河南恒基房屋質量檢驗檢測有限公司，公司擁有實驗室，目前國內(nèi)外較好的各類檢測設備，可進行各類房屋質量的檢驗檢測工作，獲得CMA檢驗檢測體系認證。主做房屋安全鑒定，房屋抗震性能檢測鑒定，房屋可靠性檢測鑒定。多年來以更高、更新、更強為企業(yè)發(fā)展宗旨，以技術求生存、以誠信求發(fā)展。

鑒定目的和內(nèi)容

一般由與房屋損壞的相關方提出，主要是鑒定房屋損壞程度和造成損壞的原因及責任，有時需要確定房屋結構的安全度。

初步調查

根據(jù)鑒定項目規(guī)模的大小和復雜難易程度，組成專項鑒定小組或專家鑒定組。首先要向與房屋損壞有關的各方了解房屋的建造和使用歷史，房屋損壞的時間和過程，調查造成房屋損壞的相關因素，勘測影響房屋結構變形的周邊地質地況。其次要查找原設計圖、竣工圖等有關原始資料并與實物核對、檢查和分析。

房屋主體結構出現(xiàn)裂縫：

　　包括墻體裂縫及樓板裂縫，裂縫又分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫。

　　裂縫產(chǎn)生的原因有材料強度不夠，結構、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質次，砌筑后干燥不充分等。

房屋砌體結構出現(xiàn)裂縫：

　　包括墻面裂縫及保溫層裂縫，裂縫又分為砌體構件不均勻沉降裂縫、二次砌筑填充墻體裂縫、墻面抹灰裂縫、外墻保溫面層裂縫。

　　裂縫產(chǎn)生的原因有溫度變形(熱脹冷縮)、干縮變形(材料自身)、施工工藝錯誤(不同材料部位沒有進行特殊處理)等。

裂縫觀測技術要求

裂縫的寬度量測精度不應低于1.0mm，長度量測精度不 應低于10.0mm，深度量測精度不應低于3.0mm

裂縫觀測方法應符合下列規(guī)定 1對數(shù)量少、量測方便的裂縫，可分別采用比例尺、小鋼 尺或游標卡尺等工具定期量出標志間距離求得裂縫變化值，或用 方格網(wǎng)板定期讀取坐標差計算裂縫變化值 2對大面積且不便于人工量測的眾多裂縫，宜采用前方交 會或單片攝影方法觀測 3當需要連續(xù)監(jiān)測裂縫變化時，可采用測縫計或傳感器自 動測記方法觀測。對裂縫深度量測，當裂縫深度較小時，宜采用鑿出法和 單面接觸超聲波法監(jiān)測;當深度較大時，宜采用超聲波法監(jiān)測

裂縫觀測的周期應根據(jù)裂縫變化速率確定。開始時可半月 測1次，以后1月測1次。當發(fā)現(xiàn)裂縫加大時，應提高觀測頻率。

地基承載能力是建筑工程能否安全豎立的基礎,在工程設計階段前期就需要根據(jù)設計部門的要求,對工程所在的地塊進行地質鉆探,再提出地質勘察報告作為設計的依據(jù).設計部門據(jù)此進行工程的基礎設計并提出工程沉降量的控制范圍,對樁基部分還要提出對完成的樁基要進行靜載測試和動測的要求來核對樁基實際承載力與理論承載力的差異,以保證工程的安全.