什么情況下可以緊急動用大修金維修電梯？

    

　　解答：根據(jù)《意見》規(guī)定，使用住宅專項維修資金進行電梯修理改造更新，按《西安市住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定的程序?qū)嵤?出現(xiàn)影響和危及電梯使用安全的緊急情形時，經(jīng)電梯檢驗檢測機構(gòu)確認后，按住宅專項維修資金應(yīng)急使用規(guī)定，公示3個工作日后，直接動用住宅專項維修資金或保修金利息，進行電梯修理改造更新。從空間結(jié)構(gòu)角度來說：采用的成熟的客梯龍門架構(gòu),井道采用無機房布置,副導軌采用實心T75國標導軌、主機放置在副軌頁端,對土建要求十分靈活,因此,所需的土建材料費用比較低。

　　另外，6月15日起，西安市住房保障和房屋管Li 局對維修資金應(yīng)急使用程序作了進一步優(yōu)化：一是取消了工程預算審價環(huán)節(jié)，縮短資金撥付時間。要求第三方審價機構(gòu)不再對應(yīng)急維修項目工程預算進行審核，僅對工程結(jié)算進行審核。當然在硬件上達到，軟件上無法達到，可以在等級后面加個“-”，作為欠缺的方面需要有待提高。二是縮小首Ci 撥款比例，確保資金使用安全。首Ci 撥款按照施工單位編制工程預算金額的30%比例撥付，工程竣工后，將以第三方審價機構(gòu)審定的工程結(jié)算金額撥付剩余款項。三是對有經(jīng)濟能力且愿意墊zi 維修的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，在其履行相關(guān)手續(xù)后可墊zi 維修，工程竣工后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按規(guī)定辦理申請維修資金手續(xù)，房管局將按照審價機構(gòu)審定的工程結(jié)算金額一次性撥付維修資金。

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電梯都有哪些維護保養(yǎng)的注意事項

      電梯的維護保養(yǎng)，就是 電梯維護保養(yǎng)單位，也就是業(yè)主委yuan會或物業(yè)應(yīng)該委托有電梯維修許可的單位對本小區(qū)或本單位的電梯進行保養(yǎng)。頂層高度只要大于2600mnm(鋼帶結(jié)構(gòu))即可安裝,安裝時無需額外加高房頂，底坑也只需大于300mm。在《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》中，國家對電梯維護保養(yǎng)有明文規(guī)定，每15日應(yīng)對電梯進行一次維護保養(yǎng)，如果維護保養(yǎng)不當或不到位，市質(zhì)jian局如在日常監(jiān)督管理中發(fā)現(xiàn)，會對維護保養(yǎng)單位做出相應(yīng)的處理。

　　電梯維護保養(yǎng)的要求：

　　1.電梯要求每周保養(yǎng)一次，時間不少于二小時，要求電梯維護人員做到定人、定時、定梯進行保養(yǎng)。

　　2.對電梯以下各部位要進行檢查，確保其工作正常、清潔、潤滑。

　　2.1.電源開關(guān)、安全開關(guān)。

　　2.1.1控制柜總閘及極限開關(guān)各電器元件齊全無損傷，接線牢固。

　　2.1.2.檢查熔斷器、熔絲接觸情況，接點牢固，應(yīng)無打火現(xiàn)象。

　　2.1.3.急停、安全窗、井底、限位等安全開關(guān)應(yīng)接觸良好，動作正常、可靠。不準跨接。

　　2.2.曳引機：外觀機體應(yīng)保證清潔光亮。

　　2.2.1減速機

　　a.運行時應(yīng)平穩(wěn)無異常振動。

　　b.減速箱油面高度應(yīng)保持在規(guī)定的油位線之內(nèi)。

　　c.減速箱油溫不超過85℃；

　　2.2.2.電動機

　　a.電動機運行中不應(yīng)有摩擦聲、碰撞聲或其它雜音，如有異聲應(yīng)停梯檢查是否有異物侵入滑動軸承，軸承是否損壞。

　　b.電動機油位應(yīng)在油鏡中心附近。

　　c.電動機使用時環(huán)境溫度不應(yīng)高于40℃，溫升不應(yīng)高于銘牌規(guī)定。

　　d.電動機軸承竄量不大于4mm。

　　2.3.制動器。

　　2.3.1.動作平穩(wěn)可靠，不打滑，閘瓦接觸面不小于70%。

扶梯使用應(yīng)急知識

       請注意：不要使用Guai杖、棍棒、助步車、輪椅或其它帶輪子的推車等乘扶梯；不要光腳或穿著松鞋帶的鞋子乘坐扶梯；穿長裙子或手拎物品乘坐扶梯時，請留意裙擺和物品，謹防被掛住。

　?。?）進入扶梯時：

　　穩(wěn)步迅速進入和離開。如果你視力不好，更要特別小心；

　　請留意扶梯的寬度，靠右站立，不必與他人擠站在一個梯級上；

　　用手拉緊兒童或抓緊容易掉落的小件物品；

　　體弱老人和兒童一定要在健康成年人攙扶和陪同下乘用；

　　（2）乘坐扶梯時：

　　使寬松的服裝離開梯級和側(cè)面；

　　不要將手提包或小包放在扶手帶上；

　　在扶梯運行到末端時，務(wù)必要集中注意力，不要在此時浮想聯(lián)翩；

　　不可倚靠扶梯側(cè)面裙板；

　　請不要用腳踢扶梯蓋板；

　　頭不要伸出扶梯側(cè)面，以免撞到外側(cè)物體；

　　由于梯級的高度不是為行走而設(shè)計的，請不要在梯級上走動或跑動。以免增加摔倒或跌落扶梯的危險；

　?。?）當離開扶梯時：

　　看好邊沿，一步跨出扶梯；

　　乘梯結(jié)束，請快速穩(wěn)步跨出扶梯，離開扶梯出口區(qū)域，不要停下交談或四下張望，請主動為后面的乘客讓行。

　　（4）關(guān)于'緊急停止開關(guān)'：

　　在扶梯出入口處設(shè)有緊急停止開關(guān)，僅供緊急情況下使用，正常情況下請勿按動。

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如何讓兒童安全乘坐電梯？

電梯和扶梯在方便了現(xiàn)代人生活的同時,各種事故斷和悲劇也在不斷上演。而其中受仿害多的就是兒童,有的孩子為此留下了終身殘疾、還有些甚至付出了稚的生命。究其原因,除了電梯質(zhì)量問題之外,兒童乘坐電梯時行為不當也是事故頻發(fā)的主因。

1、不要在夫梯時看手機、I-PAD

2、不要讓孩子單獨乘扶梯,要有家長護著

3、不要躍在黃色安全警示線以及兩個梯級相連的部位,更不要在扶梯上走或跑

4、不要將鞋及衣物觸及扶梯擋板

5、不要在扶梯進出口處逗留

6、不能將頭部、四肢伸出扶手裝置以外

7、不要坐在梯級踏板上,隨身攜帶手提袋等不要放在踏板或手扶帶上

8、不要攜帶兒車等大件物品上扶梯

9、不要將手放入梯級與圍裙板的間隙內(nèi)

10、不要逆行、攀爬、玩要、倚靠或爭先恐后