產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)廠房

就開發(fā)階段而言，在一級開發(fā)、二級開發(fā)基礎(chǔ)上，又衍生出了半級開發(fā)、一級半開發(fā)等。可以說，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是、第二、第三產(chǎn)業(yè)融合的一二級聯(lián)動開發(fā)。

三、現(xiàn)代方程式：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)=（產(chǎn)業(yè) 地產(chǎn)） 互聯(lián)網(wǎng) 金融

李在2015年中央政府兩會上提出“互聯(lián)網(wǎng) ”，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)也開啟了“互聯(lián)網(wǎng) ”時代，以馬云的菜鳥網(wǎng)絡(luò)科技的“菜鳥模式”為代表。

菜鳥模式：鳥頭、鳥身、兩翼

鳥頭就是產(chǎn)業(yè)：快消品物流

鳥身就是土地：建設(shè)全球云倉并通過智慧物流骨干網(wǎng)鏈接

一翼是互聯(lián)網(wǎng)：天貓，起著的作用

一翼是金融：支付寶，起著放大器的作用

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)代方程式實現(xiàn)了信息流、物流與資金流的全球全時流動。

四、未來方程式：產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)=（（產(chǎn)業(yè) 地產(chǎn)） 互聯(lián)網(wǎng) 金融） 智庫

通訊、結(jié)算等科技技術(shù)的發(fā)展，會進一步推動產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)方程式的升級。除了互聯(lián)網(wǎng)與金融作為兩翼，在未來，智庫起著的作用。

12、環(huán)評工作：

生產(chǎn)型企業(yè)是必須要做環(huán)評的，目前環(huán)評可分為3種形式，種形式是自行在環(huán)保局網(wǎng)站上申報登記，適合于貿(mào)易類或簡單裝配等環(huán)境影響的企業(yè)。第二種形式是編寫環(huán)境影響評價報告表，適用于對環(huán)境有輕微影響的企業(yè)，如機械加工、服裝加工等；第三種形式是編寫環(huán)境影響評價報告書，適用于對環(huán)境有較大影響的企業(yè)，如化工廠、印染廠等。環(huán)評需要有一定的周期，從30天至90天不等，所以一旦確定廠房，就要盡快啟動環(huán)評程序。

13、廠房租金：

廠房租金是所有企業(yè)選擇廠房時一個非常重要的參考點，但是對于大企業(yè)來說不是一定的，在前面需要考慮的12個方面都非常適合時，廠房租金稍微貴一點也是可以接受的，畢竟要找到一個適合自己的廠房不容易。

企業(yè)找廠房可不比找租房那么，選擇合適的廠房不止是為了滿足工廠安全生產(chǎn)，同時還要考慮到各種跟企業(yè)息息相關(guān)的東西，如政府政策、消防安全、環(huán)評申請等都需要詳細的了解。

（7）購廠房出售合同一份

（8）廠房買賣申請書一份

（9）還款人經(jīng)濟一份（月還款額度小于月收入的48%）

（10）個人廠房買賣合同（一式四份）

（11）個人廠房合同（一式四份）

(12)額度、者年齡和年限

 1、額度不得超過購買或租賃商業(yè)用房合同下價款的60%

 2、購買商業(yè)用房的，期限不超過10年（含）

 3、后還款期限人年齡：男性小于65周歲，女性商業(yè)性小于65周歲

 4.購房人在廠房權(quán)證過戶前還需辦理的手

廠房出評西坑社區(qū)西湖路有2間鋪位出租，價格便宜，給錢就租。地址：西湖路一帆百貨（九洲公寓）一樓二樓1500平?？勺鰧懽謽牵逃嘤?xùn)，健身會所，婚紗攝影等。地址：橫崗西坑寶桐大廈

1.公證

2.廠房保險

3.其他

4.以上所有費用均按規(guī)定交納

5.廠房出售證過戶

(1)賣出方要提供的資料：營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）、法人代表明、委托書、法人代表及代理人（復(fù)印件）、申請書、董事會同意賣房的決議、公司章程（復(fù)印件蓋公章）、購廠房合同、購房（復(fù)印件）、產(chǎn)權(quán)證、信封