1.鋼結構，是以鋼材制作為主的結構。鋼材的特點是強度高、自重輕、剛度大，由于鋼材料的勻質性和韌性好，可有較大變形，能很好地承受動力荷載，具有很好的抗震能力。  

2.框架結構。目前，高層住宅的建筑結構主要采用這種方式。即由鋼筋混凝土澆灌成承重梁柱，組成骨架，再用空心磚或預制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、陶粒等輕質板材作隔墻分戶裝配而成的住宅結構。 

3.磚混結構。'磚'，是指一種統(tǒng)一尺寸的建筑材料，也有其他尺寸的異型黏土磚、空心磚等。鋼板的靈活多樣性使得防務線條也可以有多種形式，比較容易做各種造型，設計感很強，做起來美觀好看。'混'是指由鋼筋、水泥、沙石、水按一定比例配制的鋼筋混凝土配料，包括樓板、過梁、樓梯、陽臺、排檐。這些配件與磚做的承重墻相結合，所以稱為磚混結構住宅。由于抗震的要求，磚混結構住宅一般以多層住宅為主，其抗震性能比起上述兩者相對弱一些。

節(jié)點構造：鋼結構樓房立柱多采用焊接工形或箱形截面。由于工形截面腹板比較薄，故在此弱軸方向與梁的連接多采用鉸接，而強軸方向采用剛接形式。施工人員技術素質低，質量得不到保證農村建房都是一家一戶，建筑規(guī)模小，大的施工隊不愿承攬。 有時還可采用半剛性連接，但其受力特性較復雜，往往通過試驗來取得較準確的設計數據。同時多層房屋鋼結構的構件相對較薄，應盡量避免工地現場焊縫連接。為了加強結構的整體剛度，可以把次梁做成連續(xù)梁的形式。

鋼結構住宅的特點：        

1、鋼結構強度高，塑性好、韌性好。       

2、鋼結構制造簡便，施工周期短。鋼結構所用的材料單純而且是成材，           加工比較簡便，并能使用機械操作。        

3、鋼結構住宅施工快，工期短。       

4、鋼結構住宅，室內格局可以隨意改變，不受原有傳統(tǒng)結構的限制。        

5、鋼結構住宅的建筑材料是再生的，可以回收再利用. 可以算是綠色、環(huán)保的健康住宅。        

6、鋼結構住宅，抗震能力比較強。        

7、鋼結構比鋼筋混凝土結構輕。       

8、鋼材的耐腐蝕性和耐火性較為欠缺?？梢酝ㄟ^技術措施彌補不足。       

9、雖然鋼結構的成本較高，比磚混等結構住宅多出約10%左右的成本，          但是鋼結構住宅，施工快，工期短，可以減少一定的成本。