備都安置于此，同時也是員工集中的地方，所以對于涂料的選擇比較特殊，選涂料要從環(huán)保、安全、美觀、功能劃分等很多環(huán)節(jié)特點去考慮。那么在選購油漆涂料的時候有什么訣竅嗎?

一、選擇正規(guī)的品牌專賣店

廠房出售經(jīng)驗告訴我們，市場假產(chǎn)品層出不窮，以次充好大有，對于不專業(yè)的業(yè)主一定要擦亮眼睛，正確識別真正的好產(chǎn)品。品牌專賣店的產(chǎn)品質(zhì)量更有保證。如果沒有專業(yè)的涂料知識，選擇品牌店是較保險的了。選擇環(huán)保型的品牌店，這類店的油漆質(zhì)量、環(huán)保性能和服務(wù)承諾可靠性高。其次觀察油漆顏色，環(huán)保性油漆選用進(jìn)口原料配制，亮光漆色澤水白，晶瑩透明，亞光漆呈半透明，略帶輕微渾濁狀，無發(fā)紅和沉淀現(xiàn)象;環(huán)保性油漆外包裝比較精美，字跡清晰美觀。