建筑工程檢測檢定

      施工前的檢測目的在于對周邊房屋現(xiàn)狀進行“證據(jù)保全”，記錄被檢測房屋初始狀況（損壞情況、結構體系性狀），再對施工結束后進行復查、比對，判斷原有損壞的變化情況和影響程度，施工前后的首末兩次對比檢查，評定施工是否對房屋造成影響及對房屋結構安全的影響程度。應嚴格按照國家和北京市有關城建檔案管理的規(guī)定，及時收集、整理建設項目各環(huán)節(jié)的資料，建立、健全工程檔案，并在建設工程竣工驗收后，按規(guī)定及時向城建檔案館移交工程檔案D應加強監(jiān)理的管理工作，并設專人負責監(jiān)理資料的收集、整理和歸檔工作。

      為什么我們要建議做施工周邊前后房屋檢測鑒定呢？這也是因為近些年很多建筑工程周邊房屋出現(xiàn)了受損情況，因此跟施工方有著非常復雜的糾紛，如果選擇做施工周邊房屋檢測鑒定，這樣就有依有據(jù)，大大減少糾紛雙方的矛盾。

      一般情況下，建筑材料的檢測結果是允許有一定的誤差存在的，但是這個誤差要控制在一定的范圍之內，只要超過了這個給定范圍的變化量，都是屬于不合格的。在建筑材料檢測過程中的誤差通常包含平行誤差、對比試驗誤差等方面，如果檢測數(shù)據(jù)的誤差較大，那么檢測人員有必要仔細分析出現(xiàn)誤差的原因，是操作不當?shù)慕Y果還是材料本身的質量問題，從而確定這批材料是否合格。施工前周邊房屋檢測（1）首先房屋鑒定公司調cha房屋圖紙、建造、改建和使用歷史等相關資料，找到建筑的平面圖。另外，檢測的數(shù)據(jù)一般是比較分散的，所以工作人員應該從這些雜亂的數(shù)據(jù)中挑選出有效的數(shù)據(jù)加以整理，來保證結果的有效性；在對數(shù)據(jù)進行整理時，要注意數(shù)據(jù)的處理方法，按照特定的規(guī)則和要求來做。

多層民用建筑安全出口的數(shù)量

    歌舞娛樂放映游藝場所的疏散出口不應少于2個。當其建筑面積不大于50m2時，可設置1個疏散出口。

    三層的建筑(醫(yī)院、療養(yǎng)院、托兒所、幼兒園除外)符合表5.3.1的要求時，可設一個疏散樓梯。

    單層公共建筑（托兒所、幼兒園除外）如面積不超過200m2，且人數(shù)不超過50人時，可設一個直通室外的安全出口。

建工檢測

應加強對基建文件的管理工作，并設專人負責基建文件的收集、整理和歸檔工作凸 在與監(jiān)理單位、施工單位簽訂監(jiān)理、施工合同時，應對監(jiān)理資料、施工資料和工程檔案的編制責任、編制套數(shù)和移交期限做出明確的規(guī)定。 必須向參與工程建設的勘察設計、施工、監(jiān)理等單位提供與建設工程有關的原始資料，原始資料必須真實、準確、齊全。 負責工程建設撾程中對工程資料進行檢查并簽署意見。 負責組織工程檔案的編制工作，可委托總承包單位、監(jiān)理單位 組織該項工作；負責組織竣工圖的繪制工作，可委托總承包單位、監(jiān)理單位或設計單位（取費標準按[86]京建規(guī)字第097號文件執(zhí)行）。 編制的基建文件不得少于兩套。人工程檔案l套；移交產(chǎn)權單位1套，保存期應與工程合理使用年限相同。由于操作或其他方面的一些原因，經(jīng)常會造成試驗數(shù)據(jù)結果的離散偏差性，甚至于有些結果的偏差會比較大。 應嚴格按照國家和北京市有關城建檔案管理的規(guī)定，及時收集、整理建設項目各環(huán)節(jié)的資料，建立、健全工程檔案，并在建設工程竣工驗收后，按規(guī)定及時向城建檔案館移交工程檔案D 應加強監(jiān)理的管理工作，并設專人負責監(jiān)理資料的收集、整理和歸檔工作。 監(jiān)督檢查工程資料的真實性、完整性和準確性。在設計階段，對勘察、測繪、設計單位的工程資料進行監(jiān)督、檢查并簽署意見；在施工階段，對施工單位的工程資料進行監(jiān)督、檢查并簽署意見。 接受建設單位的委托進行工程檔案的組織編制工作。 在工程竣工驗收后3個月內，由項目總監(jiān)理工程師組織對監(jiān)理資料進行整理、裝訂與歸檔。監(jiān)理資料在歸檔前必須由項目總監(jiān)理工程師審核并簽字。 負責編制的監(jiān)理資料不得少于2套，其中移交建設單位】套； 行保存1套，保存期自竣工驗收之日起5年。如建設單位對監(jiān)理資料的編制套數(shù)有特殊要求的，可另行規(guī)定。