為了解決目前立體車庫行業(yè)維保存在的問題，建議提高維保人員素質(zhì)

立體車庫的維保是一項綜合性很強的工作，一個合格的立體車庫維保人員，不僅需要了解立體車庫的工作原理，還要熟悉立體車庫的機械結(jié)構(gòu)和電氣電路。另外，維修保養(yǎng)工作實際上是由兩大部分組成的，一是例行保養(yǎng)工作，二是故障維修工作。立體車庫保養(yǎng)需要的是細心和耐心，只要保養(yǎng)人員具備一定的專業(yè)知識，能夠老老實實按照規(guī)范操作即可。而當立體車庫出現(xiàn)故障時，則需要維修人員能及時根據(jù)現(xiàn)場的故障情況快速查詢故障原因并給出解決方案。

立體車庫與傳統(tǒng)車庫對比：

立體車庫停車容量大，占地面積小，也可停放各種類型的車輛，施工周期卻短，耗電省，占地面積也遠比傳統(tǒng)地下車庫少。立體車庫要比傳統(tǒng)停車場的空間利用率高很多。因為傳統(tǒng)停車場不僅需要很多的周轉(zhuǎn)空間，還需要輔助很多的上下盤旋的通道，立體車庫大大縮減了用地空間，能適應車輛多、密度大的區(qū)域，可以緩解老城區(qū)規(guī)劃改造的矛盾，尤其是密度、容積率、綠化率方面，增加較大的發(fā)展空間。

立體車庫與傳統(tǒng)車庫對比：

外觀同建筑協(xié)調(diào)，管理方便，立體車庫適合于商場、賓館、辦公樓前、旅游區(qū)。許多裝置基本無須專門的操作人員，一個司機就可單獨完成。立體車庫由于是機械結(jié)構(gòu)，里面電子器械密度遠高于傳統(tǒng)停車場，容易遭到停車環(huán)境中化學原料和雨水風化的腐蝕，修理時也需要更換專業(yè)零件，維護方面需要的更多是專業(yè)技術(shù)人員，維護成本比傳統(tǒng)停車場較高。當然，如果立體車庫的質(zhì)量杠杠的，這點維護還是可以節(jié)省一些的。

立體車庫建設的影響因素：
一是存量土地性質(zhì)有約束性，使得停車場建設受限。城市用地資源緊缺，且按規(guī)定建設停車場必須要符合“停車場用地”性質(zhì)，城市用地規(guī)劃沒有為城市公共停車場建設預留足夠的用地面積，或建設的話不符合用地性質(zhì)要求。二是機械式車庫成本高，投資停車場回收周期長，建議政府以優(yōu)惠政策引導以及資金補貼以減少社會資本投資的風險。