（1）流動(dòng)度

流動(dòng)度是反映自流平水泥/砂漿性能的重要指標(biāo)。一般流動(dòng)度大于210-260mm。

（2）漿體穩(wěn)定性

該指標(biāo)是反映自流平水泥/砂漿穩(wěn)定性的指標(biāo)。將拌好的漿料倒在水平放置的玻璃板上，20分鐘后觀察，應(yīng)無明顯的泌水、分層、離析、翻泡等現(xiàn)象。該指標(biāo)對材料成型后的表面狀況及耐久性影響較大。

（3）抗壓強(qiáng)度

作為地面材料，該指標(biāo)必須符合水泥地面的施工規(guī)范，國內(nèi)普通水泥砂漿面層地面要求為抗壓強(qiáng)度15MPa以上，水泥混凝土面層抗壓強(qiáng)度為20MPa以上。

（4）抗折強(qiáng)度

工業(yè)用自流平水泥/砂漿抗折強(qiáng)度應(yīng)大于6MPa。

（5）凝結(jié)時(shí)間

自流平水泥/砂漿的凝結(jié)時(shí)間，確定砂漿攪拌均勻后，保證其使用時(shí)間在40分鐘以上，操作性就不受影響。

(6)抗沖擊性

自流平水泥/砂漿應(yīng)能耐受正常的交通往來的人體及搬運(yùn)物品產(chǎn)生的碰撞，地面抗沖擊性大于等于4焦耳。

（7）耐磨性

自流平水泥 /砂漿作為地面面層材料，必須耐受正常的地面交通往來。由于其流水平層較薄，在地面基層堅(jiān)實(shí)的情況下，其承載作用力主要在表面，而不是在體積上。因此其耐磨性比抗壓強(qiáng)度還重要。

（8）對基層的粘結(jié)拉伸強(qiáng)度

自流平水泥/砂漿與基層的粘結(jié)強(qiáng)度，直接關(guān)系到漿體硬化后是否會(huì)出現(xiàn)空鼓、脫落現(xiàn)象，對該材料的耐久性影響較大。在實(shí)際施工過程中，涂刷地面界面劑，使之達(dá)到一個(gè)較適應(yīng)自流平材料施工的條件。國內(nèi)水泥地面自流平材料的粘結(jié)拉伸強(qiáng)度通常為0.8MPa以上。

(9)抗裂性

抗裂性是自流平水泥/砂漿的一個(gè)關(guān)鍵指標(biāo)，其大小關(guān)系到自流平材料硬化后，是否產(chǎn)生裂紋、空鼓、脫落等現(xiàn)象。能否正確的評價(jià)自流平材料的抗裂性，關(guān)系到能否正確評價(jià)自流平材料產(chǎn)品的成敗。