智慧樓宇是以建筑物為平臺，以通信技術(shù)為主干，利用系統(tǒng)集成的方法，將計算機技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、自控技術(shù)、軟件工程技術(shù)和建筑藝術(shù)設(shè)計有機地結(jié)合起來，打通各個孤立系統(tǒng)間的信息壁壘，使樓宇成為一個信息互通的智能主體，實現(xiàn)對樓宇的智能管理及其信息資源的有效利用。

   智慧（Smart），就像是人的大腦，它是一個整體，將所有子系統(tǒng)融合在一起，不僅僅是硬件，而是通過軟硬件的結(jié)合實現(xiàn)各個系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)的真正融合。比如，通過電子配線架能將布線連接信息和其他管理系統(tǒng)進行數(shù)據(jù)融合、不同系統(tǒng)間的數(shù)據(jù)可以自由流動和共享等。

   不管是園區(qū)、公共建筑還是商業(yè)體等其他的任何建筑，都有自己所適應(yīng)的場景化的運營方式，形成自己具有完整體系鏈和生態(tài)鏈的管理體系。但是通常每個管理體系之間缺乏關(guān)聯(lián)性，信息不能互通，系統(tǒng)數(shù)據(jù)難以整合，給管理者造成了一定的管理和決策難度。

   智慧樓宇也稱“樓宇智能化”。樓宇智能化概念早在西方發(fā)達國家興起了，但在中國樓宇智能化是近年才逐漸興起。

   智慧樓宇監(jiān)控系統(tǒng)一般包括以下系統(tǒng)：綜合布線系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電、安防監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、智能樓宇管理系統(tǒng)（集控平臺）及數(shù)據(jù)中心機房建設(shè)等。

   綜合布線系統(tǒng)：

結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)是整幢大樓的'神經(jīng)系統(tǒng)'，是網(wǎng)絡(luò)、通訊等系統(tǒng)的基礎(chǔ)。大樓結(jié)構(gòu)化布線采用光纖作為主干（電話主干使用大對數(shù)線纜）、超五類或六類雙絞線到房間，提供網(wǎng)絡(luò)接入。

智慧樓宇監(jiān)控系統(tǒng)包括：

1、中心機房

  中心機房是指存放各系統(tǒng)中心設(shè)備（中心網(wǎng)絡(luò)設(shè)備（智慧監(jiān)控主機）、安全設(shè)備、服務(wù)器和存儲等）的安裝場所。其對溫度、濕度、空間等有較高的使用要求。

2、樓宇自控系統(tǒng)

  本系統(tǒng)對建筑物大多數(shù)機電設(shè)備進行、有效的監(jiān)控和管理,如對空調(diào)系統(tǒng)、冷凍機組、變配電高低壓回路、給排水回路、各種水泵、照明回路等等的狀態(tài)監(jiān)測和啟?？刂?對變配電高低壓回路、電梯系統(tǒng)的狀態(tài)監(jiān)測和故障報警。

   智能家居提高住宅的安全性。如今已經(jīng)有工作室可以對一套房子或者別墅進行樓宇智能化的裝修，從進門的指紋、入門后的人臉識別，聲音喚醒電視電腦以及電燈，手勢控制電視換臺或者是電視的開關(guān)功能。指紋鎖替代了傳統(tǒng)的機械鎖，人臉識別增加了住宅的安全性。比如有人通過一定方法打開了指紋鎖，進門后別人臉系別系統(tǒng)識別到不是房子的主人，就可以通過攝像頭對的人進行拍照并報警，大大提高了住宅的安全性。語音控制系統(tǒng)可以釋放我們的雙手，方便人們的日常生活。