??工業(yè)園廠房出售需要考慮的幾個關(guān)鍵因素

5.考慮廠房內(nèi)是否有消防，水電，辦公等基礎(chǔ)設(shè)施。在購買廠房的時候，廠房若是有辦公室則會為企業(yè)省下一筆費用。也省時省力，既避免了需要自己重新布置選址的麻煩，也省下了部分費用。而消防以及水電則是需要考慮的基本因素，這關(guān)系到企業(yè)是否能夠正常運營。

6.考慮周圍的綜合條件，周圍的環(huán)境是否有民居房。若是周圍民居房多，則對噪音大的企業(yè)生產(chǎn)會帶來不必要的麻煩。存在糾紛的可能性則相對較大。

7.在考慮廠房相關(guān)硬性條件合適之后可以考慮是否需要環(huán)評，以及該廠房是否提供相關(guān)的環(huán)評服務(wù)，以中工招商網(wǎng)為例，該網(wǎng)站上許多廠房信息都是有環(huán)評服務(wù)的。另外還可以考慮相關(guān)的優(yōu)惠政策。

工業(yè)園廠房出售扶持政策

對勞動密集型項目企業(yè)或組團(tuán)產(chǎn)業(yè)園（電子產(chǎn)品組裝、服裝加工、褲襪編織、假發(fā)、鞋帽、箱包、玩具等）自正式生產(chǎn)運營且員工月平均工資達(dá)到1460元以上（22個工作日）起五年內(nèi)，根據(jù)企業(yè)或產(chǎn)業(yè)園為當(dāng)?shù)厝罕娒撠氈ω暙I(xiàn)多少，由縣市政府申請地區(qū)產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)資金，按照給本廠當(dāng)?shù)貑T工發(fā)放工資額度給予2％—5％獎勵：第-年按照給本廠當(dāng)?shù)貑T工發(fā)放工資額度給予5％獎勵；第二年按照給本廠當(dāng)?shù)貑T工發(fā)放工資額度給予4％獎勵；第三年按照給本廠當(dāng)?shù)貑T工發(fā)放工資額度給予3％獎勵；第四年按照給本廠當(dāng)?shù)貑T工發(fā)放工資額度給予2.5％獎勵；第五年按照給本廠當(dāng)?shù)貑T工發(fā)放工資額度給予2％獎勵。由縣市政府每季度審核一次申請地區(qū)產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)資金予以補(bǔ)貼。

裝修廠房出售選涂料

聞氣味，辨質(zhì)量

獲得國家質(zhì)量認(rèn)可的產(chǎn)品是有保證的，質(zhì)量好，環(huán)保型油漆的氣味應(yīng)該是溫和、淡雅、芳香味純正的，劣質(zhì)的油漆會有一種強(qiáng)烈的刺鼻氣味或其它不明的異味。目前部分劣質(zhì)漆也有香味，甚至比香水還香，這種油漆的苯可能超標(biāo)，而苯就是一種無色具有特殊芳香味的液體，對人類健康有很大的危害，因此朋友們在購買油漆時一定要聞一聞它的氣味。工業(yè)園廠房出售

買廠房需要注意什么呢?工業(yè)園廠房出售

一、廠房的產(chǎn)權(quán)是否明晰

提到這個問題，是因為現(xiàn)在有些廠房是多個人共有的，如有家庭共有的、有夫妻共有的、還有繼承人共有的，所以買方應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂廠房買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買方與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的 。工業(yè)園廠房出售

二、交易的廠房是否在租

有些廠房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買方只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買方極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。因為我國包括大部分國家均認(rèn)可“買賣不破租賃”，也就是說廠房買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。工業(yè)園廠房出售