墻體滲水

（1）現(xiàn)象：

1）住宅圍護(hù)墻滲水。

2）窗口與墻節(jié)點(diǎn)處滲水。

（2）原因分析：

1）砌體的砌筑砂漿不飽滿、灰縫空縫，出現(xiàn)毛細(xì)通道形成虹吸作用；室內(nèi)裝飾面抹灰厚度不均勻，導(dǎo)致收水快慢不均，抹灰易發(fā)生裂縫和脫殼，分格條底灰不密實(shí)有砂眼，造成墻身滲水。

2）門窗口與墻連接密封不嚴(yán)，窗口過梁底未設(shè)滴水線或滴水線厚度、度不夠，室外窗臺板高與室內(nèi)臺板。室外窗臺未作順?biāo)拢鴮?dǎo)致倒水現(xiàn)象。

3）窗框四周與墻體之間塞口沒有認(rèn)真堵塞和嵌抹密封膏，或窗框保護(hù)帶沒有撕凈，導(dǎo)致滲水。

4）腳手眼及其他孔洞堵塞不當(dāng)。

給水管漏水

表現(xiàn)在管道通水后接口處或管件滲漏。

1）原因分析：未按規(guī)定進(jìn)行水壓試驗(yàn)；熱熔或電熔溫度過大和過小，沒按規(guī)定施工；管材管件本身產(chǎn)品質(zhì)量不好。

2）治理方法：

要把好材料進(jìn)場關(guān)，不合格材料不準(zhǔn)使用。要嚴(yán)格按《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50268-2008施工及按《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行水壓試驗(yàn)。

（3）管道結(jié)露

表現(xiàn)在夏季管道結(jié)露，特別是安裝在頂棚的給水管道會誤認(rèn)為管道漏水。

1）原因分析：

管道沒有防結(jié)露保溫措施；保溫不嚴(yán)密，保溫厚度不夠；保溫材料不合格。

按設(shè)計(jì)要求選擇保溫材料。認(rèn)真檢查保溫質(zhì)量，確保保溫層厚度和嚴(yán)密性。當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時施工單位應(yīng)及時向設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)變更。

墻面部分工藝樣板前置條件及要求

墻面部分工藝樣板前置條件及要求1、要求每個標(biāo)段施工單位設(shè)置一套房做施工工藝樣板。2、戶內(nèi)墻面所有機(jī)電安裝面板需定位安裝完成。3、墻面抹灰（或批白）必須全部完成，僅留一面墻展示墻面釘鋼絲網(wǎng)、噴漿、管道安裝開槽、補(bǔ)槽等隱蔽工程施工工藝工法。4、要求設(shè)置至少一樘內(nèi)門展示，按下列工序：門套基層板安裝及加固、成品門套安裝、門套線條安裝、門扇安裝、成品門套門扇上合頁鎖孔開孔、五金安裝等；門套及門扇切斷面，局部外露飾面板（線條）基材及原木皮，展示其用材及工藝。

砌體墻與砼墻柱交接位置加固及噴漿做法

8、樣板標(biāo)識要求：工藝樣板標(biāo)識，應(yīng)采用統(tǒng)一格式打印，張貼在該項(xiàng)工藝樣板施做位置的明顯部位，標(biāo)示說明應(yīng)包括但不限于：樣板名稱、工藝工法主要控制點(diǎn)說明、材料品牌、規(guī)格尺寸及使用部位說明、施工節(jié)點(diǎn)大樣圖紙等。1、砌體墻與砼墻柱交接位置加固及噴漿做法1.技術(shù)要點(diǎn)?二結(jié)構(gòu)砌體墻與砼墻柱交接位置須設(shè)置金屬網(wǎng)加固，寬度大于350mm，金屬網(wǎng)與墻面固定牢固。