實(shí)踐中涉及商鋪門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的糾紛并不鮮見

實(shí)踐中涉及商鋪門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的糾紛并不鮮見，商鋪門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)是一個(gè)普遍的客觀存在，常見于指承將承租的門面房轉(zhuǎn)租給他人時(shí)在租金之外收取一定數(shù)額費(fèi)用的情形，當(dāng)然也存在于商鋪門面所有人直接出租時(shí)，主要依靠交易慣例或約定俗成。

對(duì)商鋪門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，學(xué)者元曾發(fā)表文章從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度分析，轉(zhuǎn)讓費(fèi)是機(jī)遇加壟斷產(chǎn)生的利潤(rùn)，即為機(jī)遇利潤(rùn)和壟斷利潤(rùn)，認(rèn)為“商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)產(chǎn)生的原因可能一是由于市場(chǎng)原因，出和后續(xù)承沒有機(jī)會(huì)直接發(fā)生交易，而轉(zhuǎn)享有一種資源(主要是信息)能夠使出和第二承發(fā)生租貨關(guān)系，轉(zhuǎn)讓費(fèi)是轉(zhuǎn)從后續(xù)承那里收取的服務(wù)費(fèi)；二是轉(zhuǎn)通過裝修、廣告等有價(jià)值的活動(dòng)使得原來的商鋪價(jià)值上升，轉(zhuǎn)通過收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)的方式一次性收回投資。”

證據(jù)可以這么找根據(jù)相關(guān)規(guī)定,原告可以尋找以下證據(jù)

在沒有借條、欠條的情況下，債權(quán)人可以調(diào)取涉訴銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為材料和主要證據(jù)，但是根據(jù)法律規(guī)定，如果被告抗辯轉(zhuǎn)賬系償還雙方之前或其他債務(wù)并提供了相應(yīng)的證據(jù)證明其主張。則原告仍應(yīng)就借貸關(guān)系的成立承擔(dān)舉證證明責(zé)任。

證據(jù)可以這么找

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，原告可以尋找以下證據(jù)：

1、證人證言。多發(fā)生在日常生活場(chǎng)景中，發(fā)生時(shí)，往往不僅有借貸雙方在場(chǎng)，甚至很多沒有出具借條、欠條的案例中，恰恰是由于雙方均同意在某中間人充當(dāng)見證人，在其見證之下進(jìn)行的借貸行為。因此，如果當(dāng)時(shí)在場(chǎng)的第三人、雙方邀請(qǐng)的見證人能夠出庭作證，如實(shí)陳述當(dāng)時(shí)的事實(shí)，其陳述可以作為證明案件事實(shí)的證據(jù)。

2、錄音證據(jù)。在很多案例中，債權(quán)人即便能與債務(wù)人取得聯(lián)系，但債務(wù)人往往拒絕出庭參加或者到法庭上陳述與溝通中的陳述完全相反。這種情況下，原告應(yīng)該注意收集錄音證據(jù)，如對(duì)雙方的電話溝通進(jìn)行錄音。為了提高錄音證據(jù)的證明效力，應(yīng)該特別注意以下幾點(diǎn)：，被錄音人必須是債務(wù)人本人。雖然在債務(wù)人不承認(rèn)是其本人的情況下可以申請(qǐng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，但是為了降低成本，在通話中債權(quán)人可以要求對(duì)方報(bào)出自己的姓名和身份。第二，錄音內(nèi)容盡量完整反映債務(wù)的內(nèi)容和借貸關(guān)系發(fā)生的經(jīng)過、具體金額和欠款數(shù)額。第三，錄音過程中，態(tài)度和善，注意溝通技巧，確保對(duì)方陳述清楚事實(shí)且反映其真實(shí)的意思表示，而不存在債權(quán)人威脅、逼迫的情形。另外，提交給法庭的錄音證據(jù)需真實(shí)、完整，是未被剪輯、編輯、篡改過的錄音原始載體。

一段婚姻從開始到結(jié)束有四個(gè)階段

一段婚姻從開始到結(jié)束有四個(gè)階段。個(gè)階段是蜜月期，這是夫妻戀愛結(jié)婚感覺美好浪漫的階段，也是婚姻吸引人們美好向往的原因。這個(gè)階段的時(shí)間很短，只有9個(gè)月到1年的時(shí)間，過了這個(gè)時(shí)間蜜月期就消失了。原因是，蜜月期的人們，身體會(huì)分泌一種類似于的，讓人們只看見對(duì)方的優(yōu)點(diǎn)，相信對(duì)方合適自己的人選，吸引彼此相愛靠近，迷戀和難以自拔，這是大自然對(duì)種族繁衍的一種功能設(shè)置。

第二個(gè)階段是困惑期，這是婚姻里難過的階段。蜜月期里，我們只看見對(duì)方的優(yōu)點(diǎn)，那些顯而易見的缺點(diǎn)，我們都視而不見。而困惑期，我們開始看到真相，對(duì)方不僅有優(yōu)點(diǎn)，缺點(diǎn)一樣多。與此同時(shí)，在蜜月期里，那些挖空心思去討好對(duì)方的行為變得越來越少。我們開始懷疑自己的選擇。

第三個(gè)階段是期，我們不接納對(duì)方的不，我們想把對(duì)方改造成自己想要的樣子。在努力讓對(duì)方改變的中，夫妻之間的指責(zé)、討好、超理智、打岔等等原生家庭學(xué)習(xí)到的模式，都會(huì)上演，直到這場(chǎng)結(jié)束。有的是離婚收?qǐng)?，有的是妥協(xié)收?qǐng)觯械氖墙蛹{收?qǐng)?。有的一輩子都在期，直到一方結(jié)束。

第四個(gè)階段是接納和妥協(xié)期。人們開始接納對(duì)方的不，不再試圖去改變對(duì)方，而是允許對(duì)方就是他本來的樣子。這個(gè)階段的婚姻變得穩(wěn)定、和諧。白發(fā)蒼蒼，牽手相伴，一起慢慢變老就是第四階段的畫面。

離婚咨詢的三個(gè)階段，主要是出現(xiàn)在婚姻周期規(guī)律的第三階段的中期和末期。